230
MEDF0DDA86093894BD49B01680294023E92

Letar ni efter något att bara flytta in i, då har ni hittat rätt!Nydalsvägen 13 Bålsta Uppåkra, Bålsta

Bålsta Uppåkra, Bålsta

Nydalsvägen 13


PRIS (utgångspris)4 950 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

130,5 kvm

BIAREA

48 kvm

TOMTAREA

454 kvm

BYGGÅR

1962

DRIFTSKOSTNAD

3 325 kr/månad

PRIS

4 950 000 kr utgångspris

Letar ni efter något att bara flytta in i, då har ni hittat rätt!

Vill du bo bekvämt med känslan av att bo i fint hus men inte händig nog för att renovera? Välkommen till 130,5 + 48 kvm i populära Gamla Bålsta som har allt du behöver och lite till.

Genomgående renoverat där ytskikt är uppdaterade och även kök, badrum och tvättstuga.
Nytt tak och fönster
Inglasat uterum
Solläge från soluppgång till solnedgång
Laddbox för elbil
Garage

Bostaden disponeras över hall med klinkergolv, gäst-wc, sovrum med garderober och ett rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp såväl med matsalsbord. Här finns det möjlighet att göra ett till sovrum på entréplanet. Utgång till det rymliga uterummet med gott om svängrum för släkt och familj. Inbjudande grönskade trädgård med gott om plats för barnens lek & spring. Här finns krusbär, röda och svarta vinbär, björnbär, hallon, jordgubbar, äppelträd och körsbärsträd.
Trädäck med ett utekök med indraget vatten och bänkskiva i betong.
Kök med påkostade detaljer såsom granit bänkskiva och rostfria vitvaror. Renoverat badrum, separat tvättstuga, förråd samt garage. En trapp upp finns tre sovrum, allrum, klädkammare och badrum.

Huset är besiktat och protokoll kommer att finns på visningen. Det finns fiber indraget. Här bor ni med gångavstånd till förskolor, skolor, livsmedelsbutik, restauranger och bio.
Välkommen hem!

Bilder

MEDF0DDA86093894BD49B01680294023E92
MEDB0DD9FFA8F9B4C13B50F2DC36450B6EA
MEDA2930160F8F9443DB4ECE59536C24A4E
MED11A0F6C088014A4FB3C7593AFB567055
MEDCEA055BAB9464B91B4FDDFA1A2BE019E

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

130,5 kvm

BIAREA

48 kvm

TOMTAREA

454 kvm

BYGGÅR

1962

DRIFTSKOSTNAD

3 325 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4-5 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Entréplan:

Hall:
Klinkergolv (ligger idag en grovmatta ovan på), målade väggar. Yale doorman kodlås. Målade väggar. Garderober. Luft/luft värmepump

Sovrum:
Parkettgolv och målade väggar. Fyra garderober.

Wc:
Klinkergolv och tapetserade väggar, wc, handfat med spegel ovanför.

Vardagsrum:
Parkettgolv och målade väggar.

Inglasat uterum: (från 2020)
Trädäck med matta ovanpå, glasdörrar som man kan öppna upp. El indraget, kan styra belysning genom app.

Altan med utekök:
Betsad, bänk med betong och diskho.

Kök:
Gröna släta köksluckor, svart bänkskiva i granit, diskmaskin, rostfri diskho. Varmluftsugn, inbyggd micro och induktionshäll. Separat kyl och frys. Samtliga vitvaror är från 2016.
Vattenburen golvvärme.

Badrum:
Klinkergolv (vattenburen golvvärme) kaklade väggar, wc, dusch med duschvägg (extra bred) i svart design. Handdukstork och handfat med extra bred bänkskiva för förvaring.

Tvättstuga:
CTC värmepump (vattenburet system) tvättmaskin och torktumlare, disko och bänkskiva med skåp ovanför. Klinkergolv och målade väggar. Golvvärme.

Förråd:
Klinkergolv och målade väggar. Utgång till altan.

Garage:
Med utgång från tvättstugan finner ni garaget.

Övre plan:

Allrum:
Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum:
Parkettgolv och målade väggar. Ingång till klädkammare och duschrum.

Badrum:
Badrum med klinkergolv och kaklade väggar, dusch, handfat och wc. Golvvärme.

Sovrum:
Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum:
Parkettgolv och målade väggar.

Laddare för el-bil.

Ekonomi

EL

15 474 kr

VA

9 108 kr

UPPVÄRMNING

11 932 kr

RENHÅLLNING

3 381 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

39 895 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plans kedjevilla

BYGGNADSÅR

1962

UPPVÄRMNING

el-panna med vattenburen golvvärme, element och luftluftvärmepump

VENTILATION

Mekanisk frånluft

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-08-29

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

82 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

84 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

9 453 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä och tegel

FÖNSTER

3-glas isolerrutor

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Sadeltak, betongpannor med underliggande läkt, pap

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Bålsta 3:48

ÖVRIGA BYGGNADER

Isolerat garage med plats för en bil.

ÖVRIGT

Huset har renoverats genomgående 2016 av tidigare ägare.
2016- Renoverades badrummet på entréplan
2016- Renoverades badrummet på övre plan
2016- Renoverades tvättstugan reparation 2019
2016- Omdragning av husets el med ny elcentral
2016- Nya 3-glas fönster
2017: installerat fiber
2018: solfilm monterat på fönster på övre plan, takfönster bytta.
2019- Installerades en radonsug
2020- Byggdes uterummet
2020- Nytt takfönster
2020- Nytt yttertak

Nuvarande ägare flyttade in 2022 och har gjort följande renoveringar:
Målat ytskickt, förbättringar i kök, installerat duschvägg, förbättring kommod, ny luftvärmepump (2023), installerat laddare för el-bil. Tagit ner vägg i vardagsrum och öppnat upp dörrposter. Slipat och betsat trall. Målat fasad på garage och förråd.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 803 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 040 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 321 000 kr

Tomt

AREAL

454 kvm

TOMTTYP

Plan trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1956-01-10)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

UTEPLATS

Träaltan, betsad. Förmiddagssol.
Från den inglasade uterummet har ni sol från förmiddagen till kväll.

PARKERING

Stenbelagda uppfart med plats för två bilar, garage.

Karta

Håbo Bålsta Uppåkra

Nydalsvägen 13

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg