230
MEDC5F052949A124537840F95A49546E5A9

Kommunalt V/A, badrocksavstånd till bad och buss och generös byggrätt i populära Norra Kopparmora!Navigationsvägen 6 Norra Kopparmora, Värmdö

Klarlagt

Norra Kopparmora, Värmdö

Navigationsvägen 6


PRIS (utgångspris)3 795 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

84 kvm

BIAREA

19 kvm

TOMTAREA

1 858 kvm

BYGGÅR

1965

DRIFTSKOSTNAD

2 020 kr/månad

PRIS

3 795 000 kr utgångspris

Kommunalt V/A, badrocksavstånd till bad och buss och generös byggrätt i populära Norra Kopparmora!

Underbar fastighet med härliga stora gräsytor med fruktträd, bär och buskar på en solig natur/trädgårdstomt med endast fem minuters promenad till badstrand, båtbryggor och busshållplats. Njut dessutom av indraget och betalt kommunalt V/A, ordentligt kök och badrum, braskamin och uteplats. Det går även att bo året runt på fastigheten då vattnet är vintersäkrat. Generös byggrätt gäller i området och medger utbyggnation till 160 kvm så huset går att bygga ut på flera olika sätt. Ljuvlig inhägnad tomt med kombination av berg, gräs och natur. En av de finaste tomterna i området.

Vänligen kontakta mäklare för visning.

Bilder

MEDC5F052949A124537840F95A49546E5A9
MED8F19C32479F349F3A5692596AFDD29EB
MED1DC865B4E62D407D95BA79EB455DAA0B
MEDA1DF1A28C8944873AF8F1E3B1DF5E81C
MED3DBCFC9BD43C4ECE9856966396CDB8E1

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

84 kvm

BIAREA

19 kvm

TOMTAREA

1 858 kvm

BYGGÅR

1965

DRIFTSKOSTNAD

2 020 kr/månad

PRIS

3 795 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

säljarens information

Välskött fritidshus med inkopplat kommunalt V/A byggt under den funktionella arkitekturens storhetstid på 1960-talet! Den klassiska sportstugan från 60 - talet här med originalplanlösning, moderniserat badrum och praktiskt kök.

Hus försett med ett stort allrum precis innanför entrén. Separat sovdel med två sovrum. Badrum bestående av WC och duschkabin, varmvattenberedare (80l 2016), skåp, handfat, fönster. Kök med kyl och sval, bänkskiva, dubbelho, spishäll, fläkt och lådor och skåp. Stort vardagsrum med matplats och braskamin samt två separata sovrum med förvaring.

Härlig tomt med en kombination av gräs och natur. Underbar arkitektur i kombination med ett fantastiskt naturnära läge!

Om området

Välkommen till Norra Kopparmora! Området som HSB köpte på 60-talet för att skapa ett fritidshusområde för familjer. Tanken var att bevara naturen så långt som möjligt och varsamt inlemma byggnaderna mellan skärgårdstall och häll. Arkitekturen präglas av funkisidealet som var dominerande på den tiden. Färger och profiler på byggnaderna var lågmälda för att så lite som möjligt störa den naturliga tanken. Efterhand har området, som så många andra områden på Värmdö, permanenterats och gjorts om. För några år sedan kopplades kommunalt vatten och avlopp in i området och dessutom förseddes fastigheterna med en generösare byggrätt, detta just för att tillmötesgå behov att bo permanent. Arkitektur och grundtanke ska dock bevaras så gott det går.

Norra Kopparmora är idag ett lugnt och trivsamt område med vacker skärgårdsnatur. Här finns fina strövområden, bad och båtbryggor. I området finns lekplats, fotbollsplan och boulebana. Som fastighetsägare i Norra Kopparmora finns möjlighet till båtplats vid Ladugårdsviken via Kopparmora båtklubb. Här finns ett flertal badplatser, både klippbad och barnvänliga sandstränder. På sommaren anordnas seglarskola för barn. På väg ut mot Norra Kopparmora passerar man Grisslinge, där det finns ett populärt havsbad med sandstrand och badbryggor samt vackert beläget café och restaurang. Vill du njuta av god mat i vacker skärgårdsmiljö kan du bl a besöka Strömma Krog, Kattholmen och Bullandö Krog.

Barnomsorg: Det finns förskola i närområdet och det finns flera skolor runt Hemmesta. Viks skola F-6, Grantomta Montessori F-6 och Hemmestaskolan som är en F-9 skola med drygt 900 elever.

Fritidsaktiviteter: I närbelägna Evlinge finns Värmdö Ridklubb. I området kring Hemmesta finns fyra idrottsanläggningar. Värmdövallen har fotbollsplaner, friidrottsanläggning, tennisplan och belysta motionsspår och skidspår vintertid. Värmdö sporthall erbjuder basket, friidrott, handboll och innebandy. Hemmestahallen erbjuder basket, badminton, innebandy, gymnastik, volleyboll och fotboll. Grantomta sporthall erbjuder badminton, basket, friidrott, gymnastik, handboll, innebandy och volleyboll. För den golfintresserade finns Wermdö Golf & Country Club med 18-hålsbana. I Gustavsberg finns ett populärt äventyrsbad. Lite längre ut på Värmdö ligger Siggesta Gård. Här finns en fin lekplats, djur att titta på, ponnyridning, minigolf, fotbollsgolf och hinderbana i skogen. Det finns flera vandringsleder och stigar runt gården. Här finns också café, restaurang och hotellrum.

KOMMUNIKATION

Direktbuss tar dig till Slussen på ca 45 min.

NÄRSERVICE

I Hemmesta Centrum finns mataffär, butiker och restauranger. Hemmesta ska enligt kommunens planer utvecklas till en trivsam miljö och träffpunkt för den växande befolkningen på Värmdö. På Värmdö finns två större köpcentrum med fri parkering; Värmdö Marknad och Värmdö Köpcentrum i Mölnvik. Här finns stora matbutiker, diverse affärer, restauranger, affärer, gym m.m.

Ekonomi

EL

14 000 kr

VA

5 000 kr

RENHÅLLNING

1 500 kr

VÄG, SAMF

3 150 kr

SOTNING

590 kr

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

24 240 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Huset har använts som fritidsboende.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Fritidshus

BYGGNADSÅR

1965

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 2001

UPPVÄRMNING

Direkt El/Braskamin

ENERGIDEKLARATION

Behövs ej för denna bostadstyp

ELFÖRBRUKNING

12 000 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Plintar

STOMME

Trä

FASAD

Träpanel

FÖNSTER

2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Kopparmora 2:79

ÖVRIGT

Inbyggd altan (2001)
Köket är renoverat (2014)
Det finns skriftliga pantbrev tillhörande fastigheten. Fastighetsägaren har de och lämnar över de på tillträdesdagen.
Tilluftsventiler i de flesta rum.
Mestadels original-el.
Värmekabel till det kommunala vattnet vilket gör att det går bra att vara i huset på vintern.
Taxerad boarea = 76 + 25 kvm.
Kommunalt V/A inkopplat 2012.
Fasad ommålad (2009).
Skorsten kontrollerad (2023-07).
Fastighetsägaren kan tänka sig att lämna kvar en del av lösöret.

ÖVRIGA BYGGNADER

Biarea = Förråd (10 kvm).
Vedförråd. Utomhusförråd för verktyg, dynor mm.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 169 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

889 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

735 000 kr

Tomt

AREAL

1858 kvm

TOMTTYP

natur/trädgårdstomt

PARKERING

Plats för flertalet bilar vid uppfart

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Stor och härlig tomt med insynsskyddat läge. Mycket bra solläge. Njut av planteringar, buskar, träd och stora härliga gräsmattor.

Växtlighet på tomten: äpple, plommon, körsbär, syrén, rosor, vinranka och mycket mer.

UTEPLATS

Plats för utemöbler vid entrén.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Kopparmora GA:5
ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden

PLANBESTÄMMELSER

Ändring Av Detaljplan (2008-09-16) Ändring Av Detaljplan (2004-05-05) Byggnadsplan (1963-10-22)

Karta

Värmdö Norra Kopparmora

Navigationsvägen 6

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg