230
MEDEA0989FB5C40400EB31AEB151C8AA819

Stor 1,5-plansvilla centralt i Ljungbyhed!Mejerigatan 1 Ljungbyhed, Ljungbyhed

Ljungbyhed, Ljungbyhed

Mejerigatan 1


PRIS (utgångspris)2 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

10 rok

BOAREA

304 kvm

BIAREA

44 kvm

TOMTAREA

1 192 kvm

BYGGÅR

1920

DRIFTSKOSTNAD

4 541 kr/månad

PRIS

2 495 000 kr utgångspris

Stor 1,5-plansvilla centralt i Ljungbyhed!

Mitt i Ljungbyheds centrum erbjuds nu en väldigt charmig och unik villa. Mejerigatan 1 är en av de större villorna som går att hitta i närområdet med genomgående rymliga ytor och en välplanerad planlösning. Husets har anor från tidigt 1900-tal vilket speglar sig invändigt med fiskbensparkett, balkar i taket och serveringsrum. Villan disponeras med 10 rum och kök varav 5 sovrum, två badrum och gästtoalett. Eget gym, stort vardagsrum och matsal, tvättstuga med dusch och bastu samt stor inglasad balkong och uterum som byggts till under de senaste åren. Detta är en villa som ger plats åt den stora familjen eller generationsboendet om så önskas. På tomtens framsida finns eldrivna grindar och parkeringsmöjlighet för flertal bilar. På baksidan finns gräsmatta, carport och förråd med verkstad. Detta är ett boende utöver det vanliga. Varmt välkomna att höra av er för mer information ang. visning.

Bilder

MEDEA0989FB5C40400EB31AEB151C8AA819
MED0DF04DCCB64B44F2A112DC33906D9084
MED1A52958D88B54F27BF0F271D103E79FA
MED70C2EB69806D437D8B19FC2C7D0D2823
MED7DF964AA6F7E41F2A9F34682E7FA2A7B

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

10 rok

BOAREA

304 kvm

BIAREA

44 kvm

TOMTAREA

1 192 kvm

BYGGÅR

1920

DRIFTSKOSTNAD

4 541 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

10 rum varav 5-6 sovrum

AREAKÄLLA

Uppmätning gjord 22/2-2023

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Enligt taxeringsinformation 237 kvm.

ENTRÉPLAN

.

ENTRÉHALL

Entré via uterummet på baksidan. Uterummet byggdes 2020 med klinkergolv och glaspartier. Här finns det gott plats för avhänging via klädhängare. Visst färdigställande krävs.

KÖK

Via entrén kommer man in i det öppna köket med bardel och kamin. Köket från Ikea blev renoverat 2016. Utrustningen består av spishäll med spisfläkt. hel kyl & frys, inbyggd ugn och mikro samt diskmaskin. Här finns gott om plats för förvaring högskåp och bardelen.

SERVERINGSRUM

Plastmatta och gott om förvaring.

HALL

Hall från kortsidan av huset med

GÄSTTOALETT

Wc och tvättställ

KONTOR/ GÄSTRUM

Rum med laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM 1

Sovrum med laminatgolv och målade väggar.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med fiskbensparkett och målade väggar. Här finns gott om plats för större soffgrupp.

MATSAL

Fiskbensparkett och tapetserade väggar.

SOVRUM 2

Rymligt sovrum med egen walk-in-closet.

GYM

Denna delen blev utbyggd 2021 och gjort till ett gym med klinker och målade väggar. Möjligheterna att ha hemma gym eller en studio för egen verksamhet.

BADRUM

Badrummet blev renoverat 2021 med kakel & klinker, dusch, tvättställ med kommod och WC.

ÖVREPLAN

.

ALLRUM

Ljust allrum med större kupa. Parkettgolv och målade väggar. Här finns det gott om plats för soffgrupp om så önskas.

SOVRUM 3

Stort sovrum med öppen spis och utgång till inglasad balkong. Balkongen blev utbyggd 2021 och har gott om plats för utemöbler.

SOVRUM 4

Sovrum med parkettgolv och målade väggar samt inbyggd garderob.

SOVRUM 5

Större sovrum med parkettgolv och målade väggar samt inbyggda garderober.

BADRUM

Badrummet renoverades 2021 med kakel & klinker. Dusch, tvättställ och WC.

KÄLLARE

Byggnaden har två stycken källarutrymmen där den ena har nedgång från serveringsrummet och den andra från matsalen. Det ena källarutrymmet har tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare och duschkabin. Rymlig bastu och två rymliga förråd. Källarutrymme två är ett större förråd/ pannrum med klinkergolv.

Om området

I Ljungbyhed bor ca. 2000 invånare med Söderåsens nationalpark som granne. Här finns förskola, skola F-9 och gymnasieskola. Ljungbyhed har ett rikt föreningsliv och näringsliv.

KOMMUNIKATION

Regionbuss 518 som tar dig till Klippan och Stehag.

NÄRSERVICE

I centrum finner man mataffär, konditori, blomsterhandel, LT Lantmän, gym, pizzeria, kiosk och till och med en gammal biograf.

ÖVRIGT

Gällande friluftslivet finns det mycket att hitta på, varför inte prova på turridning, paddla kanot eller cykla dressin. På sommaren håller friluftsbadet öppet och lockar besökare från hela kommunen. Är du golfintresserad finns Ljungbyheds golfklubb eller vill du bara njuta av den storslagna naturen finns det många slingor i Söderåsens Nationalpark.

Ljungbyhed har tidigare varit en militär övningsplats och än idag används det gamla flygfältet till olika flygutbildningar och flygklubb.

Ekonomi

EL

10 127 kr

VA

9 100 kr

UPPVÄRMNING

26 027 kr

RENHÅLLNING

3 741 kr

FÖRSÄKRING

5 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

54 495 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

6

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

8 962 kr / år

KOMMENTAR

Under VA avses en förbrukning om ca. 240 m³

Under uppvärmning avses 27.78 MWh fjärrvärme.

Observera att driftkostnaderna varierar beroende på hur många man bor i hushållet, vilka avtal/abonnemang man har och dagens varierande priser.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1920

UPPVÄRMNING

Vattenburen Fjärrvärme samt Luftvärmepump och kamin

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-04-03

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

118 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

100 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

8 763 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare & Krypgrund

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Sten

FASAD

Puts

FÖNSTER

3 + 2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

betong-och plåtpannor.

FASTIGHETSBETECKNING

Eken 19

ÖVRIGA BYGGNADER

Verkstadsbyggnad med förråd.
Carport.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 195 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

966 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 495 000 kr

Tomt

AREAL

1192 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

PARKERING

Parkeringsplats med plats för flertalet bilar.

Viktiga dokument & länkar

Karta

Klippan Ljungbyhed

Mejerigatan 1

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg