190

Birkastan Vasastan, Stockholm

Norrbackagatan 25A, 1 tr

Fakta

MånadsavgiftSEK 2,918
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea65 kvm
Våning1 (hiss finns)
Lägenhetsnummer1102
Byggår1935

ACCEPTERAT PRIS: 4 550 000 kr.
Välkommen in till denna perfekt planerade bostad på bästa adress med garage i huset. Här finns 30-talscharmen bevarad med vacker fiskbensparkett, speglade pardörrar och högt i tak. Här får du chansen att sätta din egen prägel på bostaden för att skapa ditt drömboende! Badrummet planerar föreningen att inom 2 år bekosta en renovering och uppfräschning av.

Viktiga dokument & länkar

Ekonomisk plan
Energideklaration
Stadgar
Kommande

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Följande planlösning presenteras:

HALL- Stor och välkomnande hall med plats för avhängning direkt innanför dörren. Här finns även tre inbyggda garderober för ytterligare förvaring. Hallen erbjuder även plats för ytterligare möblemang där du kan skapa exempelvis en arbetshörna.

VARDAGSRUM- Genom vackra pardörrar når du lägenhetens vardagsrum, där golvet pryds av vacker fiskbensparkett och fönster i fil skänker ett härligt ljusinsläpp till hela rummet. Här finns plats för såväl soffgrupp och tv-möbel som matbord.

SOVRUM- Mysigt sovrum med god plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang.

KÖK- Kök i äldre stil där det finns goda möjligheter att renovera och sätta din egen prägel! Här finns kyl/frys, spis och gott om arbetsytor.

BADRUM- Rymligt badrum med badkar, wc, handfat och tvättmaskin. Även badrummet är av äldre stil, men här har föreningen planer på att inom 2 år bekosta en renovering och uppfräschning av badrummet till er fördel. .

Sammanfattningsvis en attraktiv och välplanerad bostad med härlig 30-talsanda och stor potential!
Antal rum
2 rum
Boarea
65 kvm
Areakälla
Enligt ekonomisk plan
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 4, hiss finns
Avgift
SEK 2,918
Andel i föreningen
0.8337 %
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnad
Byggnadsår
1935
Energideklaration
Utförd 1/26/2010
Energiprestanda
153 kWh/m² (Atemp) och år
Allmänt om lägenheten
Övrigt
FÖRRÅD: Till lägenheten hör ett sedvanligt källarförråd.

DRIFTSKOSTNADER:
Säljarens faktiska driftskostnader
Hemförsäkring: 300 kr/mån
Hushållsel: 300 kr/mån
Totalt: 600 kr/mån
Antal personer i hushållet: 2
Förening
Namn
Brf Nya Skålen 20
Om föreningen
Brf Nya Skålen 20 består av adresserna Karlbergsvägen 70A, Norrbackagatan 21-23 samt 25 A,B,C. I föreningen finns 112 st bostadslägenheter, varav 29 st är hyresrätter som är en stor dold tillgång. Dessutom finns 5 st hyreslokaler samt ett garage med plats för 49 st bilar, vilket ger goda intäkter till föreningen.

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp, 1 mangel, 1 centrifug.
Trevlig innergård med möbler.

Övrigt:
Föreningen registrerades den 17e januari 2018 och bildades 2019. Nybildade föreningar är alltid oäkta sitt första verksamhetsår.
Antal lägenheter
112
Varav hyreslägenheter
29
Antal lokaler i föreningen
5
Tv och bredband
Kabel-TV: Grundutbud via Com Hem ingår i avgiften. Tillvalskanaler tecknas individuellt.

Bredband: Tecknas individuellt via Com Hem.
Parkering
Garage finns i huset med 49 platser. Det planeras att i samband med bostadsrättsupplåtelsen av råvindarna flytta ner lägenhetsförråden till garaget. Planen är att det efter detta kommer att finnas garageplatser för en hyra på 2500 kr per plats och månad, antalet platser är ännu inte bestämt.
Renoveringar
Norrbackagatan 25:
1935- Byggår
1993/94- VA-stambyten, badrumsrenoveringar, utbyte av elinstallationer och sannolikt omputsning av fasaden

Karlbergsvägen 70A:
1889- Byggår
1930- Modernisering av byggnad
1993- Omfattande ombyggnation av VA-stambyten, badrumsrenoveringar och utbyte av elinstallationer. Troligen omputsades fasaderna samt vinden på Karlbergsvägen 70B inreddes till lägenheter.

Under senare år har terrassbjälklaget renoverats. I samband med det har hela garages renoverats.

Planerade kommande renoveringar:
-Ombyggnation av vinden till lägenheter. I samband med detta finns planer på att flytta ner vindsförråden till garaget. I samband med vindsbyggnationen planeras även att yttertaken, hissarna och ventilationen renoveras.
-Inom 2 år planerar styrelsen att bekosta renovering och uppfräschning av samtliga medlemmars badrum.
-Inom 7-8 år planeras renovering av fasaderna.

För vidare information se bifogad ekonomisk plan.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Äger föreningen marken
Nej

Karta

Birkastan Vasastan Stockholm

Norrbackagatan 25A, 1 tr

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg