230
MEDB2ED3F84DEF249179E0D5E2226980EFB

Rymlig villa med stor tomt och garageMalmgatan 1 Idkerberget, Idkerberget

Idkerberget, Idkerberget

Malmgatan 1


PRIS1 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

74 kvm

BIAREA

74 kvm

TOMTAREA

2 132 kvm

BYGGÅR

1954

DRIFTSKOSTNAD

3 253 kr/månad

PRIS

1 495 000 kr

Rymlig villa med stor tomt och garage

Välkommen till denna charmiga villa på Malmgatan i Idkerberget. Här erbjuds en trivsam bostad med samtliga sovrum belägna på samma våning, vilket skapar en praktisk och bekväm boendemiljö för hela familjen.

Huset har genomgått flera renoveringar och förbättringar, såsom byte av stora delar av taket år 2011 och installation av bergvärme år 2017. Dessutom är fibernät installerat år 2023. Köket har fått nya vitvaror år 2023.

I huset finns även en källare med en fräsch tvättstuga med dusch, sällskapsytor, garage, samt gott om förvaringsutrymme.

Den generösa tomten om 2132 kvadratmeter ger gott om utrymme för lek och avkoppling. Dessutom finns det både ett dubbelgarage och ett garage i anslutning till huset, vilket är perfekt för den bilintresserade. På tomten finns även trevliga grödor att njuta av, som äppelträd, vinbärsbuskar och potatisland. För den aktiva familjen finns det gott om möjligheter till utomhusaktiviteter med närhet till skidspår/motionsspår precis ovanför tomten, närhet till Gyllbergen, sjön Spånsan och bara 25 minuter till Romme Alpin.

Området är lugnt och barnvänligt.

Varmt välkommen med din visningsanmälan.

Visningar

Vänligen boka er för visning!

25
februari | söndag
Kl 12:00 - 13:00
Bokad visning - välkommen med din anmälan på vår hemsida eller direkt till ansvarig mäklare.
28
februari | onsdag
Kl 16:30 - 17:15
Bokad visning - välkommen med din anmälan på vår hemsida eller direkt till ansvarig mäklare.

Bilder

MEDB2ED3F84DEF249179E0D5E2226980EFB
MEDA73FCE9357D54FAC91439FFB7BFBA62F
MED66E7C63DD8774F26821744F91C3E5C2F
MEDB695170B758B4EEE9BA52F8263FF2CCC
MED04A804E64D9D4502A3E1C6B954D376F2

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

74 kvm

BIAREA

74 kvm

TOMTAREA

2 132 kvm

BYGGÅR

1954

DRIFTSKOSTNAD

3 253 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 2-3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder. Plastmatta på golv samt målade väggar.

KÖK

Charmigt kök med plats för matgrupp. Köket är utrustat med kyl, kombinerad spis/ugn, spisfläkt, ho samt en härlig vedspis. Trägolv, målade väggar samt kakel ovanför arbetsyta.

VARDAGSRUM

Ljust och rymligt vardagsrum med trägolv samt målade väggar.

SOVRUM 1

Sovrum med plats för dubbelsäng, målade väggar samt laminatgolv.

SOVRUM 2

Sovrum med inbyggda garderober. Trägolv samt målade väggar.

BADRUM

Badrum utrustat med dusch, wc och kommod. Våtrumsmatta på golv och väggar.

KÄLLARE

Ljus och fräsch källare som inrymmer bra förvaringsutrymmen, pannrum, sällskapsrum, tävttrum och ett garage. Här finns även en frysbox.

Om området

Idkerberget är en tätort i Borlänge kommun. På orten finns Idkerbergets kapell, byggt 1904, och resterna av Idkerbergets gruva, nedlagd 28 februari 1977

Ekonomi

EL

26 331 kr

VA

5 853 kr

RENHÅLLNING

1 737 kr

SOTNING

475 kr

FÖRSÄKRING

4 635 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

39 031 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

2 498 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1954

UPPVÄRMNING

Bergvärme

ELFÖRBRUKNING

11 466 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

FASAD

Tegel

FÖNSTER

2-glas

FASTIGHETSBETECKNING

Idkerberget 6:3

ÖVRIGA BYGGNADER

På gården finns även ett dubbelgarage samt en altan med utgång från vardagsrummet som behöver rustas upp.

ÖVRIGT

Renoveringar och förbättringar:
2023 - Installering av fiber
2023 - Byte av garageport
2023 - Ny kyl samt frysbox
2022 - Ny spis
2017 - Installation av bergvärme
2012 - Ny ytterdörr samt altandörr
2011 - Renovering av badrum
2011 - Stora delar av taket byttes ut

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

333 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

211 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 275 000 kr

Tomt

AREAL

2132 kvm

TOMTBESKRIVNING

Stor härlig tomt

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Borlänge Idkerberget

Malmgatan 1

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg