KarriärOm oss
230
MED20A7008CD44649F38864A3C0AF4B8071

Ljus och trevlig 3:a med både hiss och balkong i populära Tegelviken!Nyslottsgatan 5B Tegelviken, KALMAR

Tegelviken, KALMAR

Nyslottsgatan 5B


PRIS (eller högstbjudande)1 295 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

67,5 kvm

VÅNING

3 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

12

MÅNADSAVGIFT

5 577 kr

BYGGÅR

1951

PRIS

1 295 000 kr eller högstbjudande

Ljus och trevlig 3:a med både hiss och balkong i populära Tegelviken!

Välkommen till en ljus och trevlig 3:a i ett fint skick med både hiss och balkong med kvällsol på södra området i populära Tegelviken! Här erbjuds en ljus och trevlig planlösning med inbjudande hall med klinkergolv (samma golv som i köket) som knyter an alla rum. Stort sällskapsrum med ekparkettgolv och balkong intill, två sovrum, badrum med dusch och förberett för tvättmaskin, ljust, modernt och fint kök med praktiskt klinkergolv (detsamma som i hallen). Som om det inte vore nog så är det dessutom mycket gott om förvaring i flertalet garderober. Ekparkettgolv i alla rum lades in år 2015.

Välskött föreningen med mysiga innergårdar som också har en stabil ekonomi och erbjuder bastu, hobbyrum, övernattningslägenhet (i huset bredvid), cykelförråd för cyklar och barnvagnar, källarförråd, vindsförråd, bastu, gym och tvättstuga med torkrum (i huset). I månadsavgiften ingår dessutom TV, bredband och telefoni från Telia. I huset finns tillhörande stort vindsförråd samt matkällare, cykelförråd och tvättstuga. På Nyslottsgatan 5B bor du med gångavstånd till förskola/skola, härlig natur, havet, sjukhuset, service och kommunikationer.

Bekvämt och praktiskt beläget i huset finns såväl vindsförrådet och matkällarförrådet som lägenhetsinnehavaren disponerar över, här hittar vi även tvättstuga, gym och bastu som sätter extra guldkant på tillvaron.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Beathrice Odén på tel: 072-888 42 31 eller på mail: beathrice.oden@husmanhagberg.se för mer information och för bokning av visning, om du inte vill boka dig via hemsidan.

Bilder

MED20A7008CD44649F38864A3C0AF4B8071
MED08B1822480884768A7F9024217AEE7D4
MEDCFBDE3781F15438ABF4AD96B6A4A5FFA
MEDE23B2353D2C5490AAD8982DC085E3D8F
MED8AE22952D0F34E429408352559C5B1AB

Planeringsverktyg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

67,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

12

VÅNING

3 av 3, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

5 577 kr

BYGGÅR

1951

PRIS

1 295 000 kr eller högstbjudande

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

säljarens information

BALKONG

Ja

HALL

Vi möts av en öppen och ljus hall som är inredd med vita väggar och mörkare klinkergolv. Från hallen når man samtliga rum i lägenheten.

KÖK

Till höger i hallen når vi köket som är stilrent inrett med vita köksluckor, kakel som stänkskydd och med mycket skåpsförvaring. Köket är utrustat med häll, fläkt, ugn samt halv kyl/frys i rostfritt stål. Köket är inrett med grå fondvägg och klinkergolv. Allt i ett mycket fint skick.

SOVRUM 1

Ljust och trevligt sovrum placerat till höger innanför köket med ljusa tapeter, ekparkettgolv och 3 garderober.

VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum i bra storlek med plats för både soff- och matgrupp. Ekparkettgolv och ljus tapet på väggarna. Utgång till den inglasade balkongen. (Vill man ta fram det gamla fiskbensparkettgolvet så är det bevarat under det befintliga golvet).

BADRUM

Badrum med dusch, ny blandare från -2022, toalett, kommod, handfat, badrumsskåp med LED-belyst spegel. Våtrumsmatta på golvet och kakel på väggarna. Förberett för tvättmaskin.

SOVRUM 2

Ljust och trevligt sovrum med ekparkettgolv och ljus tapet.

BALKONG

Rymlig, möblerbar och trevlig inglasad balkong i soligt västerläge med kvällssol med markiser, eluttag, infravärme och nålfiltsmatta. Fönstren är öppningsbara. Härifrån har man en trevlig utsikt mot ett trevligt grönområde.

Om området

Välkommen till Tegelviken, ett populärt område väst om Kalmars stadskärna. Tegelviken är ett mysigt, familjekärt och trivsamt område. I närhet finns allt som behövs förskola, skola mm. Är ett mysigt och charmigt område som passar människor i alla åldrar från yngre till äldre.

KOMMUNIKATION

Bra förbindelse med buss.

ÖVRIGT

I bostadsområdet Tegelviken låg en gång i tiden ett tegelbruk men numera syns inte många spår efter denna verksamhet som grundades redan på 1600-talet. Här bor vi med vacker natur som närmsta granne med många fina strövområden att upptäcka, däribland kommunens största våtmark. I området finns också förskola, skola och sjukhus. En kort cykeltur tar dig snabbt till såväl stadskärna och köpcentrum som naturområdena Stensö och Kalmarsundsbadet. På nära håll går bussen direkt till stadskärnan, Hansa City och Universitetet. Det är cykelavstånd till det mesta som Kalmar har att erbjuda.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

1,28877 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

1,28605 %

Ekonomi

EL

4 800 kr

FÖRSÄKRING

900 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

5 700 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

KOMMENTAR

Observera att driftskostnaderna varierar beroende på familjestorlek och förbrukning. Uppgifterna utför beräknade driftskostnader per månad för ovan nämnd bostadsrätt.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

1951

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2018-01-18

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

137 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

1 516 kWh/år

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

ÖVRIGT

Utförda renoveringar:
År 2011: Ny kyl/frys, ny spis med unduktionshäll, ny varmluftsugn
År 2015: Ny köksbänksstomme från IKEA, ny bänkskiva, ny diskbänk, nytt vitt kakel i köket. Nytt ekparkettgolv från Kährs i alla rum (under vardagsrumsgolvet finns ett fiskbensparkettgolv bevarat), ny WC-stol i badrummet, nytt handfat, badrumsskåp med LED-belyst spegel
År 2016 Ny spiskåpa från Franke, innerdörrar lackas om
År 2018 Ny nålfiltsmatta och rullgardiner på balkongen
År 2022 Ny blandare i badrummet

Förening

NAMN

Riksbyggen BRF Kalmarhus nr 7

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER

85

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

24

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade hos Folksam.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

TV OCH BREDBAND

Fiber hos Telia.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Det finns bastu, hobbyrum, övernattningsrum, cykelförråd, vindsförråd, källarförråd och tvättstuga med torkrum.

PARKERING

Antal garage: 8st
Antal p-platser: 60st

Garageplats 400-420 kr, majoriteten på 420kr enligt Riksbyggen.
Parkeringsplats 100-150kr, majoriteten ligger på 150kr enligt Riksbyggen.

RENOVERINGAR

Utförda renovering
1980-talet: Stambyte (inkl. badrums- och köksrenovering)
1984: Fasadputsning
1996: Balkongrenovering
2004-2005: Ombyggnad studentrum
2006-2007: Takrenovering
2010: Yttre miljön
2011-2012: Förstärkning balkonger
2013: Byte låssystem
2016: Renovering bastu, installationer termostatventiler, målning socklar och källardörrar
2016-2017: Trapphusmålning
2020: Omläggning av bottenavlopp, källare, Tegelviksvägen 7 A-C, digitalt taggsystem för portentreér, källardörrar och miljöhus
2021: Ombyggnad av fjärrvärmeundercentral, fönsterbyte

Planerat underhåll:
Renovering av två stycken hissar.

Viktiga dokument & länkar

Karta

Kalmar Tegelviken

Nyslottsgatan 5B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg