230
MED4EA3D1ED323B42FF852D08C27FAA5B33

Fjällbondgård i näst intill original utförande med mycket skog i Grövelsjön områdetNybovägen 2 Grövelsjön, Idre

Grövelsjön, Idre

Nybovägen 2



Fakta om bostaden

TYP

Gård/Jordbr/Skog

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL SKIFTEN

8

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

150 kvm

TOMTAREA

191,619 ha

BYGGÅR

1932

DRIFTSKOSTNAD

3 833 kr/månad

Fjällbondgård i näst intill original utförande med mycket skog i Grövelsjön området

Norra dalarnas fjällvärld växer sig allt starkare i konkurrensen om att vara en destination som lockar människor till sig året runt med många aktiviteter som passar alla människor på ett eller annat sätt- men det starkaste varumärket vi har här är ändå naturen med fjälltopparna som vi vandrar till som en dags utflykt och de djupa dalarna där vi paddlar kajak, fiskar eller kör snöskoter vintertid. Denna natur ska vi vara rädda om och värna på bästa sätt. Denna fastighet som nu ska säljas är en av de större privata fastigheterna norr om Idre och har 191 hektar skog och mark på samma fastighetsbeteckning. Så med detta ägande har man ett ansvar att förvalta skogen på bästa sätt så att den kan attrahera folk från när och fjärran i många generationer till framåt i tiden.

Fastigheten Älvdalen, Floåsen 7:5 är en genuin fjällbondgård och säkerligen en av Sveriges bäst bevarade sett till byggnader, skogen och jaktområde.
Skogen är uppdelad på 8 olika skiften i varierande storlek (se skogsbruksplan) och på gården finns hus, större uthus med ladugård, stall med loge ovanpå det med stora förvaringsmöjligheter. Här finns även gammelstuga, vagnslider, mejeribod, smedja och mindre bagarstuga.
På fastigheten finns även ett ställe som heter Storbäcken- här finns en stuga som mestadels har använts vid älgjakten och som jägarna bor i vid jakt på markerna.
Vid Sävåshån finns det en båtplats som ligger på egen mark och här finns det en plåt eka.
Även vid Sjöstugan som ligger vid Grövelsjön har man en båtplats som tillhör fastigheten, här har man även fiskerätt.

Sond-skoterleder på mer än 150 mil rakt ut vildmarken finns i anknytning till gården så man åker direkt ut på de preparerade lederna.
Sågliden och Grövelsjön ligger ju väldigt nära norska gränsen och till Trysil är det bara 11 mil.

Sammanfattningsvis så är detta en möjlighet som inte kommer tillbaka inom överskådlig framtid att kunna köpa en komplett gård med stora uthus och bevarat stall och ladugård, fiskdamm på gården- stora skogsskiften på en total areal om 191 hektar- egen jaktkoja vid en tjärn där jakten delvis bedrivs på egen skog samt angränsande skogsfastigheter- flera båtplatser vid bland annat Sjöstugan nere vid Grövelsjön.

Som lite kuriosa kan nämnas att bröderna som var i generationen före på denna gård bedrev eget sågverk och sysselsatte sig med att förse gården och andra gårdar i socken med sågat virke.

Det finns en detaljplan för fastigheten som ännu inte har skridit till verket.
I korta drag så innebär denna plan ett kontorshotell /hotell och restaurang för besökare och för företag /privatpersoner som vill jobba i lugn och ro under kortare eller längre perioder.
10 rum och med utrymme för konferens.
Bostadsrätter antal 10 .
Aktivitets hus fristående med tillgång till swimmingpool sommar som vinter och utrymmen för olika aktiviteter som gym , lekhörna, inomhus trädgård- detta kan även fungera som generationsboende.
Se mer av detaljplanen under dokument

När det gäller priset på fastigheten Floåsen 7:5 så ring oss för mer information, Daniel Nyström i första hand, eller Svart Karin Karlsson
Mer information och dokument hittar ni på mäklarens hemsida.

"På grund av och eftersom säljarna inte vill publicera aktuellt försäljningspris pris eller det slutliga priset i annonsen hänvisar säljare till mäklare för prisuppgift och om budgivning blir aktuell så publiceras inte buden på internet eller via hemnet.
För slutligt försäljnings pris hänvisar säljare till skriftlig förfrågning till lantmäteriet"







Byggnader:
-Uthus (stora), stall med boxar, intakt ladugård, förråd och vedbod med stora logen ovanpå (som förut användes till hö förvaring)
-Uthus (det mindre), här finns vedbod, hobbyrum, litet slakteri, klädbod och gammelstugan som är byggd 1919, här finns ingen el eller VA
-Vagnslider, som ett mindre garage
-Barack som idag är en bagarstuga för stompbak
-Mejeribod, användes förut för kylning av gårdens produkter som skulle hållas nerkylda....källvattnet är alltid kallt !
-Slogbod vid bäcken och dammen
-Smedja som ligger nere vid dammen
-Växthus
-Hundgård med koja

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Bilder

MED4EA3D1ED323B42FF852D08C27FAA5B33
MED20630543FAF342F6995E48B4F25C10D1
MED18AFB90E35284EE5AEE213880896FFCF
MEDB899A059AC184A4AA909DA76BF839DA7
MED6B81E3D909B34B22B3E1474D665381C8

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Gård/Jordbr/Skog

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL SKIFTEN

8

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

150 kvm

TOMTAREA

191,619 ha

BYGGÅR

1932

DRIFTSKOSTNAD

3 833 kr/månad

Byggnader

FASTIGHETSBETECKNING

Floåsen 7:5

2-PLANSVILLA

ANTAL RUM

6 rum varav 4 sovrum

BYGGNADSÅR

1932

UPPVÄRMNING

Bergvärme och vedeldning

VENTILATION

Självdrag

GRUNDLÄGGNING

Torpargrund

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Tomtarea 2000 m².

BESKRIVNING

Huset med uteplats vid entrén
-Hall
-Allrum med kamin
-Kök med elspis, diskmaskin, kylskåp, köksö, mindre rum som skafferi. Matkällare under köksgolvet för kylvaror, här finns även vattenpump och hydrofor för inkommande vatten.
-Sovrum 1 med klädförråd
-Förråd som tidigare var en toalett
-Teknik rum med värmepump, förråd under trappen.
-Tvättstuga med diskbänk, egen ingång, golvvärme och lucka ner till grunden
-Badrum med bastu, wc, handfat, badkar, tvättmaskin och golvvärme
Övervåning
-Sovrum 2 klädförråd, lucka till vinden. Vatten och avlopp finns draget till detta rum.
-Badrum med duschkabin, wc, handfat
-Mindre rum som används som ett mysigt TV-rum
-Sovrum 3
-Sovrum 4
-

DJURSTALL, MASKINHALL MM, VÄRDEÅR FÖRE 1980

BESKRIVNING

Area 236 kvm. Beskaffenhet: Enklare.

Allmänt om fastigheten

DRIFTSKOSTNAD 2-PLANSVILLA

46 000 kr / år

DRIFTSKOSTNAD, VARAV

EL

24 000 kr

VA

12 000 kr

VÄG, SAMF

1 200 kr

FÖRSÄKRING

8 800 kr

KOMMENTAR

VA avgiften inkluderar även sophämtning

TILLKOMMANDE KOSTNAD

KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

4 875 kr / år

ÖVRIGT

SUMMA PANTBREV

1 386 500 kr

TAXERING

TAXERINGSKOD

120

SUMMA TAXERINGSVÄRDE

3 294 000 kr

VÄRDERINGSENHETER

SKOGSIMPEDIMENTSMARK

69 000 kr

SMAHUSMARKPALANTBRUK

132 000 kr

EKONOMIBYGGNAD

11 000 kr

SMAHUSBYGGNADPALANTBRUK

518 000 kr

BETESMARK

4 000 kr

SKOG

2 560 000 kr

TOMT

AREAL

191.6186 ha

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Älvdalen Floåsen GA:6 ändamål: Vägar, Samfällighet: Älvdalen Floåsen FS:9, Samfällighet: Älvdalen Floåsen S:12, Samfällighet: Älvdalen Floåsen S:13, Samfällighet: Älvdalen Floåsen S:3, Samfällighet: Älvdalen Floåsen S:4, Samfällighet: Älvdalen Floåsen S:6, Samfällighet: Älvdalen Floåsen S:7, Samfällighet: Älvdalen Särna-Idre Besparingsskog S:1
Avtalsservitut D-2021-00006790:1
Avtalsservitut D-2021-00067728:1
Avtalsservitut D-2021-00285884:1
Avtalsservitut Kraftledning
Förmån: Officialservitut Väg, 20-SÄA-1404.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 20-IM5-83/6376.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, D202100006790:1.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, D202100067728:1.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, D202100285884:1.1
Last: Ledningsrätt Tele, 2039-283.1

MARK

SKOGSMARK

Areal: 143 ha. Barrskog: 111 kbm/ha. Lövskog: 2 kbm/ha.

BETESMARK

Areal: 2 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%.

IMPEDIMENT

Areal: 46 ha.

Karta

Älvdalen Grövelsjön

Nybovägen 2

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg