230
MED83B12A5A214F40478C8A32FAA5F53D7B

Nyrenoverat gavelradhus i genomgående bra skick. Härlig innergård i söderläge. Låga driftskostnader.Mariehällsvägen 28 Björkhaga, Åkersberga

Björkhaga, Åkersberga

Mariehällsvägen 28


PRIS (utgångspris)3 795 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

128 kvm

TOMTAREA

146 kvm

BYGGÅR

1972

DRIFTSKOSTNAD

1 930 kr/månad

PRIS

3 795 000 kr Utgångspris

Nyrenoverat gavelradhus i genomgående bra skick. Härlig innergård i söderläge. Låga driftskostnader.

I barnvänligt och populärt område finns här ett praktiskt och yteffektivt gavelradhus i två plan. Huset har de senaste åren genomgått en hel del renoveringar, vilket gör att huset är i genomgående gott skick.

Två fina trädäckade terrasser gör att man fångar solen från morgon till kväll. På gaveln av huset finns stor gräsyta att nyttja. Husets mysiga innergård är fri från insyn och har gott om plats för både matplats och soffgrupp. För de varma dagarna finns här en markis som ger skugga. Vid entrén till huset finns ett exteriört förråd. Garage i länga. Gångavstånd till fin lekplats. Fiber finns indraget.

Väl innanför ytterdörren välkomnas man av hall med bra plats för avhängning. På golvet finns ett mörkt slitstarkt klinkergolv. Direkt till höger finns köket utrustat med fullstor kyl&frys, diskmaskin, varmluftsugn samt spishäll. Gott om förvaring och bra arbetsyta. I anslutning till köket finns plats för stort matbord.

Vidare in i bostaden finns vardagsrum med plats för soffgrupp och övrig möblering. Dörr leder till trädäckade uteplatsen samt tillgång till allmänningens grönytor. På entréplan finns helkaklat badrum utrustat med wc, golvvärme, handfat med kommod, spegel med belysning samt duschhörna med skjutdörrar.

På övervåningen finns fyra stycken sovrum, varav ett av sovrummen har utgång till balkong samt en rymlig klädkammare med skjutdörrar.

Det lyxiga helkaklade badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp med förvaring, duschhörna med tak- och handdusch, golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare.

På Mariehällsvägen bor man i ett lugnt och mycket barnvänligt område. I samfälligheten finns en stor lekpark och två mindre med lekstugor och sandlådor samt fina gröna allmänningar. I områdets pulkabacke går timmarna lätt förbi. Här samlas stora och små när snön faller. På ett bekvämt gångavstånd nås både Hacksta friluftsområde och Trastsjöskogen. I närområdet finns flertalet förskolor och skolor. Söraskolan F-9 nås på ca fem minuter. Nära till Åkersberga Centrum med dess utbud av matbutiker, restauranger, gym, sporthall, bibliotek, simhall etc. Busshållplats på några minuters gångavstånd. Fina gång och cykelvägar ner till Åkersberga C och Roslagsbanan som smidigt tar er till Stockholms Östra Station.

Varmt välkommen på visning!

Bilder

MED83B12A5A214F40478C8A32FAA5F53D7B
MED43ECAC85A0C04F4FBA734540D1280616
MED0BECA923735141E6A4307CA38D06F237
MED219938860587447CB38F7EFFD5086F1E
MED5FD01E92D34E42C685936CE0497C667D

Drönarvy

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

128 kvm

TOMTAREA

146 kvm

BYGGÅR

1972

DRIFTSKOSTNAD

1 930 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Övre Berga samfällighetsförening är en gemensamhetsanläggning som består av 88 medlemsfastigheter uppförda som kedje- och radhus. Området är beläget högt upp och nås via Bivägen samt Mariehällsvägen. Det finns grönområden, lekparker inom samfällgheten som nås via gångvägar.

Om området

Björkhaga är ett lugnt och mycket centralt område med gång- och cykelbanor till busshållplatser, förskolor och skolor. Beläget nära Trastsjöskogen med motionsspår och näst intill oändliga promenadstigar. Gång och cykelavstånd till bad i Sätterfjärden.

KOMMUNIKATION

Precis nedanför området finns busshållplats med bussar som går mot Åkersberga centrum och direktbussar till Danderyds sjukhus. Från Åkersberga centrum går Roslagsbanan mot Östra station samt direktbussar till Danderyds sjukhus och Kista.

Ekonomi

VA

9 960 kr

VÄG, SAMF

13 200 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

23 160 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Tillkommer driftskostnad gör kostnad för el och uppvärmning. Nuvarande ägare har förbrukat 7 557 kWh för år 2022 med en medelvärme om ca 20-21 grader inomhus. Kostnad för VA inkluderar även sophämtning (Roslagsvatten). I samfällighetsavgiften ingår fiber, garage samt skötsel av området så som belysning, plogning, sandning osv.
Kostnad för hemförsäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plans gavelradhus

BYGGNADSÅR

1972

UPPVÄRMNING

Luft/luft-värmepump, el-golvvärme i badrum, direktverkande el-element

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2018-12-07

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

93 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund med träbjälklag

STOMME

Träregelstomme

FASAD

Stående träpanel samt tegel på gaveln

FÖNSTER

3-glas isolerrutor

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Takpapp

FASTIGHETSBETECKNING

Berga 6:359

ÖVRIGA BYGGNADER

Förråd med separat ingång
Garage i länga och gästparkering nära fastigheten.

ÖVRIGT

Alla fönster utbytta till isolerfönster, altandörr och ytterdörr har bytts. Troligtvis utfört (av tidigare ägare) 2014-2016.
Badrum entréplan renoverades (av tidigare ägare) ca 2013
Badrum övervåning 2020/2021
Köket inkl. alla vitvaror december 2020
Samtliga ytskikt (inkl. golv och klinker i hallen) 2020
Luft-luft värmepump december 2020
Fasad ommålat 2021
Tak omlagt (hela radhuslängan) 2022
Ny duk på markis 2021

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 076 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 318 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 592 000 kr

Tomt

AREAL

146 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Österåker Berga GA:1 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Förmån: Officialservitut Väg Ledning, 01-ÖST-3556.1

Viktiga dokument & länkar

Karta

Österåker Björkhaga

Mariehällsvägen 28

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg