190
MED8090A02E5D89423CB502BF96268F6E64

Såld!

Näsbydal, TÄBY

Näsbydalsvägen 12, 8tr

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,097 inkl värme, VA, sopor, TV, bredband, brf-tilläggförsäkring
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea63.5 kvm
Våning8 (hiss finns)
Lägenhetsnummer601
Byggår1959
Driftskostnad375 kr/månad

Såld!
Slutpris: SEK 2,585,000

Ansvarig mäklare

Välkomna in i denna välplanerade 2:a i populära Brf City. Välkomnande hall med garderober och dörr till klädkammare/förråd med gott om plats för förvaring. Inre hall, lägenhetens hjärta, härifrån når du bostadens alla rum. Vardagsrum med utgång till inglasad balkong i soligt läge, det nyrenoverade köket nås från inre hall samt från vardagsrum, köket är hemtrevligt och har matplats för 4-6 personer. Köket har gott om skåp och rejäla arbetsytor. Rymligt sovrum med stora härliga fönster och plats för garderober. Duschrum/WC stambytt, kakel på väggarna och klinkers på golv, förberett för tvättmaskin. För förhandsvisning eller info ring Pernilla Darin 0733-30 90 62

Om området

NÄSBYDAL byggdes under 1959-61 och består av 8 höghus i 17 våningar (entréplan + 16 våningar) med hissar med totalt ca 900 bostadsrätter.

Kommunikation

Kommunikationerna är ypperliga då hållplats för både buss och tåg finns inom några minuter. Hållplats för bussar mot Danderyds Sjukhus, Täby C och Näsbypark finns vid korsningen vid OK/Scandic. Buss mot Östra station/Tekniska Högskolan finns vid E18. Nattbussen från Odenplan går också förbi Näsbydal. Busshållplatserna finns på ca 1-5 minuters gångavstånd. Roslagsbanans hållplats Roslags-Näsby finns på ca 5 minuters gångavstånd.

Närservice

Det finns en välsorterad MATAFFÄR, BAGERI och café med bl a stenungsbakat surdegsbröd, kaffebröd och enklare lunchmat, restaurang samt städfirma. Allt i låghuset i Näsbydal. .BARNOMSORGEN är väl tillgodosedd inom området, med dagis dels i Näsbydals låghus, dels i närbelägna RoslagsNäsby och Grindtorp. Flera SKOLOR finns också inom några hundra meter. För/grundskola 0-5 finns dels i Ytterbyskolan på Centralvägen strax söder om Näsbydal. Högstadium åk 6-9 finns i Näsbydalsskolan också den strax norr om Näsbydal.

Bilder

Kvällsbild

Kök med matplats

Kök

Kök

Från matplats mot vardagsrum och kök

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
2 rum
Boarea
63.5 kvm
Areakälla
föreningens information
ENTRÉHALL
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter via stor walk in closet / förråd samt 2 garderober. På golvet ligger laminatgolv och väggarna är ljust målade.
INRE HALL
Den inre hallen är navet i lägenheten och tar dig till samtliga rum. Laminatgolv samt ljust målade väggar.
KÖK
Nyrenoverat och modernt, arbetsvänligt kök. Den maskinella utrustningen består av spishäll, micro, ugn, diskmaskin, fläkt, kyl/frys. Glasskiva med möjlighet att byta bakrund sitter ovan de svarta laminatbänkskivorna som lyses upp av lampor under överskåp, grå stora klinkers på golvet samt målade väggar. I köket finns även matplats för 4-6 personer.
VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med laminatgolv samt ljust målade väggar. Det är även från vardagsrummet du når den inglasade balkongen.
SOVRUM
Väl tilltaget sovrum med plats för både dubbelsäng samt övrigt möblemang som tex arbetsplats. Laminatgolv samt tapetserade väggar.
DUSCHRUM/WC
Duschrummet totalrenoverades och stambyttes någon gång under 2001-2003 i föreningens regi. Golvet pryds av klinker och väggarna är helkaklade. Inredningen består av vägghängd toalett, duschhörna, handdukstork, handfat med spegelskåp ovan.
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
8 av 16, hiss finns
Avgift
SEK 3,097 inkl värme, VA, sopor, TV, bredband, brf-tilläggförsäkring
Driftskostnad
SEK 4,500 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 2,500
Försäkring
SEK 2,000
Beräknat antal personer
1
Andel i föreningen
0.10136 %
Andel av årsavgiften
0.10127 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus med hiss
Byggnadsår
1959
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utförd 7/12/2018
Energiklass
E
Energiprestanda
113 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Övrigt
se föreningsfakta eller föreningens hemsida
Övriga byggnader
se föreningsfakta eller föreningens hemsida
Förening
Namn
Brf City i Täby
Om föreningen
Mycket välskött bostadsrättsförening med väl underhållna hus och stabil ekonomi. Husen byggdes under åren 1959-61 och totala bostadsytan är 65.486 kvm. Föreningen har mycket god ekonomi med en skuldsättning på 2.434 kr/kvm för 2019 enligt årsredovisningen.

Hemsida: www.nasbydal.se.

Förråd: Finns att hyra i mån av plats från 100 - 250 kr/månad. Förråd finns dels på vinden dels på entréplan. Storleken varierar från 1 kvm - 6,5 kvm. Etagelägenheterna har dock tillhörande vindsförråd.

Tvättstuga, cykel/barnvagnsrum: Finns i varje hus.

Parkering: Föreningen har 68 garageplatser och 511 p-platser med eluttag samt 21 egna besöksparkeringar. Det finns 24 platser för el-bilar. Hyran är 400 kr/mån + kostnad för elabonnemanget. P-plats utan el kan hyras för 150:-/m. P-plats med elstolpe kan hyras för ca 200:-/m. Plats för motorcykel kostar 200 kr/m. Garage finns att hyra för 500 kr/månad men det är lång kö till dessa. Det är möjligt att få hyra mer än 1 p-plats. Fria P-platser finns runt området.. I dagsläget är det en liten kö till parkeringsplatserna.

Samlingslokal: Finns på Näsbydalsvägen 21.

Grillplats: för många personer finns på gården.

Boulebana: finns på gården

Basketbollplan: finns på gården.

Tennisbana: Bostadsrättsföreningen har egen tennisbana på gården vilken kan nyttjas av medlemmarna.

Pågående / planerade större renoveringar:

- Parken / gården kommer att fräschas upp.

Genomförda renoveringar:
- Renovering av hissar gjordes 2018-2019
- Entréerna och trapphusen har fräschats upp med målning och nya lysarmaturer 2018
- Tvättstugorna renoverades under 2017-18.
- Nya hissar 2017.
- Nya fjärrvärmeledningar 2016.
- Nya balkonger samt inglasning 2015-16.
- Fönsterbyte 2011-13.
- Fasadrenovering 2011-12.
- Entréerna 2011.
- Bredband - installation av fiber 2002.
- Stambyte - badrum och kök 2000-2003.

Månadsavgiften avser: värme, vatten, sopor, TV, bredband, bostadsrättstillägget i hemförsäkringen, städning gemensamma ytor och skötsel gård

Övriga Brf-avgifter: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av köparen om 3,5 % av prisbasbeloppet samt en pantsättningsavgift om 1,5 % av prisbasbeloppet av den som pantsätter lägenheten.
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
900
Tv och bredband
TV finns anslutet via Telenor (f.d. Bredbandsbolaget) och grundutbudet ca 17 kanaler + 14 HD kanaler (enl brf Citys hemsida) ingår i månadsavgiften.
Bredband: Fiber installerades 2002 i alla lägenheter av föreningen. Föreningen tillhandahåller bredband via Ownit 100 Mbit och ingår i avgiften.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja, minimum 10 %
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
SEK 1,628
Pantsättningsavgift
SEK 698

Karta

Näsbydal TÄBY

Näsbydalsvägen 12, 8tr

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg