Magnus Ladulåsgatan 29, 1tr Södermalm - Södra Station, STOCKHOLM

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkommen in! Här kliver ni in i en hall som erbjuder gott om avhängningsmöjligheter samt förvaring i form av en praktisk garderob. Ni möts direkt av det fina ekgolvet som löper genom hela lägenheten och skapar en harmonisk känsla.

VARDAGSRUM
Vidare från hallen nås en inre hall med platsbyggda garderober från golv till tak, som tar er till lägenhetens fantastiska vardagsrum. Rummet är rymligt och ligger i anslutning till köket vilket gör detta till lägenhetens hjärta. Detta rum karakteriseras av flertal fönsterpartier vilket bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för möblering såväl av soffgrupp med fåtölj, soffbord, TV-möbel och förvaring.

KÖK
Från vardagsrummet vandrar vi vidare in köket som erbjuder gott om plats för större matbord. Köket består av goda arbetsytor och förvaring genom över- och underskåp. Luckorna är vita och bänkskivan i en vacker svart granit. Kökets maskinella utrustning består av integrerad diskmaskin, ugn, induktionshäll samt kyl och frys. Från köket nås den trevliga balkongen som erbjuder valfritt möblemang i form av bord och stolar eller lounge-möbler om så önskas.

SOVRUM 1
Väldisponerat "master-bedroom" med gott om utrymme för dubbelsäng och sängbord. Här finns även en garderobsvägg som erbjuder förvaring från golv till tak. Sovrummet vetter mot föreningens härliga innergård.

SOVRUM 2
Även detta sovrum är beläget mot innergården i ett lugnt läge. Sovrummet är rymligt och har gott om plats för säng, soffa, förvaringsmöbel/TV-möbel. Perfekt tonårsrum!

SOVRUM 3
I fil med de tidigare nämnda sovrummet ligger ett lite mindre rum som kan disponeras som sovrum, gästrum eller arbetsrum. Här finns plats för säng och skrivbord/förvaring.

SOVRUM 4
Perfekt barnrum med plats för säng och lekhörna eller skrivbord!

BADRUM & GÄST-WC
Från hallen nås badrum med badkar, wc-stol, handfat med kommod samt spegelskåp och kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Badrummet är i fint skick med vitt kakel på väggarna och grått klinker på golvet. Även gäst-wc:n är i gott skick med samma materialval och handfat med kommod, spegelskåp och wc-stol.

ÖVRIGT
-Angiven boarea 97 kvm är enligt uppmätning, protokoll finns. Äldre uppmätning enligt föreningens lägenhetsregister är 93 kvm och den står som en 3,5:a. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens boarea före köpet om denna är väsentlig för köparen.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

319 343 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen Designationen förvärvade fastigheterna i november 2009 och som består av fastigheterna Designationen 2, 3 samt 4 med adresserna Magnus Ladulåsgatan 29-39 och 45-53, Swedenborgsgatan 40-42 samt Timmermansgränd 2-4. Brf Designationen bildades 2007, föreningens fastigheter förvärvades genom ombildning 2009 och består av flerbostadshus om 6 våningar.

Husen är ritade av arkitektföretaget FFNS.

TV OCH BREDBAND

Föreningen har en gruppuppkoppling via fibernätet (Bredband2) med möjlighet att beställa digital-tv (Sappa). De har även tv via kabel-TV-nätet (ComHem). Bredband faktureras som tillägg till avgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Inom föreningen finns det trivsamma innergårdar med utemöbler, grillmöjligheter, planteringar och lekplatser. Flera cykelrum/barnvagnsrum, pingisrum, miljöstugor (med källsortering) samt snickerilokal och en nyrenoverad festlokal med pentry och övernattningsmöjligheter. Det finns fyra tvättstugor i källarplan i anslutning till portarna Magnus Ladulåsgatan 31 samt 51. Utanför varje tvättstuga finns en skärm där man digitalt kan boka tid även möjligt att boka via hemsidan.

PARKERING

Det finns 2 garage i fastigheten som ägs av en samfällighet och administreras av HSB.

RENOVERINGAR

2010 - Stamspolning
2010 - Nya låscylindrar och elektroniskt låssystem installerat
2010-11 Fibernätverk installerat
2011 - Ommålning av yttertak och installation för avisning
2011 - Gårdsgrindar installerade
2013 - Hissrenovering klar
2013 - Stamspolning
2013-14 Frånluftsfläktar utbytta
2014 - Fasadåtgärder
2014-15 - Trapphusen renoverade/uppfräschade samt nya portar
2016- Totalrenoveringa av alla garage, bygge av takterasser och takfönster i en del lägenheter.
2016- Stamspolning
2017- OVK lolaler, gårdsrenovering
2019 - Gruppanslutning för bredband via fiber
2020- OVK
2020 - Tätskiktet ovanför garaget och muren intill på Timmermansgränd renoverades
2020 - Fasaderna tvättades och lagades på en del ställen
2021 - Nya ventiler och justering av ventilationen
2022 - Ny övernattningslägenhet och renovering av samlingslokal med duschrum

Kommande renoveringar:
2021-2023 Värmeväxlare och värmesystem
2021-2023 Renovering hyresrätter
2021-2024 Upprustning och nya verksamhetstyper lokaler

Stammarna spolades 2013, 2016, 2018, 2020. Ej aktuellt med stambyte för tillfället.