230
MED420CCA12D3814D1FBCE7715545F01185

Välrenoverad enplansvilla på populärt område!Lysmaskgatan 1 Klippan, Klippan

Klippan, Klippan

Lysmaskgatan 1


PRIS2 295 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

118 kvm

TOMTAREA

813 kvm

BYGGÅR

1972

DRIFTSKOSTNAD

2 739 kr/månad

PRIS

2 295 000 kr

Välrenoverad enplansvilla på populärt område!

Är du på jakt efter det perfekta hemmet för din familj? Då har vi en pärla som du inte vill missa! Denna enplansvilla ligger i ett av de mest eftertraktade områdena, precis intill Kungsfiskareskolan, Ica Kvantum, apotek och Tullsonhuset med sina butiker, bland annat sportaffär, möbelaffär, elektronikaffär och massör. Här är det nära till allt du behöver för en bekväm vardag!
När du kliver in i detta charmiga hem möts du av en rymlig och luftig atmosfär. Här finns tre mysiga sovrum, perfekta för både barn och vuxna. Ett modernt badrum med tvättstuga och en praktisk gästtoalett gör vardagen smidig. Köket är centralt beläget och har plats för både matlagning och umgänge.
Den här villan ligger inte bara bra placerad, den är även väl omhändertaget och uppdaterad med energismarta lösningar. 2017 installerades 3-glas fönster som ger både energieffektivitet och tystnad. Solceller installerades sommaren 2023, vilket hjälper till att minska dina energikostnader och göra din bostad mer hållbar. I samband med installationen målades taket.
För att hålla temperaturen behaglig har en luftvärmepump installerats 2022, och en mysig kamin i köket ger extra värme och trivsel under kalla vinterdagar. Fasaden fick ny färg 2021, vilket ger huset ett fräscht och modernt utseende. Dessutom finns fiberanslutning, så du kan surfa och streama i hög hastighet.
Detta hem erbjuder möjligheter att sitta utomhus oavsett väder. Det rymliga uterummet är i söderläge och har en härlig uteplats utanför där du kan njuta av soliga dagar och mysiga kvällar. Mellan huset och garaget finns en bekväm uteplats med tak, perfekt för socialt umgänge.
På den stenlagda uppfarten har du plats för fyra bilar, vilket gör det enkelt för hela familjen och eventuella gäster att parkera utan problem.
Detta är verkligen ett hem som har allt. En dröm för den aktiva familjen som vill ha närhet till skola, butiker och allt som behövs för en bekväm livsstil. Missa inte chansen att bo i detta underbara område! Välkommen att boka in dig på visning eller att kontakta mig för mer information.

Bilder

MED420CCA12D3814D1FBCE7715545F01185
MEDB7EB3A855EC6412BBD08DA0270D20338
MED72034EFBE1F34CDF99E12F67B801522F
MEDDB21486C71894DFDA6DAEF1BE5AC4655
MED9A3DEF42293F46D1934FF84796DB9784

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

118 kvm

TOMTAREA

813 kvm

BYGGÅR

1972

DRIFTSKOSTNAD

2 739 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

ENTRÉ

Välkomnande entré i anslutning till kök/matplats. Gott om plats för kläd- och skoförvaring. Svart laminatgolv och tapeter.

KÖK

Stort öppet kök med ljusa luckor. Spis, induktionshäll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Kakel, tapet samt laminatgolv. Matplats och kamin. Anslutning till vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Stort inbjudande vardagsrum med parkettgolv och ljusa tapeter. Gott om plats för soffgrupp och matplats. Utgång till uterummet i söderläge.

GÄSTTOALETT

WC samt tvättställ. Plastmatta i träimitation på golv och väggar.

BADRUM

Renoverat 2021 med plastmatta i träimitation samt våtrumstapet. WC, tvättställ, dusch. Ingång till tvättstuga.

TVÄTTSTUGA

Fräsch tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Möjlighet att hänga tvätt.

SOVRUM

Sovrum i bra storlek. Svart plastmatta och tapetserade väggar.

SOVRUM

Sovrum i bra storlek, parkettgolv och ljusa tapetserade väggar.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng , parkettgolv och tapetserade väggar. Garderober.

Om området

Familjebeläget område med bra förbindelser. I Klippan arbetar man ständigt med att föra utvecklingen och det lokala utbudet framåt. Det finns flera förskolor utspridda i kommunen varav en är helt nybyggd (hösten 2020). Kungsfiskareskolan, som är belägen på Öster, är en helt nybyggd skola som stod klar inför skolstarten HT 2021 (åk F-6). Utöver detta finns Sågen – möjligheternas hus som inrymmer ett flertal idrottsföreningars verksamheter. Det finns även nybyggd skatepark, parkour, padelhall mm.

KOMMUNIKATION

Tåg- och bussförbindelser.

NÄRSERVICE

Här finns två handelscentrum, dels i centrum, dels i ”Tullssons-huset” som innehåller ett 10-tal butiker med varierat utbud. Butikerna i Klippan är väldigt måna om sina kunder och erbjuder service utöver det vanliga.

ÖVRIGT

Söker du en härlig naturupplevelse så finns det många härliga områden att utforska! Tex ta en promenad runt Vasasjön, besöka Vedby strövområde eller Skäralid med sin nationalpark.
Gillar du att spela golf så erbjuder Ljungbyheds GK en fin 18-håls bana. I Elfdalen kan du ta flera olika slingor utmed Bäljane Å, träna på utegymmet eller låta hunden leka i hundrastgården.

I Klippan finns S:t Petri kyrka som är internationellt känd bland världens arkitekter. Här finns också Klippans Yllefabrik (grundades 1879) som exporterar sina varor till över 30 länder och har fler än 200 återförsäljare i Sverige.

Ekonomi

VA

5 400 kr

UPPVÄRMNING

20 000 kr

RENHÅLLNING

3 700 kr

SOTNING

600 kr

FÖRSÄKRING

3 162 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

32 862 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

7 598 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1972

UPPVÄRMNING

Luftvärmepump och direktverkande el samt kamin

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2015-06-10

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

88 kWh/m² (Atemp) och år

ELFÖRBRUKNING

10 000 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä, målat 2021

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor målade i samband med solceller 2023

UTV. PLÅTARBETE

Plåtisol

FASTIGHETSBETECKNING

Nyckelpigan 5

ÖVRIGT

Solceller 2023. Fiber.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 013 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

770 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

975 000 kr

Tomt

AREAL

813 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning (1969-10-14) Stadsplan (1968-05-28)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

UTEPLATS

Uteplats under tak i anslutning till entré samt trädäck utanför uterum

PARKERING

Stenlagd uppfart 2022, plats för 4 bilar

Karta

Klippan Klippan

Lysmaskgatan 1

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg