230
MED227D7B7D939B46AEBDC597F57ABEA6A3

Mullgatan 3 Gamla Dalsbyn, Säter

Klarlagt

Gamla Dalsbyn, Säter

Mullgatan 3


PRIS (utgångspris)3 200 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

139 kvm

BIAREA

44 kvm

TOMTAREA

17 677 kvm

BYGGÅR

1909

DRIFTSKOSTNAD

3 164 kr/månad

PRIS

3 200 000 kr utgångspris

I Säters egna "Bullerby", gamla Dalsbyn, ligger den här charmiga gården! Här bor man som i en by på landet men med fördelen att man har cykelavstånd in till Säters centrala delar.

På gården står dels boningshuset med 3 sovrum, renoverat kök och badrum och dels ett garage och ett uthus. Byggnaderna skapar en fin gårdsmiljö med en stor trädgård och fina uteplatser. Invändigt är huset ljust och har löpande renoverats under de senaste åren. Uppvärmningen sker genom jordvärme. I försäljningen ingår även ett mindre skogsskifte.

Söker man lugnet, fågelkvitter och fina omgivningar är det här man ska bo. Promenadstigar finns utanför husknuten och Säterdalen angränsar mot området. Pendlingsavstånd till Borlänge, Falun och Hedemora. Tåg- och bussförbindelserna är goda både mellan angränsade städer med även till Stockholm.

Ansvarig mäklare

Maja Sultan

Maja Sultan

Franchisetagare, Reg Fastighetsmäklare

Franchisetagare/Fastighetsmäklare

sven

Bilder

MED227D7B7D939B46AEBDC597F57ABEA6A3
MED84EF571B99E74A7CBF405E28DE1D35D9
MED3D959CAE6D27440094309DEB50A1D99B
MEDA0E9129E6A424B30B2211C58C2BA33A2
MED0DE7D720069B4A769BE87811EA13808B

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

139 kvm

BIAREA

44 kvm

TOMTAREA

17 677 kvm

BYGGÅR

1909

DRIFTSKOSTNAD

3 164 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Vackra pardörrar målade i grönt tar en in på verandan. Matchande fönster med spröjs bidrar till charmen. På våren och hösten kan den fungera som en mysig uteplats med lagom temperatur.

Den andra ytterdörren leder till hallen. Här finns plats att hänga av sig kläder i garderober med skjutdörrar. Vitmålade panel på väggar och laminatgolv.

KÖK

Köket renoverades för ca 12 år sedan och har en ljus inredning. Maskinell utrustning i form av spishäll, spisfläkt, mikrovågsugn, ugn och integrerad diskmaskin och kyl/frys. Panel på väggar och laminatgolv.

VARDAGSRUM

Tapetserade väggar och parkettgolv. Här finns även en öppen spis med insats som bör sotas innan den börjar användas.

RUM/MATSAL

Rum som används som matsal. Tapetserade väggar och parkettgolv.

MÖBLERBAR HALL

Hall som rymmer mindre möbler. Härifrån finns ett praktiskt tvättnedkast som leder till tvättstuga i källaren!

SOVRUM 1

Det största sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng. Tapetserade väggar och laminatgolv. Rymlig garderob.

SOVRUM 2

Tapetserade väggar och laminatgolv.

SOVRUM 2

Tapetserade väggar och laminatgolv. Garderober med skjutdörarr.

WC/DUSCH

Renoverades för ca 5 år sedan. Wc, handfat och dusch. Våtrumsmatta på golv och väggar som går i grått.

KÄLLARVÅNING

Källaren ligger i suterräng och inrymmer:
-Gästrum. Här finns en dörr som leder ut
-Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och handfat
-Wc med handfat och en ny wc-stol
-Bastu och dusch
-Förråd
-Klädförråd
-Förråd
-Matkällare

Ena sidan av källarväggen har dränerats om 2021.

Om området

Gamla Dalsbyn ligger ca 1 km utanför Säters stadskärna. Här hittar man fina, gamla hus i bymiljö och nästan alla hus ligger längs Dalsbyvägen och Mullgatan. Här bor man med en lantlig känsla men med gångavstånd till cenrtum.

KOMMUNIKATION

Tåg och bussförbindelser finns i Säter.

NÄRSERVICE

Mataffärer, apotek, systembolag, restauranger och detaljhandel hittar man i Säters stadskärna.

ÖVRIGT

I gamla Dalsbyn har man en direkt närhet till naturen. Fina promenadvägar finns i omgivningarna och Säterdalen angränsar till området.

I Dalsbyn ligger Säterbygdens ridklubb.

Ekonomi

EL

29 354 kr

VA

7 100 kr

RENHÅLLNING

1 509 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

37 963 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1909

UPPVÄRMNING

Jordvärme

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Beställd

ELFÖRBRUKNING

11 564 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Dalsbyn 7:14 & Dalsbyn 7:11

ÖVRIGA BYGGNADER

-Garage med nytt tak (2022) som står utmed Dalsbyvägen. Ovanpå garaget finns en vind som passar utmärkt som förvaringsutrymme.

-Uthus bestående av en förrådsdel med loft och en del som är inrett som "lillstuga" bestående av rum, kök och ett wc-utrymme som har en äldre vattenskada som bör åtgärdas innan lillstugan kan användas som tänkt. Uthuset och dess dörrar har målats om utvändigt 2022.

-Lekstuga

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 295 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

915 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 567 000 kr

Tomt

AREAL

17677 kvm

TOMTTYP

Friköpt tomt

TOMTBESKRIVNING

Stor trädgårdstomt med äppelträd och pallkragar. Här finns stora möjligheter för den trädgårdsintresserade att skapa sin egen drömträdgård.

Förutom trädgården som ligger i direkt anslutning till huset äger man en bit naturtomt på andra sidan Dalsbyvägen (se fastighetskarta)

Jordvärmeslingorna ligger nedgrävda på tomten framför huset.

I försäljningen följer ett skogsskifte om 15540 kvm - Säter Dalsbyn 7:1

UTEPLATS

I anslutning till entrén och längs husets framsida finns en terass där man både får morgonsol och kvällssol likväl som skugga mitt på dagen.

Utmed uthusets kortsida byggdes för ca 2 år sedan en härlig inglasad altan som kan användas under stora delar av året. Glaspartier med skjutdörrar gör att gränserna mellan ute och inne suddas ut.

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Samfällighet: Säter Dalsbyn FS:5, Samfällighet: Säter Dalsbyn S:2, Samfällighet: Säter Dalsbyn S:3, Samfällighet: Säter Dalsbyn S:4, Samfällighet: Säter Ovangårdarne S:4, Samfällighet: Säter Övre Heden S:3

Viktiga dokument & länkar

Besiktning Mullgatan 3
Fastighetskarta skogsskifte
Mullgatan 3 energideklaration nr 1380548
Klarlagt

Karta

Säter Gamla Dalsbyn

Mullgatan 3

Boendekalkyl

Maja Sultan

Maja Sultan

Franchisetagare, Reg Fastighetsmäklare

Franchisetagare/Fastighetsmäklare

sven

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg