190
MED1A83CE8B438D4817868179A947533E4F

Fint kedjehus med flera uteplatser och uthyrningsdelMariehällsvägen 42 Björkhaga, Åkersberga

BudgivningKommande®

Björkhaga, Åkersberga

Mariehällsvägen 42


PRIS (utgångspris)4 500 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Kedjehus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

144 kvm

TOMTAREA

252 kvm

BYGGÅR

1972

DRIFTSKOSTNAD

5 194 kr/månad

PRIS

4 500 000 kr Utgångspris

Fint kedjehus med flera uteplatser och uthyrningsdel

Välkommen till detta fina helrenoverade boende med uthyrningslägenhet som betalar dina driftkostnader. Angivna driftkostnader är totalkostnaden för två hushåll med totalt nio personer. Här bor du med ett bra läge i området, fritt från insyn och med skogen på baksidan. Närhet till kommunikationer, skolor och förskolor. Huset som de senaste året har totalrenoverats erbjuder två bostäder med hög standard. Den större med kök och matplats, vardagsrum, sovrum och badrum i entréplan samt två sovrum och ett stort badrum en trappa ner. Uthyrningsdel om två rum och kök med badrum och stora förråd.

På Mariehällsvägen bor du centralt i Åkersberga med ett lugnt och skyddat område uppe på höjden. I samfälligheten finns en stor lekpark och två mindre med lekstugor och sandlådor samt fina gröna allmänningar. I områdets pulkabacke går timmarna lätt förbi. Här samlas stora och små när snön faller. På ett bekvämt gångavstånd nås både Hacksta friluftsområde och Trastsjöskogen. Gångavstånd till badplatser vid Sätterfjärden och cykelavstånd till både havsbad och sjöar. Flertalet förskolor på nära avstånd, Söraskolan F-9 nås på fem minuter. Sporthall, simhall, pizzeria och mataffärer finns i närheten. Likaså Åkersberga Centrum med Roslagsbanan, affärer, butiker, restauranger, biograf och mycket mer.

Varmt välkommen på visning!

Bilder

MED1A83CE8B438D4817868179A947533E4F
MEDF640867F9EE84C7086F160D5D332323A
MED939D3B3CAC57474CB3799BDE7F6B9830
MED6DACCC16D9AC4BBAB56966E17588B2BE
MED979E5C43A0C243B2A4F404E23FBB571E

Planritningar

Entréplan

Nedre plan

Uthyrningsdel

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Kedjehus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

144 kvm

TOMTAREA

252 kvm

BYGGÅR

1972

DRIFTSKOSTNAD

5 194 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 5 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Boarean avser den totala ytan

BOSTAD 1

Redan i hallen slås du av ljuset som flödar genom huset. Köket som är husets mittpunkt och hjärta är snyggt renoverat i grått utförande med guld-detaljer och en snygg bänkskiva i ek. Här har man tänkt till ordentligt vid renoveringen och fått till mycket förvaring och bra bänkytor på två sidor i köket. Många fönster mot uteplatsen ger ett härligt ljus till köket och matplatsen. Maskinell utrustning i form av integrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn i bekväm höjd, mikro samt dubbla kyl och frys. Samtliga vitvaror från 2020/2021. Spotlights i tak.

Genomgående för hela bostaden är ljusa målade väggar i en fin nyans och laminatgolv.

Matplatsen är belägen mellan kök och vardagsrum och den öppna planlösningen mot matplatsen inbjuder till social matlagning. Sommartid öppnas det upp mot uteplatsen och gränsen mellan ute och inne suddas ut vilket gör det lätt att umgås. Bortom matplatsen finns vardagsrummet med utgång till balkongen.

Sovrum med garderober och utgång till balkong samt helkaklat badrum med dusch, wc och handfat. Det nedre planet har två sovrum, utgång till terrassen på baksidan samt ett stort nyrenoverat badrum med duschhörna, wc, handfat i kommod och tvättmaskin under tvättbänk.

BOSTAD 2

Även uthyrningsdelen präglas av ett härligt ljus och fina nyrenoverade ytskikt.

Köket är fullt utrustat med diskmaskin, ugn, glaskeramikhäll, fläkt, kyl och frys. Ljusa fina luckor samt en ljus laminatbänkskiva. Fönster ovan diskhon och spotlights i taket. Genomgående ljust målade väggar och laminatgolv i hela bostaden. Matplats intill köket.

Helkaklat badrum med duschhörna, wc, handfat i kommod samt tvättmaskin och torktumlare under tvättbänk. Skåp för förvaring.

Här finns två sovrum i bra storlek.

Hela tre förråd inne i bostaden som ger extremt bra med förvaring.

OM SAMFÄLLIGHETEN

Övre Berga samfällighetsförening är en gemensamhetsanläggning som består av 88 medlemsfastigheter uppförda som kedje- och radhus. Området är beläget högt upp och nås via Bivägen samt Mariehällsvägen. Det finns grönområden, lekparker inom samfällgheten som nås via gångvägar.

Det hålls gemensamma städdagar vår och höst där man betalar en delägaravgift (samfällighetsavgiften) som går till drift och underhållskostnader. Garagen är uppförda i längor där varje medlemsfastighet har nyttjanderätt till ett garage.

BREDBAND OCH TV

Samfälligheten har via Bredband 2 en gruppanslutning vilket innebär att alla fastigheter i föreningen har ett 250/100 Mbit/S internet abonnemang som ingår i årsavgiften.

Tjänster för telefoni och TV beställs separat av respektive ägare mot extra kostnad.

GARAGE OCH PARKERING

Varje fastighet har tillgång till två parkeringsplatser. En i garage och en utanför. Gästparkeringar finns längs gatan på Bivägen och Mariehällsvägen.

Om området

Björkhaga är ett lugnt och mycket centralt område med gång- och cykelbanor till busshållplatser, förskolor och skolor. Beläget nära Trastsjöskogen med motionsspår och näst intill oändliga promenadstigar. Gång och cykelavstånd till bad i Sätterfjärden.

KOMMUNIKATION

Precis nedanför området finns busshållplats med bussar som går mot Åkersberga centrum och direktbussar till Danderyds sjukhus. Från Åkersberga centrum går Roslagsbanan mot Stockholm, Östra station samt direktbussar till Danderyds sjukhus och Kista.

Ekonomi

VA

19 560 kr

UPPVÄRMNING

31 867 kr

VÄG, SAMF

10 904 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

62 331 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

9

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

8 874 kr / år

KOMMENTAR

Kostnad för renhållning/sopor ingår i VA-kostnaden.
I samfällighetsavgiften ingår bredband, garage samt skötsel av området så som belysning, plogning, sandning osv.
Kostnad för hemförsäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Huset är ett 1-planshus med souterräng

BYGGNADSÅR

1972

UPPVÄRMNING

3 st Luft/luftvärmepumpar och elgolvvärme

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-01-10

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

72 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

115 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

21 245 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund och platta på mark (souterräng)

STOMME

Trä

FASAD

Tegel och träpanel

FÖNSTER

3-glas isoler och 2-glas kopplade

TAK

Papptak

FASTIGHETSBETECKNING

Berga 6:377

ÖVRIGT

2020/2021:
Totalrenovering av samtliga ytskikt invändigt. Målning av väggar och tak, ny belysning och nya golv.
Renovering av Badrum nedre plan samt badrum i uthyringsdel.
Två Nya tvättmaskiner.
Nytt kök i huvudbostaden samt nytt kök i uthyrningsdel. Nya vitvaror.
Dränering
Reparation av tak
Målning av Fasad
Nya altaner på innergård och baksida, nytt staket på baksidan. Ny utvändig trappa mellan innergård och altan
Nya förråd fram- och baksida
Ny Luftvärmepump

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 272 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 622 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 295 000 kr

Tomt

AREAL

252 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten och avlopp

TOMTBESKRIVNING

Förrådsbyggnader:
Två stora förråd finns i anslutning till entrésidan. Ett förråd på baksidan.

UTEPLATS

Stor trädäckad altan på skyddad innergård med många soltimmar samt en stor balkong i västerläge och trädäck med egen utgång från det nedre planet. Båda med fin utsikt mot skogen på balsidan.

PARKERING

Garage i länga.
Tillgång till två parkeringsplatser i nära anslutning till huset. En i garage och en utanför. Gästparkeringar finns längs gatan på Mariehällsvägen.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Österåker Berga GA:1 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Förmån: Officialservitut Väg Ledning, 01-ÖST-3578.1

Viktiga dokument & länkar

Kommande

Karta

Österåker Björkhaga

Mariehällsvägen 42

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg