190
MED98CAEFB60EBA4D4BAEDA4C963B625587

Trivsamt boende i Myckle!Mycklevägen 160 Myckle, Skellefteå

Kommande®

Myckle, Skellefteå

Mycklevägen 160



Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

93 kvm

BIAREA

69 kvm

TOMTAREA

1 193 kvm

BYGGÅR

1935

DRIFTSKOSTNAD

2 883 kr/månad

Trivsamt boende i Myckle!

Varmt välkomna till detta mycket trivsamma boende vid skogskanten, med härligt läge i Myckle.
Villan är uppförd år 1935 och villan erbjuder massor av charm i 1 1/2 plan och de 162 kvm som omfattar 3 rum och kök i en hemtrevlig planering.

Entréplan med välkomnande hall, kök direkt till vänster med gott om arbetsyta och förvaring. Vardagsrum med plats för både matsalsgrupp och soffmöbler.
På detta våningsplan finner vi även en gästtoalett samt trappnedgång till källarplan. Övre plan med hall, badrum och två stora sovrum samt ett öppet förvaringsutrymme. Källare med tvättstuga och pannrum bestående av kombipanna el/ved/pellets.

På den stora tomten på hela 1193 kvm finns fina gräsytor med härliga lekytor för barnen och goda odlingsmöjligheter.
En fristående inglasad altan, ett rymligt garage samt en bra infart plats för flera bilar.

Ett omtyckt och gemytligt område som verkligen skapar den där landskänslan många drömmer om. Myckle är en sann idyll som ligger lantligt till med skog och natur som närmaste granne. Trots detta når du snabbt och enkelt centrum som med bil inte ligger mer än drygt 10 minuter bort.
Bra bussförbindelser och härliga promenadstråk ligger i anslutning till bostaden.

Vi jobbar med bokade tider och det är viktigt att dessa tider respekteras!
Önskar du privat visning är du varmt välkommen att kontakta oss så ordnar vi det.

Ser fram emot att höra från dig!

Bilder

MED98CAEFB60EBA4D4BAEDA4C963B625587
MED239A6BB834254587904774151078B3CE
MED36AD881440EB45169AA2B5844C68027E
MED341F3DA3F91D487B96068174BAFAF12A
MED3A86C64FFD6E4812A07ADD134BF9ACC3

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

93 kvm

BIAREA

69 kvm

TOMTAREA

1 193 kvm

BYGGÅR

1935

DRIFTSKOSTNAD

2 883 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum varav 2 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

RUMSBESKRIVNING

HALL
Trivsam hall med ljusa väggar och laminatgolv. Plats för avhängning av kläder och skor direkt till vänster.

KÖK
Härligt kök som ni finner direkt intill hallen, här har du tack vare gavellläge extra ljusinsläpp vilket ger rummet rymd och harmoni. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett enhetligt golv som löper vidare från hallen. Köket består av släta luckor i björk med stilfulla beslag. Vitt kakel ovan en mörkt gråmelerad bänkskiva i laminat.

Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, kombinerad kyl och frys. Spisfläkt, samt spis med dubbla ugnar. Plats för matgrupp intill fönster.

VARDAGSRUM
Ljust, rymligt och trivsamt vardagsrum som omges av ett härligt ljus från flertalet fönster i två väderstreck.
Här inne finner ni ljusa väggar och laminatgolv. För dig som önskar finns utrymme får såväl soffgrupp som matsalsgrupp intill fönsterparti.

WC
Gästtoalett med målad våtrumsmatta på golv och vitmålad väv på väggarna. Toalett och handfat med kommod.

SOVRUM 1, ÖVRE PLAN
Trivsamt och rymligt rum med nytt trägolv målade väggar.
Väggarna är målade i en djup grå/grön nyans. Plats för dubbelsäng.

SOVRUM 2, ÖVRE PLAN
Mysigt rum som idag är inrett som ett barnrum. Nytt trägolv även här och väggarna är målade i en varm beige färg. Plats finns även i detta rum för en större säng, eller två mindre sängar.

BADRUM, ÖVRE PLAN
Trevligt badrum med målad våtrumsmatta på vägg och golv i ljusa färger. Handfat med skåp under som skapar förvaring, WC och duschväggar. Fönster för vädring och ljusinsläpp.

Om området

Ett omtyckt och gemytligt område som verkligen skapar den där "bullerbykänslan" många bara drömmer om. Myckle är en sann idyll som ligger lantligt till med skog och natur som närmaste granne. Här kan du njuta av vackra promenadstråk och älven som musik. Förskolor finns i området, dessa belägna med närhet till skogen. Du når snabbt och enkelt centrum som med bil inte ligger mer än drygt 5 minuter bort och även närmaste affär Ica Kvantum. Från Myckle tar du dig även med bra bussförbindelser till centrum.

Ekonomi

VA

6 400 kr

UPPVÄRMNING

13 875 kr

RENHÅLLNING

2 823 kr

ÖVRIGT

11 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

34 598 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är baserade på säljarens nuvarande kostnader och kan komma att variera beroende på förbrukning.

2022: El: 7497 kWh. Total kostnad: 12 596kr
2021: El: 10452 kWh. Total kostnad: 16 972 kr
2020: El: 9335 kWh. Total kostnad: 12 057 kr

Övrigt innefattar en årsförbrukning av pellets under -21 (ca 4160 kg pellets) ca 5 pallar á 2300kr/per pall)

Vattenförbrukningen är baserad på schablon, 2 vuxna och 1 barn (50/kub vatten/år)

Renhållningen är baserad på standardkärl: 140L grönt kärl och 140L brunt kärl

Elnät säkring 16A
Fiber är indraget

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med 3/4 källare

BYGGNADSÅR

1935

UPPVÄRMNING

Kombipanna el/ved/pellets. Vattenburen. Luftvärmepump i garage

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-11-11

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

144 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

3/4 källare

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä och betong

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas + 1+1 glas i källaren

BJÄLKLAG

Trä och betong

TAK

Plegel

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Myckle 9:19

ÖVRIGA BYGGNADER

Förråd, skotergarage och varmbonad förrådsdel i anslutning till garage.

På arrenderad mark av en total yta på 180 kvm (30x6 kvm) finns en Carport på ca 40 kvm för tex husbil, husvagn eller båt.
Arrendet räcker till år 2037, dvs ca 15 år till.

ÖVRIGT

Värmekälla: Kombipanna (pellets+el) med vattenburen värme (Radiatorsystem) • Elgolvvärme i badrum på övre plan
Övrigt: Tillgång till nockvind finns via invändig lucka i innertak i hall på övre plan.

Fiber finns indraget

Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 2019.
2022 byttes handfat i toalett på entréplan och väggar, golv och tak målades i egen regi. I samband med detta byttes våtrumsfläkt
2020 byttes cirkulationspump vid värmepanna i egen regi.
2020 installerades tre jordfelsbrytare och en extra elcentral installerades i källaren av Doktor El.
2020 byttes handfat I badrum på övre plan och väggar, golv och tak målades i egen regi. I samband med detta byttes våtrumsfläkt.
2019/2020 Ommålning av hela entréplan samt sovrum på övre plan. Sovrum på övre plan fick vid samma tillfälle nya trägolv.
2019 Målat uterum
2017 Torktumlare
2015 Ny el i ett av sovrummen
2015 Garage målat utvändigt och tak invändigt
2010 Luftvärmepump garage
2009 Elport till garage
2008 Träfasad målad, trapp renoverad med eksteg och ledstång
2007 Nytt kök
-90 tal, omdränerat och nytt tak

Sotning av skorsten utförs tre gånger per år och senaste brandskyddskontroll är utförd 2022-10-25.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 416 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

906 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 440 750 kr

Tomt

AREAL

1193 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

UTEPLATS

Fristående friggebod med glasdörrar i västerläge. Uteplats vid garage i söder.

PARKERING

Rymlig gårdsplan samt ett stort garage med ca 2,85 m i takhöjd.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Avtalsservitut Ledning Mm
Förmån: Officialservitut Väg, 24-F1980-50.1
Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 24-IM2-82/2707.1

Viktiga dokument & länkar

HH Bra att veta om budgivning
HH Flyttstädning fastighet Vitec
HH Undersökningsplikt/felansvar villa
HH viktig information VILLA
rapport - Skellefteåkraft
Kommande

Karta

Skellefteå Myckle

Mycklevägen 160

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg