Rymlig och fin trea med inglasad balkongNolhagagatan 61 Sjöbo, BORÅS

Välkommen in! Plats för avhängning av ytterkläder och skor samt bra dold förvaring från tre garderober. På golvet ligger ljust träliknande laminat som sträcker sig in till kök och vardagsrum. Väggarna är ljusa tillsammans med en mönstrad fondvägg.

Vidare in öppnar vardagsrummet upp sig, det är en öppen och luftig yta. Väggarna är ljusa tillsammans med en vit fondvägg i träpanel. Här ryms soffgrupp och tv-möbel. Utgång till den inglasade balkongen med utsikt över innergården. Solen är med från förmiddag till kväll.

I anslutning till vardagsrummet finns ett mindre rum. Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Vita vägar tillsammans med en ljust tapetserad fondvägg.

Ett lyxigt stort sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Eklaminat på golvet och grön vävtapet tillsammans med vit bröstpanel. Bra förvaring från tre inbyggda garderober.

Sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Eklaminat på golvet och vitmålade väggar. Förvaring från fem inbyggda garderober.

Köket är trivsamt, renoverat i omgångar mellan 2014–2019. Fint ljusinsläpp från två fönster. Förvaring fås bakom vita skåp och luckor med detaljer i rostfritt stål. Vitt kakel sitter ovanför arbetsbänken. Köket är utrustat med spis med häll, köksfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Plats för matbord intill köksfönstret.

Badrum med våtrumsmatta på golvet och blå kaklade väggar. Här finns WC, handfat, spegel med belysning samt dusch.

ÖVRIGT

Vindsförråd och matkällare hör till lägenheten.

KOMMENTAR

Kostnaden är individuell och visar vad nuvarande ägare haft för driftskostnader ett år bakåt. Summan kommer att ändras beroende på antal boende, användning samt vilka avtal man har.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

236 168 kr Beräknat på årsredovisning från 2022/2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Borås Sköldskivlingen 2. Byggnaderna innehåller 108 st bostadsrättslägenheter. Föreningen har en större lokal som används för mötesverksamhet och som tillika hyrs ut för liknande verksamhet. Ett tiotal mindre lokaler är också uthyrda. Byggår 1958.

Avgifter:
Värme, V/A, digital-tv och bredband ingår i månadsavgiften.

Årlig höjning av årsavgiften, vanligtvis runt 3% vid maj.

TV och bredband:
Via Tele2. Bredband 250/50 Mbit/s samt grundutbud TV ingår.

Parkering:
Garage- och parkeringsplatser hyrs via kösystem som föreningens förvaltare Lots Ekonomi har hand om. Föreningen har 43 garage och 64 parkeringsplatser. 7 av dessa platser har laddstolpe för elbil.

Gemensamma utrymmen:
I föreningen finns det en föreningslokal (nr 41), komplett utrustat gym (nr 67), tvättstugor och gemensam grillplats. Gym kräver medlemskap till en kostnad om 75 kr/mån.

Lägenhetsfördelning:
1 rok: 10 st
2 rok: 36 st
3 rok: 60 st
4 rok: 2 st
Totalt antal:108 st

Renoveringar:
2020: Renovering av köksstammar
2020: Takbesiktning, taktvätt samt byte av defekta takpannor.
2021: Pallkragar för odling, nya utemöbler, installerat utebelysning med LED på gården och parkering.
2021: Installerade kodlås till sop/återvinningsrum.
2021 - 2022: Byte av termostater till värmeelement samt installation av avgasare till värmesystem.
2022: Montering av yttre takplåtar i anslutning av fastighetens fasad på samtliga balkonger på tredje våning.
2023: Installerat laddplatser för elbil.

Förvaltare:
Ekonomisk förvaltning görs av Lots Ekonomi
Fastighetsskötsel görs av Västporten

Försäkringar:
Föreningen har en kollektiv bostadsrättsförsäkring. Det räcker därför att teckna en hemförsäkring utan bostadsrättstillägg.

Hemsida:
www.nolhaga4167.se