KarriärOm oss
230
MED5623233A4491451688BA9CD612E140C2

Mycket välskött villa på Väster!Nygårdsvägen 4 Klippan, Klippan

Till mäklarkontoret

Klippan, Klippan

Nygårdsvägen 4

PRIS (utgångspris)2 295 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

112 kvm

BIAREA

57 kvm

TOMTAREA

883 kvm

BYGGÅR

1971

DRIFTSKOSTNAD

4 025 kr/månad

PRIS

2 295 000 kr utgångspris

Mycket välskött villa på Väster!

På trivsamma Väster ligger denna välskötta sutterängvilla. Rymliga ytor och öppen planlösning. På entréplan och en halvtrappa ner finner man sällskapsutrymmena och en halvtrappa upp finns badrum och de tre sovrummen. Balkong i soligt söderläge och trädäck med eftermiddags- och kvällssol. Nytt tak (2022), nytt garagetak (2021) och delvis nyanlagd trädgård med damm och konstgjord bäck. Närhet till centrum, resecentrum och skola. Snabbt tillträde möjligt! Välkomna!

Ansvarig mäklare

Maria Arvidsson

Maria Arvidsson

Reg. Fastighetsmäklare

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MED5623233A4491451688BA9CD612E140C2
MED7623C0215FA14FAA959173B783BFCBC0
MEDCBCAF5E044B1456EB82F262DB2FB5B81
MED7532FB3F113348569566DD9E110F2F13
MEDE2B4713ECCE04E62B1756E7C76B63671

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

112 kvm

BIAREA

57 kvm

TOMTAREA

883 kvm

BYGGÅR

1971

DRIFTSKOSTNAD

4 025 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

ENTRÉPLAN

.

ENTRÉHALL

Entréhall med klinkers samt två garderober.

GÄST-WC

Gäst-WC med WC samt tvättställ.

KÖK

Kök med matplats och laminatgolv. Köksluckorna byttes ut ca 2015. Maskinparken består av kyl (2015), frys (2015), spis (2020), spisfläkt, diskmaskin (2020) samt kakel.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet, som har parkettgolv, är rymligt med härligt ljusinsläpp från flera fönster. Utgång till uteplats med trädäck och automatisk terrassmarkis. Uteplatsen är belägen i västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Här man man njuta av utsikten över dammen och den konstgjorda bäcken.

HALVTRAPPA UPP

.

SOVRUM 1

Sovrum med plastmatta och en garderob.

SOVRUM 2

Sovrum med plastmatta, tre garderober samt utgång till balkong i soligt söderläge.

SOVRUM 3

Sovrum med plastmatta, hel garderobsvägg och utgång till balkong i soligt söderläge.

BADRUM

Det rymliga, helkaklade badrummet totalrenoverades 2003 av firma. Här finns både dusch och hörnbadkar med massage och bubbel. Här finns även WC, tvättställ samt bastu.

HALVTRAPPA NER

.

ALLRUM

Allrum med laminatgolv samt rymligt förråd.

KONTOR

Bra yta med klinkers som kan användas tex som kontor, gym eller liknande.

PANNRUM

Pannrum med klinkers och fjärrvärmeanläggning.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med klinkers samt tvättmaskin (2017) och torktumlare (2017).

Om området

Familjebeläget område med bra förbindelser. I Klippan arbetar man ständigt med att föra utvecklingen och det lokala utbudet framåt. Det finns flera förskolor utspridda i kommunen varav en är helt nybyggd (hösten 2020). Kungsfiskareskolan, som är belägen på Öster, är en helt nybyggd skola som stod klar inför skolstarten HT 2021 (åk F-6). Utöver detta finns Sågen – möjligheternas hus som inrymmer ett flertal idrottsföreningars verksamheter. Det finns även nybyggd skatepark, parkour, padelhall mm.

KOMMUNIKATION

Tåg- och bussförbindelser.

NÄRSERVICE

Här finns två handelscentrum, dels i centrum, dels i ”Tullssons-huset” som innehåller ett 10-tal butiker med varierat utbud. Butikerna i Klippan är väldigt måna om sina kunder och erbjuder service utöver det vanliga.

ÖVRIGT

Söker du en härlig naturupplevelse så finns det många härliga områden att utforska! Tex ta en promenad runt Vasasjön, besöka Vedby strövområde eller Skäralid med sin nationalpark.
Gillar du att spela golf så erbjuder Ljungbyheds GK en fin 18-håls bana. I Elfdalen kan du ta flera olika slingor utmed Bäljane Å, träna på utegymmet eller låta hunden leka i hundrastgården.

I Klippan finns S:t Petri kyrka som är internationellt känd bland världens arkitekter. Här finns också Klippans Yllefabrik (grundades 1879) som exporterar sina varor till över 30 länder och har fler än 200 återförsäljare i Sverige.

Ekonomi

EL

18 384 kr

VA

5 350 kr

UPPVÄRMNING

14 000 kr

RENHÅLLNING

4 500 kr

FÖRSÄKRING

6 060 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

48 294 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

8 842 kr / år

KOMMENTAR

Under uppvärmning avses fjärrvärme, årsförbrukning 21 600 MWh.
Under renhållning ingår även en tunna till trädgårdsavfall.
Observera att driftkostnaderna varierar beroende på hur många man bor i hushållet, vilket avtal man har och dagens varierande priser.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Sutterängvilla

BYGGNADSÅR

1971

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme samt värmepump (luft/luft)

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-06-05

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

126 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

140 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

7 630 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Sutteräng samt torpargrund

STOMME

Trä

FASAD

Tegel/puts

FÖNSTER

2-glas/3-glas (kök + lilla sovrummet)

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor (2022)

FASTIGHETSBETECKNING

Stinsen 9

ÖVRIGA BYGGNADER

Varmisolerat garage. Isolerad verkstadsbyggnad på ca 24 kvm som kan användas som gäst-/tonårsboende om så önskas.

ÖVRIGT

Fiber finns. Nytt tak 2022 på boningshuset. Nytt tak 2021 på garaget.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 179 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

933 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 816 000 kr

Tomt

AREAL

883 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt.

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

TOMTBESKRIVNING

Trivsam tomt med nyplanterade häckar och damm.

UTEPLATS

Uteplats med trädäck och terrassmarkis.

PARKERING

Stor uppfart med plats för många bilar.

Karta

Klippan Klippan

Nygårdsvägen 4

Boendekalkyl

Maria Arvidsson

Maria Arvidsson

Reg. Fastighetsmäklare

sven

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2023 HusmanHagberg - v.2280