KarriärOm oss
230
MED8F5C03077DEA4416A78EBA56C90160FB

Smart planerad bostad med härlig uteplats om ca 17 kvm!Nathorstvägen 38 Hammarbyhöjden, JOHANNESHOV

Till mäklarkontoret

Hammarbyhöjden, JOHANNESHOV

Nathorstvägen 38

PRIS (accepterat pris)2 700 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

41 kvm

VÅNING

-2 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

112

MÅNADSAVGIFT

3 990 kr

BYGGÅR

1995

PRIS

2 700 000 kr Accepterat pris

Smart planerad bostad med härlig uteplats om ca 17 kvm!

Accepterat pris - 2 700 000 kr - Ring för privatvisning

Varmt välkomna till denna yteffektiva 2:a om 41 kvm i populära Hammarbyhöjden där varje kvadratmeter fyller sin absoluta funktion. Bostaden bjuder på rymligt vardagsrum, smart planerat kök, badrum med golvvärme och sovrum som rymmer större säng. Soldränkt stor uteplats i insynsskyddat läge med plats för grill, utemöbler samt växter vilket ger denna bostad det lilla extra.

Här bor du i en välskött bostadsrättsförening, god ekonomi, tillgängliga parkeringsplatser och nära natur, bad vid Sickla sjö och Hammarby sjöstad. Optimalt läge med kort gångavstånd till tunnelbanan, station Skärmarbrink ligger närmast och även Hammarbyhöjden som på bara några minuter tar dig till både Södermalm och T-centralen.

För att kunna utföra visningar på bästa sätt för er som spekulanter så uppskattar vi om ni anmäler er till visning. Anmälan görs via mäklarens hemsida! Vi vill att ni i lugn och ro ska få möjlighet att se ert potentiella nästa hem.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Leo Wessman 072-369 44 20

Ansvarig mäklare

Leo Wessman

Leo Wessman

Reg. Fastighetsmäklare

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MED8F5C03077DEA4416A78EBA56C90160FB
MED6577D01CFE46410AABF203865667FE19
MEDBA352F9C3B4C40B8BC80F671F9D7C19A
MED1DA8DF8175674ED5A0634277FBF3DD4C
MED1E61C6612FF7413AB1CC4ABCB548AEDE

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

41 kvm

LÄGENHETSNUMMER

112

VÅNING

-2 av 6, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

3 990 kr

BYGGÅR

1995

PRIS

2 700 000 kr Accepterat pris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

UTEPLATS

Stenlagd uteplats om ca 17 kvadratmeter

HALL

Välkomnande och funktionell hall med bra avhägngningsmöjligheter och förvaring i både garderob och stort förråd. Till höger om entrén når man badrum och rakt fram vardagsrum och kök. På golvet ligger ett tegelfärgat klinker och väggarna är målade i vit/beige ton.

BADRUM

Helkaklat badrum med vitt kakel med gröna inslag och ljusgrå klinker. Här finns duschhörna, handfat, vägghängd wc samt badrumsskåp. Stor spegel ovan handfat samt med belysning ovan. Badrummet är utrustat med golvvärme.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med fint ljusinsläpp genom fönster och altandörr som leder ut till uteplatsen. Här finns plats för soffa, soffbord, mediamöbel och matbord om så önskas. Vardagsrummet ger access till kök samt sovrum. På golvet ligger en ekparkett och väggarna har en ljus ton.

UTEPLATS

Från vardagsrummet når man den stenlagda uteplatsen omgiven av staket och spaljé. Via grind når man grönområdet utanför bostaden. Plats för loungegrupp och matplats. En trivsam plats att vistas på under årets lite varmare månader tack vare den soliga söderläget.

SOVRUM

Nuvarande ägare har satt upp en vägg med mindre fönster högst upp och skapat ett separat sovrum med plats för större säng och sängbord. Fönster ut mot uteplatsen och grönområdet på bostadens baksida. Även här ljusa väggar och ekparkett.

KÖK

Kök i vinkel med släta vita köksluckor och handtag i rostfritt. Bakom de vita skåpsluckorna finns det gott om förvaring och bänkskivorna i laminat ger bra arbetsyta. Köket är utrustat med spis med häll och varmluftsugn, kombinerad kyl/frys samt fläktkåpa i vitt. Kakel ovan bänkarna. Matplats för två personer vid högt sittande fönster mot intilliggande rum skänker köket ljus.

Om området

Hammarbyhöjden är ett attraktivt och mycket populärt område alldeles i utkanten av innerstan. Här bor man i trevliga kvarter med närhet till både storstad och natur.

Från bostaden har man även absolut närhet till omtyckta Nackareservatet. Här har du gott om rekreationsmöjligheter både sommar och vinter med bland annat bad i Söderbysjön, Källtorpssjön och Dammtorpssjön, golfbanor, joggingspår och vackra promenadvägar. Ett stenkast från bostaden finns skidbacke, barnvänliga lekparker och Nytorpsbadet.

I Hammarbyhöjden får man verkligen det bästa av två världar med sitt citynära läge där man ändå har lyxen att kunna dra sig undan den värsta storstadsstressen i en grönskande miljö. Hammarbyhöjden är ett levande och attraktivt område där både gammal som ung trivs. Välkommen till trevliga Hammarbyhöjden.

KOMMUNIKATION

Beroende på bostadens läge i området har man endast en kort promenad till både Hammarbyhöjdens och Skärmarbrinks tunnelbanestationer.

NÄRSERVICE

Till Globen och Tele2 Arena är det promenadavstånd med ett 60-tal olika butiker, ICA Supermarket Globen, banker, restauranger, systembolag och ett stort nöjesutbud. Vid Finn Malmgrens plan finns bland annat mataffär, bageri och café, pizzeria, apotek, sushi-servering, gym och blomsterbutik. Tidaholmsplan i närheten har en thai-restaurang och mysigt café. Bageri och catering på Malmövägen, Turteatern i Kärrtorp. Källsorteringsstationer finns i området, bland annat på Finn Malmgrens väg, Olaus Magnus väg samt på Garagevägen.

I området finns det flera förskolor.

PARKERING

Boendeparkering i området genom Stockholms stad för en kostnad om 500 kr/mån. Korttidsparkering genom Taxa 4.

ÖVRIGT

Sommartid så går ni utan problem in till Södermalms stora utbud av pubar och restauranger. Vankas det utlandsresa så stannar även flygbussen mot Skavsta vid Gullmarsplan.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

2,1409 %

Ekonomi

EL

3 000 kr

FÖRSÄKRING

932 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

3 932 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

KOMMENTAR

Beräkning enligt schablon och uppgifter från säljare

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

241 629 kr Baserat på årsredovisningen för 2021
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

1995

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk frånluft

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2018-01-11

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

171 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

ÖVRIGT

Kommer byta till bergvärme under 2023

Förening

NAMN

Brf Solklippan 1

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

41

EKONOMI

Föreningen höjde avgiften med 15% 1/1-2023

Lån/kvm enligt årsredovisning 2021: 5532 kr/kvm
Enligt uppdaterade uppgifter av lånebild per 2023-01-04: 6282 kr/kvm

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

ja

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Nej, tomträtt som löper till oktober 2024.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

FÖRSÄKRING

Föreningen har en fastighetsförsäkring hos Trygg Hansa. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstilllägg för alla bostadsrättshavare (alla lägenheter). Alla bostadsrättshavare måste teckna en egen hemförsäkring.

OM FÖRENINGEN

Brf Solklippan 1 är en solid förening som består av två hus med 41 bostadsrätter med bland annat övernattningslägenhet, bastu, tvättstuga samt cykel- och barnvagnsförråd. Ett förråd tillhör lägenheten.
Husen stod klart för inflyttning under våren 1995 och byggdes av JM.

För med information se https://solklippan1.wordpress.com/

TV OCH BREDBAND

Bredbandsleverantör Ownit. Anslutning till bredband och bredbandstelefoni sker av varje bostadsrättshavare genom Ownit kundservice och tecknande av avtal.

Tv via Telenor. Basutbudet 17 analoga kanaler ingår i avgiften för lägenheten. TV-sändningarna levereras genom antennuttaget. Varje bostadsrättshavare kan därutöver för egen kostnad, teckna ett kompletterande avtal med Telenor, få en box, fler digitala kanaler.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Tvättstuga finns på plan 2, Nathorstvägen 38

Cykel- och barnvagnsförråd
Ett förråd finns i vardera hus 38 och hus 40.

Förråd
Ett källarförråd hör till varje lägenhet.
Vindskontor (36st) på kallvind kan dessutom hyras av föreningen genom föreningens ordförande. Förvaring av tillhörigheter i förråd sker på bostadsrättsinnehavarens egen risk.

Grovsopor
Grovsopor kan lämnas i soprum, ingång hus 40 innanför porten

PARKERING

Föreningen har 16 parkeringsplatser med eluttag för motorvärmare. Parkeringsplatserna är inte kopplade till lägenheter utan kan hyras separat. Kostnad för parkeringsplats ca 400 kr/mån
LEDIGA PARKERINGAR FINNS!

Gästparkering
Plats nr 18, övre parkeringen, utanför port 40
Kostnad 30 kr per dag/tillfälle.

RENOVERINGAR

Då fastigheten är uppför 1995 har inga större renoveringar varit aktuella ännu.
2010: Energideklaration och OVK
2018: Ny energideklaration samt OVK ( Anmärkningar fanns som i efterhand är åtgärdade och godkända)
2022: Upprustning av uteplatser, bla nya staket/grindar

Kommande renoveringar:
Föreningen håller på att byta från fjärrvärme till Bergvärme, borrningen är klar och värmepumpen har kommit och väntar installation.

ÖVRIGT

Övernattningslägenhet 121/ Träfflokal/ Bastu
Alla medlemmar i föreningen kan boka lokalen upp till max 10 dagar inom en 30-dagarsperiod.
Pris: 400 kr / dygn (12.00 – 12.00)
Lokalen: gemensamhetsutrymme med komplett kök
bäddsoffa för 2 personer + 2 hopfällbara gästsängar
matbord för ca 8 personer, bredbandsuppkoppling + TV, två duschar, handikappanpassad toalett, bastu, altan.

Bastu går att boka separat förutsatt att lägenheten är ledig

Karta

Stockholm Hammarbyhöjden

Nathorstvägen 38

Boendekalkyl

Leo Wessman

Leo Wessman

Reg. Fastighetsmäklare

sven

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2023 HusmanHagberg - v.2272