KarriärOm oss
190
MED1B875966643B4CB0BE228F8CBF72F272

Nordostpassagen 53 Linnéstaden, Göteborg

Kommande®

Linnéstaden, Göteborg

Nordostpassagen 53


PRIS2 500 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

30 kvm

VÅNING

5 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

1501

MÅNADSAVGIFT

2 000 kr

BYGGÅR

1968-1970

PRIS

2 500 000 kr

Snart kommer en välrenoverad etta ut till försäljning i populära Nordostpassagen. Bostaden är belägen högt upp i huset på våning 5 med magiskt ljusinsläpp och fransk balkong. Förutom sitt fantastiska läge i huset är bostaden belägen i ett centralt läge med promenadavstånd till grönskande Slottsskogen, Göteborgs universitet, Handelshögskolan och Linnégatan med dess stora utbud av restauranger, nöjen, bra kommunikationer. Lägenheten erbjuder ett renoverat kök och kaklat badrum och gott om förvaring. Här bor du i en omtyckt och populär förening med bra ekonomi och låga avgifter. Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Bilder

MED1B875966643B4CB0BE228F8CBF72F272
MEDF1ED4B937660405898D8E3D17118EC5D
MED5C71E3A3129A40C9921BFCBD0E5F078E
MED8AF9B6D1172D42E0826AA88A93723172
MEDA6FE334D9191437BB22D91209832BD64

Planritningar

Plankiss

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

30 kvm

LÄGENHETSNUMMER

1501

VÅNING

5 av 6, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

2 000 kr

BYGGÅR

1968-1970

PRIS

2 500 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

1 rum

AREAKÄLLA

säljarens information

Om området


Vackra Linnéstaden med sina rikt utsmyckade sekelskifteshus ligger centralt belägen inramad av Haga, Masthugget och Slottsskogen.
I det myllrande folklivet vid torgstånden, trottoarserveringarna och kaffeshopparna vilar en avspänd atmosfär, trots en stadig puls från storstaden. Längs lummiga Linnégatan som drar fram från Järntorget till Linnéplatsen vid Slottsskogens rand, hittar du det mesta man kan behöva. Apotek, mataffärer, systembolag, restauranger, blommor, inredning, mode…
I en vacker gammal skolbyggnad i rött tegel ligger den ideellt drivna biografen Hagabion som visar filmer från hela världen. Med bar och restaurang har den också sommartid en av Linnégatans mest inbjudande uteserveringar. För dig som uppskattar det personliga och lite udda finns också trendiga Långgatorna. I en miljö där gammalt möter nytt väntar shopping, matupplevelser och barrundor. Här ligger också den fina gamla Saluhallen Briggen med delikatessdiskar och små intima lunchrestauranger.
Soliga dagar hägrar Slottsskogen i söder som älskas av göteborgarna för sina sköna park- och skogsområden och djurhagar. Här finns kaféer och restauranger och det anordnas också populära event med både sport och musik. Inte långt bort har du också Botaniska Trädgården som är en av Europas största i sitt slag. Här finns 16000 arter och bland annat Sveriges största samling av tropiska orkidéer. Till trädgården gränsar naturreservatet Änggårdsbergen som bjuder på en storslagen natur att vandra, springa eller cykla i.
I området har du närhet till flera vårdmottagningar, förskolor och skolor. Kommunikationerna är de bästa tänkbara. Järntorget är knutpunkt för flera buss- och spårvagnlinjer och hållplatser finns också vid Prinsgatan, Olivedalsgatan, Linnéplatsen och Masthuggstorget.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1968-1970

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns

Förening

NAMN

Brf Blåvalen

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

257

EKONOMI

Då det finns lokalhyresgäster i föreningen får de ett stabilt tillskott varje månad i form av hyresintäkter. Hyreslägenheterna anses även som en dold tillgång då de vid avyttring bidrar med kapitaltillskott.

Förvaltning: Ekonomisk såväl som teknisk förvaltning tillhandahålls av Primär Fastighetsförvaltning AB.

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

OM FÖRENINGEN

Föreningen upplåter i första hand ytor till bostäder med bostadsrätt men vi har även en viss uthyrningsverksamhet med bl a hyresrätter, lokaler och garage.

Föreningen har cirka 10% lokalhyresgäster, 90% bostadsrättsinnehavare och bostadshyresgäster, fördelat på 257 lägenheter; 93 st 1:or, 21 st 2:or, 50 st 3:or, 73 st 4:or samt 20 st 5:or.

Föreningen finns i fyra byggnader: Nordostpassagen 36-42, 49-53, 44-48 och 55-59.

Lokalverksamheterna är varierande med bl.a. matbutik, förskola, vandrarhem, frisör, tandläkare mfl.

Kabel-TV/Bredband/Telefoni BRF Blåvalen har tecknat Gruppavtal hos Comhem.

Garageplats finns att hyra; både för bilar (antal) och mc (antal). En bilplats kostar 740:-/mån, och väntetiden ligger på ca 6 mån. Inom kort kan vi även erbjuda ett antal platser med tillhörande laddstation för elbilar.

Gemensamhetslokaler finns med både en övernattningslägenhet och en gemensam lokal med t ex utlåning av maskiner och verktyg, gym.

Helt nyrenoverade tvättstugor!

Stor och öppen innergård med fontän, bänkar, träd och buskar, samt en terrass med utemöbler och grillmöjligheter.

Föreningen äger andel i Fridhem Samfällighetsförening samt äger andel i Vegastadens Sopsug Samfällighetsförening.

RENOVERINGAR

Underhållsarbete i fastigheten:

Re-lining av stammar genomfördes 2009-2010
Nya fläktar för centralventilation; 2010
Renovering av takterrasserna; 2011
Fasadrenovering, balkongerna gjordes större och fick nya räcken; 2012-2013
Samtliga hissar renoverades under 2017
En lokal till bokningsbar övernattningslägenhet på adress Nordostpassagen 55 samt gemensamhetslokal/fastighetsexpedition på Nordostpassagen 36. Det installerades också laddningsstation för elbilar under 2018.
Trapphus och entréer renoverades under 2019 samt nytt portlås installerades.
År 2020 utfördes renovering av tvättstugor på Nordostpassagen 55-59, installation av bergvärme och en OVK.

Föreningen följer en underhållsplan.

ÖVRIGT

Försäkring: fastigheten är fullvärdesförsäkrad.

Marken som fastigheterna står på ägs av föreningen. Marken som omgärdar husen ägs av Samfälligheten; en styrelse där samtliga fastighetsägare finns representerade.

Tvättstugor finns i samtliga hus; en per huskropp. Varje tvättstuga har 3 tvättmaskiner och 2 torkrum.

Viktiga dokument & länkar

Stadgar
Årsredovnisning 2020
Kommande

Karta

Göteborg Linnéstaden

Nordostpassagen 53

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg