190
MEDFD84BB143E9746648F3048BF652C215E

Gemytlig hästgård i fridfullt lägeNorrmannebo 240 Romelanda, Romelanda

Kommande®

Romelanda, Romelanda

Norrmannebo 240


PRIS (utgångspris)5 490 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Gård/Jordbr/Skog

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL SKIFTEN

1

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

141 kvm

TOMTAREA

2,341 ha

BYGGÅR

1909

Gemytlig hästgård i fridfullt läge

Nu finns det möjlighet att förvärva denna fina och väl underhållna hästgård, en möjlighet av sällan skådat slag. Idag finns det två boxar men utrymme till att göra en tredje samt lösdrift på ca 20-25 m². Mangårdsbyggnaden är mycket välhållen med många trevliga detaljer såsom en gedigen täljstensugn, uterum och spabad.

I ett fantastisk läge med utsikt över Göta älv och endast ca 10-15 minuters bilfärd till de centrala delarna av Kungälv samt att kunna ha hästarna hemmavid gör detta boende väldigt behagligt. Här bo du med endast 300 m till Lundens ridskola, ca 300 m till Bygdeföreningen där det finns möjlighet att hyra festlokal för kalas eller fester. Här anordnas bl.a pub-kvällar, basar och loppis. Svartedalens naturreservat med bär- och svampplockning och fiske i dess många sjöar ligger också på lagom avstånd.

Bilder

MEDFD84BB143E9746648F3048BF652C215E
MEDB87B14B579004CA39A5417AE048B948A
MED07BC886E3DAD4894AECBA731360DF7C4
MEDD1C4FAEAC17D4BE49CD6B1440FF72F4E
MEDE49CB647F852498CB0DD3A0C8C54D256

Planritningar

Ekonomibyggnad

Ekonomibyggnad

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Gård/Jordbr/Skog

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL SKIFTEN

1

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

141 kvm

TOMTAREA

2,341 ha

BYGGÅR

1909

Om området

Ett naturnära område ca 10 minuter från Kungälvs centrum med fina promenadstråk och Lysegårdens golfklubb alldeles intill.

KOMMUNIKATION

Bra kommunikationsmöjligheter till Kungälv med flera busslinjer som passerar, för mer information, se Västtrafiks hemsida, www.vasttrafik.se

NÄRSERVICE

I Diseröd finns en välsorterad Tempobutik och pizzeria.

Det finns en nybyggd förskola samt en låg- och mellanstadieskola i Diseröd centrum, samt ett bibliotek som är tillgängligt för alla.
Det finns också en idrottsplats med en mycket aktiv idrottsförening.

ÖVRIGT

Med en cykeltur eller en kort bilfärd tar man sig till Romesjön där badmöjligheter finns och med en lite längre bilfärd på ungefär 20 minuter kommer man till havet och Rörtången.

Byggnader

FASTIGHETSBETECKNING

Norrmannebo 3:22

1½-PLANSVILLA

ANTAL RUM

6 rum varav 4 sovrum

BYGGNADSÅR

1909

UPPVÄRMNING

Pelletspanna med vattenburen värme. Golvslingor i större delen av huset.

VENTILATION

Självdrag

GRUNDLÄGGNING

Källare, torpargrund och betongplatta

GRUNDMUR

Natursten och betong

STOMME

Timmer och trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas & 2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten (Djupborrad brunn). Enskilt avlopp (Trekammarbrunn)

TOMTBESKRIVNING

Tomtarea 2000 m².

DJURSTALL, MASKINHALL MM, VÄRDEÅR FÖRE 1980

BESKRIVNING

Area 110 kvm. Stall med 2 boxar för fullstora hästar. En liten verkstad och lite större verkstad samt sadelkammare i anslutning.

LÖSDRIFT

BESKRIVNING

ca 20-25 kvm. Godkänd för fullstora hästar.

Allmänt om fastigheten

KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

8 874 kr / år

ÖVRIGT

SUMMA PANTBREV

2 551 000 kr

TAXERING

TAXERINGSKOD

120

SUMMA TAXERINGSVÄRDE

2 410 000 kr

VÄRDERINGSENHETER

SMAHUSBYGGNADPALANTBRUK

1 443 000 kr

BETESMARK

56 000 kr

EKONOMIBYGGNAD

141 000 kr

SMAHUSMARKPALANTBRUK

770 000 kr

TOMT

AREAL

2.3405 ha

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Avtalsservitut Elledning(2 st)
Avtalsservitut Vattenledning
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning, 14-IM3-76/12443.1
Förmån: Avtalsservitut: Vatten Mm, 14-IM3-92/11558.1
Last: Avtalsservitut: Elledning, 1482IM-04/9173.1
Last: Avtalsservitut: Elledning, 1482IM-04/9174.1
Last: Avtalsservitut: Vattenledning, 14-IM3-94/1223.1
Last: Ledningsrätt Tele, 1482-86/84.1

MARK

BETESMARK

Areal: 2 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet än normalt i omr.

Viktiga dokument & länkar

Besiktningsprotokoll
Energideklaration
Kommande

Karta

Kungälv Romelanda

Norrmannebo 240

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg