KarriärOm oss
190
MED1E17D1E1EF26442ABC15F4255AE62EEC

Omlagt tak, bergvärme samt indragen fiber!Odlingsvägen 11 Bålsta Uppåkra, Bålsta

Kommande®

Bålsta Uppåkra, Bålsta

Odlingsvägen 11


PRIS (utgångspris)4 295 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

98 kvm

BIAREA

98 kvm

TOMTAREA

608 kvm

BYGGÅR

1967

DRIFTSKOSTNAD

3 518 kr/månad

PRIS

4 295 000 kr utgångspris

Omlagt tak, bergvärme samt indragen fiber!

Snart kan du bli lagfaren ägare till detta härliga och mycket välbehållna hus på ett ypperligt läge invid en mysig, inbjudande skog. Här erbjuds du ett bekvämt boende på ett plan med tillhörande källare. På entréplan har du hela tre sovrum, stort kök med bra matplats, vardagsrum med plats för matsalsbord, ett stort badrum med dusch (1999/2000) samt en gäst WC. Mycket bra med förvaring och garderober.
En trappa ner öppnar sig en stor härlig gillestuga med öppen spis och som idag används som ett allrum/Tv rum. Riktigt bra klädkammare samt praktiskt matförråd. Vidare ett ljust och öppet arbetsrum som med fördel kan användas till ytterligare sovrum eller gästrum. Större hobbyrum/lekrum, verkstad/teknikrum samt en bra och rymlig tvättstuga. Från tvättstugan har du direkt utgång till sidan på huset och trädgården.
Ett riktigt härligt hus på lugnt och privat läge invid skogen. Bra tomt med gräsmatta, uteplats under tak och plats för planteringslådor och mycket lek. Vidbyggt garage med stort förråd som nyligen fått helt nytt tak och vindskivor samt ny dörr!
Bostaden är försedd med bergvärme, fiber är indraget. Säljaren har även förbesiktigat huset och energideklaration finns!
Kontakta mäklaren, Sara Engström för mer information och för att boka din egen tid för visning!

Bilder

MED1E17D1E1EF26442ABC15F4255AE62EEC
MED7AC4851A9B77472DB6145CC158A22954
MED96F143332CA549EC87075AC48F5F717D
MEDD75A684698634087910B1C5192D1621D
MED2031D44CBB104E0BAF6A316A6310E310

Planritningar

Entréplan

Källarplan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

98 kvm

BIAREA

98 kvm

TOMTAREA

608 kvm

BYGGÅR

1967

DRIFTSKOSTNAD

3 518 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

7 rum varav 3-5 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Inbjudande hall med klinker på golvet och vattenburen golvvärme. Ljust tapetserade väggar och förvaring i form av två garderober med spegeldörr. I övrig hall ligger ett vackert trägolv och vägarna målade i vitt. Bra förvaring i form av inbyggda garderober.

KÖK

Äldre, gediget kök med god förvaring och bra arbetsytor. Spis, keramikhäll, fläkt och kombinerad kyl/frys, samt diskmaskin (2019). Vitmålade skåpluckor och kakel ovan bänkskiva. På golvet ligger en plastmatta och väggarna målade samt tapetserade. Här finns plats för ett bra matbord med plats för många.

VARDAGSRUM

Stort och ljust vardagsrum med vackert trägolv och fräscht vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp och större matsalsbord. Utgång till trevligt trädäck i väster med tak.

DUSCHRUM/BADRUM

Stort badrum med dusch med draperi. Handfat, WC och förvaring ovan handfat. På golvet ligger en blå våtrumsmatta och väggarna tapetserade med våtrumstapet.

GÄST WC

WC, bidé och handfat.

SOVRUM 1

Bra och rymligt sovrum med trägolv och vitmålade väggar och inbyggd garderob bakom dörren.

SOVRUM 2

Ytterligare ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Vackert trägolv och ljust målade väggar med fondtapet.

SOVRUM 3

Större sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Praktisk garderobsvägg. Trägolv samt vitmålade väggar och trevlig fondtapet bakom sänggaveln.

GILLESTUGA

Stor och härlig gillestuga med murad, öppen spis och plats för hela familjen. På golvet ligger en plastmatta och väggarna tapetserade i ljus färg.

ARBETSRUM/GÄSTRUM

Härligt öppet rum som med fördel kan användas som kontor eller gästrum. På golvet ligger en matta och väggarna målade i vitt.

VERKSTAD/TEKNIKRUM

Bra rum med verkstad och där även bergvärmeanläggningen sitter. På golvet ligger ett målat betonggolv.

SOVRUM/LEKRUM

Stort hobbyrum med laminat på golvet och målade väggar i gult. Plats för lek, bordtennis/biljard eller varför inte ett härligt tonårsrum.

MATKÄLLARE

Matkällare med bra förvaring och väggfasta hyllor.

FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE

Ytterligare förvaring i form av klädkammare/förråd.

TVÄTTSTUGA

Nymålad och fräsch tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkanordningar och möjlighet till mycket bra förvaring. Här finns en dörr som leder dig ut till trädgården på gaveln.

RENOVERINGAR

2022 - Ny garagedörr till garaget
2022 - Nytt yttertak garaget inklusive vindskivor
2021 Ny cirkulationspump
2020 - Nytt expansionskärl
2015 - Nytt yttertak lades om på altan
2014 - Installerades vattenburen golvvärme i hallen
2012 - Provtryckning av rökgaskanal samt tätning av kanalen
2011 - Nytt yttertak
2004 - Installation av bergvärmepump
Avloppet i källaren spolats med jämna intervaller. Fortlöpande underhåll vid behov.
WC/Dusch är renoverat med okänt årtal men troligen i slutet på 1990-tal eller början på 2000-talet.

Ekonomi

VA

7 184 kr

UPPVÄRMNING

25 443 kr

RENHÅLLNING

3 083 kr

FÖRSÄKRING

6 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

42 210 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Uppvärmningen avser även elkostnaden i bostaden. Försäkringen är en uppgift från säljaren.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1967

UPPVÄRMNING

Bergvärme

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-09-06

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

47 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

85 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

11 256 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

STOMME

Betong

FASAD

Tegel och trä

FÖNSTER

2-glas (där 50% av fönstren är renoverade)

BJÄLKLAG

Betong

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Bålsta 3:77

ÖVRIGA BYGGNADER

Vidbyggt garage med nytt tak och nya vindskivor (2022)

ÖVRIGT

Övrigt och renoveringar genom åren;
Ny dörr in till garaget - hösten 2022
Nytt tak samt vindskivor på garagetaket - hösten 2022
Nytt tak på altanen. Korrigerad och UV beständig plast - 2015
Målning och tapetsering invändigt under - 2012 samt 2021/2022
Nya golv övre plan - 2012
Omlagt tak på huset 2010/2011
Renovering källaren (Gillestuga samt arbetsrum/gästrum) - 2012
Bergvärme med integrerad VVB - installerades 2004
Byte av expansionskärl - 2020
Byte av cirkulationspump till bergvärmen - 2021
Provtryck av skorsten och nytt insatsrör - 2012, sotad - 2022
Tvättstugans avlopp har genom-spolats vartannat år.
Senaste radonmätningen visar under 50 Bq

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 415 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 669 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

133 600 kr

Tomt

AREAL

608 kvm

TOMTTYP

Uppvuxen och trevlig trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Tomt med trevlig gräsmatta, planteringar, träd i direkt anslutning till härlig skog.

UTEPLATS

Härlig trälagd altan med tak.

PARKERING

Bra biluppställningsplats med ett vidbyggt garage. Plats för 2-3 bilar.

Viktiga dokument & länkar

Besiktningsprotokoll Odlingsvägen 11
Energideklaration Odlingsvägen 11
Frågelista till kontrakt
Kommande

Karta

Håbo Bålsta Uppåkra

Odlingsvägen 11

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg