Boka visning

Marmorgatan 11, 8tr Södermalm - Högalid, STOCKHOLM

Budgivning

Till mäklarkontoret

Budgivning pågår

Södermalm - Högalid, STOCKHOLM

Marmorgatan 11, 8tr

Högsta bud: 2 350 000 kr

Utgångspris: 2 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	1 rok
BOAREA	28 kvm
VÅNING	8 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER	0614
MÅNADSAVGIFT	2 221 kr
BYGGÅR	1953
PRIS	2 495 000 kr utgångspris

Välplanerad etta med en milsvid utsikt ut över södra Stockholm! Här bor ni på 28 välplanerade kvadratmeter i en välskött förening. Lägenheten karaktäriseras av sitt ljus, sina väldisponerade ytor samt bekvämliga närhet till Tanto och grönområden. Rummet erbjuder gott om plats för såväl sovplats som mindre soffgrupp o matplats. Stabil förening som äger sin mark och med flertalet dolda tillgångar. En lägenhet man måste uppleva på plats!

Här bor du i vackra omgivningar med närhet till flera mysiga grönområden. På promenadavstånd finns Årstaviken och Tantolunden, ett av stans största parkområden med grönområden, kolonistugor, olika aktiviteter och bad. Du har också Skinnarviksparken och Skinnarviksberget med sin spektakulära utsikt över Riddarfjärden, en kort promenad bort. Kring Hornstull finner du Söders stora utbud av trevliga restauranger med mat från all världens hörn, mysiga caféer och små butiker samt Hornstulls Galleria med trendiga butiker samt matvarubutiker och närservice för att öka bekvämligheten för de boende i området. Här finns även underbara promenadstråk längs med vattnet, badmöjligheter i det anrika badhuset Liljeholmsbadet vid Bergsunds Strand samt på Reimersholme och Långholmen.

Budgivning

Högsta bud: 2 350 000 kr

Budstart: 2 350 000 kr

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Bevaka slutpris

Budhistorik

Bud	Budgivare	Tidpunkt
2 350 000 kr	1	2023-09-28 13:02

Ansvarig mäklare

Christoffer Gatara

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	1 rok
BOAREA	28 kvm
LÄGENHETSNUMMER	0614

VÅNING	8 av 17, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	2 221 kr
BYGGÅR	1953
PRIS	2 495 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	1 rum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Goda förvaringsmöjligheter finns i de charmiga original skåpen från byggnadsåret.

ALLRUM
Rymligt rum med skönt ljusinsläpp genom rummets balkong samt stora fönster. Enastående utsikt över södra Stockholm och dess takåsar. Rummet ger gott om plats för matplats, soffa, soffbord, mediemöbel samt stor säng.

KÖK
Smart och trevligt kök med en delvis öppen och social planlösning mot allrummet. Komplett utrustning finns i form av spis, ugn, kyl och frys.

BADRUM
Helkaklat och mycket fräscht badrum! Badrummet är utrustat med wc, handfat, skåp och ett generöst utrymme för duschmöjligheter.

BALKONG
Balkongen ligger i ett högt och lummigt läge med utsikt som är oslagbar. Balkongen skänker hela rummet ett behagligt ljus. Utrymme finns för mindre möblemang om om man så önskar.

Till lägenheten hör ett förråd.

Om området

Här bor du i vackra omgivningar med närhet till flera mysiga grönområden. På promenadavstånd finns Årstaviken och Tantolunden, ett av stans största parkområden med grönområden, kolonistugor, olika aktiviteter och bad. Du har också Skinnarviksparken och Skinnarviksberget med sin spektakulära utsikt över Riddarfjärden, en kort promenad bort. Kring Hornstull finner du Söders stora utbud av trevliga restauranger med mat från all världens hörn, mysiga caféer och små butiker samt Hornstulls Galleria med trendiga butiker samt matvarubutiker och närservice för att öka bekvämligheten för de boende i området. Här finns även underbara promenadstråk längs med vattnet, badmöjligheter i det anrika badhuset Liljeholmsbadet vid Bergsunds Strand samt på Reimersholme och Långholmen.

Läs mer om projekt i området på https://vaxer.stockholm/projekt/

KOMMUNIKATION

Suveräna kommunikationer med tunnelbanan vid Hornstull och flera busslinjer, såsom 4, 40 och 66, alldeles runt knuten. Även flygbussarna går passerar Hornstull. Närhet till utfartsleder (E20/E4) söder- och norrut samt till tvärbanan vid Liljeholmen.Tunnelbanan har du inom promenadavstånd och vid Södra Station finner du även pendeltåget.

NÄRSERVICE

Här finns matvarubutiker, apotek och övriga dagligvaror nära samt massvis av mysiga restauranger och pubar nära inpå. Nära inpå ligger Häktet som passar perfekt för såväl middagar som en drink på kvällskvisten. Vid Hornstull ligger också populära krogen Judit & Bertil som lockar med läckra menyer i gemytlig atmosfär. Matvarubutiker finns bara ett par minuter bort när hungern tränger på. Även större livsmedelsbutiker finns vid Hornstull och Mariatorget. Längst Hornsgatan hittar du mängder med gallerior och fräcka småbutiker. Daghem, fritids och förskolor finns i närområdet.

PARKERING

På gatorna gäller boendeparkering. Tillståndet är kostnadsfritt, men du betalar parkeringsavgift (f.n. 1100kr/mån eller 75 kr/dag). Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	0,3936 %

Ekonomi

EL	2 200 kr

FÖRSÄKRING	1 800 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	4 000 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	1

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

354 640 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSÅR	1953
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
HISS	finns

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2020-03-31
ENERGIKLASS	F
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	85 kWh/m² och år

Förening

NAMN	Marmorlunden Brf
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	204
VARAV HYRESLÄGENHETER	19

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	3
EKONOMI	Styrelsen jobbar ständigt med att förbättra föreningens ekonomi genom att minska kostnaderna och öka inkomsterna där det är möjligt. Föreningen har 18 hyresrätter (ca 772 kvm) som kan ombildas till bostadsrätter när de blir lediga. Uppskattningsvis är dessa idag värda 65 - 75 miljoner kronor. Föreningen bytte förvaltare 2020 till Fastighetsägarna Service Stockholm AB vilket har stärkt ekonomin. Dem omförhandlar lån och avtal löpande för att sänka kostnader. Överst i höghuset finns två våningar med vindsförråd, styrelsen undersöker om de går att göras om till lägenheter. Eventuellt skulle man då även kunna bygga en takterrass med Söders bästa utsikt som alla skulle kunna få ta del av. 1 april 2022 sänktes månadsavgiften med 12 %. Under 2022 har man amorterat 3 miljoner kronor på föreningens lån. Nyckeltal för 2022: Lån per kvm/bostadsrättsyta 12 875 kr. Långfristiga skulder 104 375 000 kr Kassa Bank 19 248 996 kr enligt senaste årsredovisningen för 2021. (15.353.083 kr enligt BRF:s hemsida per 20 juli 2022). Det finns i dagsläget inte några beslut om kommande avgiftsförändringar (Kontrollerat 2023-09-19).
JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
DELAT ÄGANDE	Ja, den som bor i lägenheten måste ha en minsta ägarandel om 10 %.
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Ja föreningen äger sin tomtmark och drabbas därmed inte av någon höjd tomträttsavgäld.

OM FÖRENINGEN

Marmorlunden Brf är en fastighet med högt kulturhistoriskt värde. De är grönklassade av Stockholm stadsmuseum vilket innebär att byggnaden är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. De adresser som hör till föreningen är Marmorgatan 1,3,5,7,9, 11 och 13 samt Tantogatan 11 och 13.

Total lägenhetsyta 8392 kvm. varav 797 kvm utgörs av de kvarvarande 19 hyresrätterna. Uppskattningsvis är hyresrätterna idag värda 65 - 75 miljoner kronor vid en försäljning och ombildning till bostadsrätt.

Överst i höghuset finns två våningar med vindsförråd, styrelsen undersöker om de går att göras om till lägenheter. Eventuellt skulle man då även kunna bygga en takterrass med Söders bästa utsikt som alla skulle kunna få ta del av.

Vidare finns även mycket allmän info om föreningen på hemsidan: www.marmorlunden.se

TV OCH BREDBAND

Kabel-tv levereras via ComHem där grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Ownit Bredband där 100/100Mbit ingår i avgiften.

PARKERING

Det finns garage för små bilar på Marmorgatan 1-5. Dessa kostar 1800 kr/månad. Föreningen har även tre p-platser bakom Marmorgatan 11 samt fem p-platser i hörnet av Marmorgatan och Tantogatan, dessa kostar 1100 kr/månad. För närvarande är inget ledigt.

Det finns även ett MC-garage vid Marmorgatan 11, hyran är 500 kr/månad.
Mejla parkering@marmorlunden om ni är intresserad

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar:
Tak 1995
Fasad 1995
Fönster 1995
Tvättstugan 2007
Värmesystem 2011
Installation av nya låssystem med nya porttelefoner 2012-2013
Stambyte/relining av avloppsrören i föreningen 2011-2012
Byte av elstigare 2013-14
Genomförd OVK 2014
Värmeinjustering 2016/2017
Trapphus och hissar renoverades 2018/2019
Uppfräschning av bottenvåningen i höghuset samt ny träport, 2019
Digitalt bokningssystem av tvättstugan, 2020
Nytt avfallssystem för sopor i höghuset 2021-2022
Hissrenovering 2022-2023

Planerade/pågående underhåll:
Renovering av trapphuset i höghuset
Förbättringsåtgärder för ventilationssystem
Brandskyddsåtgärder

ÖVRIGT

Det finns cykelförråd på källarplan i varje hus och en tvättstuga på Marmorgatan 11 med 8 tvättmaskiner, 4 torktumlare, 4 torkskåp, mangel samt grovtvättmaskin och bokbytarhylla. På Marmorgatan 11 finns en möblerad gästlägenhet med fyra sovplatser; två sängar och en bäddsoffa. Denna kostar 300 kr/natt att hyra.

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Stadgar Brf Marmorlunden 2015-07-12 (1).
	Årsredovisning 2022

Karta

Stockholm Södermalm - Högalid

Marmorgatan 11, 8tr

Boendekalkyl

Christoffer Gatara

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Marmorgatan 11, 8tr Södermalm - Högalid, STOCKHOLM

Marmorgatan 11, 8tr

Fakta om bostaden

Budgivning

Budhistorik

Ansvarig mäklare

Christoffer Gatara

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Christoffer Gatara

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg