KarriärOm oss
190
MEDB5018D80B11C4E2E83BE4C4E6133EC73

Nilssonsberg 25 Linnéstaden / Annedal, Göteborg

Kommande®

Linnéstaden / Annedal, Göteborg

Nilssonsberg 25


PRIS2 800 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

48,3 kvm

VÅNING

1 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

C303

MÅNADSAVGIFT

2 775 kr

BYGGÅR

1977

PRIS

2 800 000 kr

Välkommen till denna välplanerade tvåa i populära Nilssonsberg! Detta hem erbjuder ett modernt kök, helkaklat badrum, rikligt med ljusinsläpp från dem stora fönsterpartierna och gott om förvaring. Bostaden är belägen i en omtyckt och populär förening med mycket god ekonomi och låga avgifter! Här bor du i ett klockrent läge mellan stadens tre mest populära stadsdelar, Linné, Vasa och Haga med promenadavstånd till grönskande Slottsskogen, Linnégatan med dess stora utbud av restauranger och alla charmiga caféer i Haga. Precis runt hörnet finner ni bra kommunikationer, mataffär, vackra grönområden som Slottsskogen och Änggårdsbergen, handelshögskolan, Göteborgs Universitet & Chalmers. En perfekt lägenhet för det unga paret, studenten första gångs köparen eller den som vill ha ett övernattningslägenhet.

Bilder

MEDB5018D80B11C4E2E83BE4C4E6133EC73
MED858D642F5A7E47CD8CBEC3C8A4AB7D80
MEDC487677E2101414CA0612180B7E60AD1
MED7A991DCE47B64B479101EF5761296170
MED924A3C88265343B8A574583E83E7EA84

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

48,3 kvm

LÄGENHETSNUMMER

C303

VÅNING

1 av 8, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

2 775 kr

BYGGÅR

1977

PRIS

2 800 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

HALL

När ni öppnar dörren till lägenheten välkomnas ni av en stor och rymlig hall. I hallen erbjuds det mycket förvaringsmöjligheter både genom de fyra garderoberna samt det extra utrymmet för avhängning.

KÖK

En modernt kök med mycket utrymme för förvaring samt arbetsytor är perfekt till dig som har intresse för mat eller bjudningar. Köket gifter sig med resten av bostadens kulörer med vita skåpsluckor och bänkytor som matchar med parkettgolvet. Här finns en kyl & frys, ugn, spis med tillhörande fläkt och självklart en diskmaskin för att underlätta i vardagen. Köket erbjuder även en kopplad köksö med upphöjd bordsskiva.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är ett socialt rum med fantastiskt ljusinsläpp. Ytan är enkel att möblera och har möjligheter för både soffa och större matgrupp. Det är vardagsrummet som är hjärtat till bostaden och har direkt anknytning både till köket och sovrummet.

SOVRUM

Ett inbjudande sovrum med ytan för en dubbelsäng samt nattduksbord. Såsom i resten av lägenheten är sovrummets väggar vit målande och golvet pryds av samma vackra parkettgolv.

BADRUM

Ett fräscht badrum med vitt kaklade väggar med sandfärgade detaljer samt golv i samma kulör. Badrummet erbjuder WC, handfat med tillhörande kommod, spegel samt ett generöst duschutrymme.

Om området

Linnéstaden präglas av äldre fastigheter med vackra torn och en enastående arkitektur. Stadsdelens huvudgata, Linnégatan är en trevlig gata som bjuder på många mysiga restauranger såväl som butiker. Området är populärt för alla åldersgrupper och erbjuder service i alla former. Det stora utbudet av restauranger, krogar och butiker samt närheten till Slottsskogen gör Linnéstaden till en av Göteborgs mest attraktiva områden.

KOMMUNIKATION

Flertalet spårvagnar och bussar går längs Linnégatan. Ett stenkast bort ligger Järntorget som är en knytpunkt för många reslinjer och härifrån når du många av stadens delar.

NÄRSERVICE

I Linnéstaden finns ett stort utbud av restauranger, krogar och butiker. I närheten ligger också Slottsskogen, pefekt för picknick eller långpromenader i det gröna.

PARKERING

Föreningen har 35 parkeringsplatser i garage i Södra Annedalsgaragens samfällighet på Seminariegatan 2 samt två platser utomhus på Carl Grimbergsgatan 31. Garage och parkeringsplats upplåts genom ett kösystem och sägs upp vid avflyttning/försäljning av lägenhet. En garageplats kan inte överlåtas till den nye ägaren i samband med försäljning av lägenhet. Boende på Seminariegatan 14-20 omfattas inte av boendeparkering utan hänvisas till föreningens parkeringsplatser samt Anndalsgaragens samfällighet, alternativt löses biljett direkt i biljettautomat på gatan.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,1689 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,17 %

ÖVRIGT

Det finns ett förråd till lägenheten på samma våningsplan. ca: 6-7 kvm

Ekonomi

EL

3 600 kr

FÖRSÄKRING

2 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

5 600 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

KOMMENTAR

Schablonberäkning

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1977

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd

Förening

NAMN

Brf Körsbäret 19-21

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

OM FÖRENINGEN

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 374 lägenheter och 6 lokaler.

Brf Körsbäret äger fastigheterna Annedal 23:19-21 och består av 374 lägenheter och 6 uthyrningslokaler fördelade i tre huskroppar belägna på Nilssonsberg i stadsdelen Annedal/Linnéstaden. Entréerna till området finns på Övre Husargatan, Brunnsgatan samt Västergatan. Den totala lägenhetsytan är ca 30 352 kvm.

Föreningen tillåter delat ägande: Ja
Föreningen äger marken: Ja

Föreningen har en utarbetad underhållsplan som sträcker sig till år 2063. Underhållsplanen är bedömningar styrelsen har gjort från de förutsättningar som finns för dagen och kan komma att revideras under de kommande åren, beroende på förslitningstakt och ekonomiska resurser. Den följs upp i samband med styrelsens budgetarbete varje år. Föreningen planerar någon typ av stamrenovering inom en relativ snar framtid. Inga beslut tagna i dagsläget. Föreningen utför löpande kontroll av brandskydd, hissar, portar m.m. För mer information om föreningens underhållsplan, se hemsidan.

I föreningen finns fyra tvättstugor utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel. Det finns samlingslokal, Kärnan, som medlemmarna kan hyra för 500 kr/dygn. Det finns även ett övernattningsrum, mattpiskrum, cykel- och barnvagnsrum.

Föreningen har en väldigt informativ sida:

https://www.korsbaret.se/

TV OCH BREDBAND

Avgift: I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV, samt från 14/2 2023 Telia bredband 1000/1000 Mbit/s.

PARKERING

Föreningen har genom en samfällighet tillgång till 240 garageplatser i Annedalsgaraget. Månadskostnad för parkering är 1050 kr. Det finns löpande tillgång till parkeringsplatser.

RENOVERINGAR

Genomförda renoveringar:
1991 Renovering tak.
2003-2005 Renoverades hissar.
2004 Renoverades fasaden.
2004-2005 Renoverades balkonger.
2010-2011 Byttes ytterdörrarna ut mot säkerhetsdörrar.
2011 Renoverades en av föreningens tvättstugor.
2012 Renoverades resterande tre tvättstugor.
2014 Installerades nytt inpassagesystem och porttelefoner samt OVK för samtliga lägenheter och lokaler.
2015 Ombyggnad uteplatser. Nytt inpassagesystem med nya porttelefoner Nytt elektroniskt bokningssystem för tvättider. OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2016: Projektering för byte av belysning i trappuppgångar och korridorer. Projektering för byte av undertaksplattor i korridorer.
2017 Renoverades övernattningsrummet.
2019-2021 renoverades fönster, fasad och balkonger.

En stamrenovering är planerad till år 2030.

ÖVRIGT


Lånen har olika löptider, genomsnittlig återstående löptid är 4 år, genomsnittlig ränta 1,9 % (januari 2023). Amortering av lån beräknas fortsätta tills stamrenovering sker, tidigast 2030. Ursprungligen var planen att hålla avgifterna oförändrade till 2026. Då kostnadsökningarna under 2022 och 2023 blir högre än tidigare planerat beslutade styrelsen att höja avgifterna med 2 % 2023. Detta skall ses som en försiktighetsåtgärd för att undvika kraftigare höjningar i framtiden. I dessa oroliga tider är det svårt att göra prognoser men styrelsens ambition har alltid varit att aldrig höja avgifterna med mer än 2-3% per år. Förhoppningsvis mindre än så.

Viktiga dokument & länkar

energideklaration
Stadgar
underhåll investeringsplan
årsredovisning
Kommande

Karta

Göteborg Linnéstaden / Annedal

Nilssonsberg 25

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg