190
MED3CBFFAB784F4415499D0DC6753F1C2FE

Trevlig 3:a med balkong!Lybecksvägen 1C Djurängen, Kalmar

Kommande®

Djurängen, Kalmar

Lybecksvägen 1C



Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

80 kvm

VÅNING

3

LÄGENHETSNUMMER

84

MÅNADSAVGIFT

4 556 kr

BYGGÅR

1972

Trevlig 3:a med balkong!

Kommande försäljning av Lybecksvägen 1C! I det populära familjeområdet Djurängen finns snart en lägenhet på tredje våningen. Bostaden består av 3 rok och är fördelat på 80 kvm där alla rum erbjuder bra med utrymmen. Exempelvis har vi köket där plats för en matgrupp för minst fyra personer finns. Köket har dessutom bytts ut till ett nytt från Ikea med mycket förvaring och bra arbetsytor. Tack vare det stora fönsterpartiet samt utgången till balkongen får vi ett härligt ljusinsläpp som tillsammans med den ljusa köksinredningen gör att rummet upplevs luftigt.

Vardagsrummet har en bra social yta där du får plats med både soff- och matgrupp. Bostaden består även av två sovrum där det ena i dagsläget används som kontor. Mellan dessa två rum finns en mycket rymlig garderob/förrådsdel.
Intill bostadens entré har vi även badrummet som är utrustat med både badkar och tvättmaskin.

Här bor du i en bra och trygg förening med en låg avgift där mycket ingår!

Kontakta Niclas Odén för mer info!

Bilder

Fasad

Vill du veta vad din bostad är värd? Värdera nu!

Vi värderar din nuvarande bostad inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

80 kvm

LÄGENHETSNUMMER

84

VÅNING

3 av 3

MÅNADSAVGIFT

4 556 kr

BYGGÅR

1972

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

PARKERING

81 garageplatser. Går att hyra för 231 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. 204 parkeringsplatser. Går att hyra för ca 50-80 (med eller utan el) kr/mån.

BALKONG

Ja

Om området

Välkommen till populära Djurängen som ligger fyra km norr om Kalmar centrum. Djurängen är ett lugnt och trivsamt område nära till naturen. Bland annat har du promenadavstånd till Skälby 4H- gård där det både finns djur, lekplats och café. Förutom det har du närhet till matbutiker, skola, vårdcentral m.m.

KOMMUNIKATION

Goda bussförbindelser

NÄRSERVICE

Området ligger mycket nära handelsområdet Hansa city och Berga Centrum.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,41428 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,41428 %

REPARATIONSFOND

1 555 kr

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

79 496 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljehus

BYGGNADSÅR

1972

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-09-05

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

154 kWh/m² och år

Förening

NAMN

HSB BRF Bruksgården i Kalmar

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

272

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

1

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

JA

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 208 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

483 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheten är försäkrad i Länsförsäkringar Kalmar län. Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg. Kollektivt bostadsrättstillägg innebär att alla föreningens bostäder som är upplåtna med bostadsrätt är försäkrade. Medlemmen behöver därför inte teckna eget bostadsrättstillägg tillsammans med sin hemförsäkring.

TV OCH BREDBAND

Tv och bredband via Comhem, grundutbudet, ingår i avgiften.

PARKERING

82 garageplatser. Går att hyra för 231 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. 206 parkeringsplatser. Går att hyra för ca 50-80 (med eller utan el) kr/mån.

RENOVERINGAR

Tidigare utfört underhåll:
2004 - Byte av varm- och kallvattenkulvertar. Nya ljuddämpande takplattor i trapphusen samt kvartershuset
2005 - Nybyggnad av 11 garage utmed Djurängsvägen. Samtliga P-platser breddas
2006 - Installation av jordfelsbrytare i samtliga lägenheter
2008 - Energideklaration
2009 - Byte av takpapp på samtliga kvartershus
2013 - OVK. Fläktmotorer är bytta till energisnålare och temperaturreglerade. Värmefotografering utförd av fasaden. Montering av snörasskydd på samtliga tak. Tätningslister bytta i samtliga lägenheter
2015 - Markarbeten på innergårdar 2-4, 6-8
2016 - Omplantering av innergårdar Lybecksvägen 5-7
2017 - Spolning av avlopp, fotografering av stammar samt satt in passagesystem. Asfaltsarbete på parkering utmed Lybecksvägen, renoverat tak på fastighetsskötarnas lokal
2018 - Miljöförbättring innergård Lybecksvägen 9-11. Byte av två tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp
2019 - Energideklaration. Miljöförbättring innergård Lybecksvägen 13-15
2020 - Installerat två laddningsstolpar med uttag för fyra elbilar. Utökat antalet, samt asfalterat parkeringsplatserna på Lybecksvägen 17-19. Miljöförbättrat innergård (Lybecksvägen 17-19)

Planerat underhåll:
2023 - Stambyte inkl våtrum
2025 - Fönsterbyte

ÖVRIGT

Till varje lägenhet hör ett förråd i trapphuset (dock ej till ettorna) och ett cykelförråd som finns på gården. Tvättstugor finns. Föreningen har även ett gemensamt motionsrum samt ett kvartershus med bland annat kontor, bastu och solarium.

Föreningen har även en gästlägenhet som bokas mot avgift.

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration 11A
Stadgar
Årsredovisning 2021
Kommande

Karta

Kalmar Djurängen

Lybecksvägen 1C

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg