MEDF913190451144A83830E50531D30FCA6

Rymlig nyproducerad tvåa på lugn gata!

Nyproduktion

Övre Eriksberg, Göteborg

Lundbygatan 7

Fakta

MånadsavgiftSEK 2,567 inkl värme, VA, Kabel-TV och bredband
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea39 kvm
Våning1
Lägenhetsnummer51
Byggår1952

Accepterat pris: SEK 1,895,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Välkommen till denna nyproducerade tvåa som tidigare var en lokal. Bostaden byggs nu om till en fin lägenhet med påkostade materialval. Här har du egen ingång och öppen och social planlösning som ger lägenheten extra rymd och med fönster i två väderstreck. Genomgående parkett och vita väggar i hela bostaden som ger en bra grund att inreda så som ni önskar, vitt kök från Marbodal och badrummet är givetvis är helkaklat. Här bor du centralt och på en lugn gata med närhet till restauranger, caféer och fina promenadstråk längs med kajen i Sannegården. Med buss eller båt tar ni er snabbt och enkelt in till de centrala delarna av Göteborg. Tillträde tidigast i slutet av november 2020.

Kontakta mäklaren för informationsmöte på kontoret eller digitalt!

Om området

Eriksberg är ett område i stadsdelen Lundby på Hisingen i Göteborg. Den ligger på det gamla Eriksbergsvarvets område. Kvar från varvstiden finns bland annat en 84 meter hög orange bockkran som utgör landmärke för hela Eriksberg. Hela Eriksbergsområdet går under Norra Älvstranden.

Kommunikation

Kommunikationerna till Norra Älvstranden är mycket bra. Stombuss nr 16 och bussarna 31, 99 och 126 samt färjeförbindelsen Älvsnabben tar en snabbt in till Göteborgs centrum.

Närservice

På kort promenadavstånd finns Eriksbergs köpcenter med ett stort utbud av affärer samt bank. I Eriksbergområdet finns restauranger, närbutiker, bankomat m.m.

Viktiga dokument & länkar

Stadgar 2018
Årsredovisning 2018/2019
Energideklaration
Prospekt

Bilder

Köksritning

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
2 rum
Boarea
39 kvm
Areakälla
föreningens information
Hall
Väl inne i bostaden möts ni av en rymlig hall med en 60 cm garderob samt plats för avhängning. På golvet ligger en praktisk ljusgrå klinker och vidare har lägenheten genomgående ekparkettgolv och väggarna är målade i vitt som ger er en bra bas att spinna vidare på och inreda i vilken stil som passar er.
Vardagsrum
Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med köket, detta ger lägenheten en luftig känsla med ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Här ryms såväl soffgrupp som matbord och gott om plats för att socialisera sig. Vardagsrummet är på ca 25-27 kvm.
Kök
Köket som är levererat från Marbodal har vita luckor och ovanför den antracitgrå laminatbänkskivan sitter ett vitt blankt 10x20 kakel i rakt förband. Den gedigna vita maskinparken som är levererad från Siemens erbjuder en induktionshäll, inbyggd ugn, spisfläkt, diskmaskin 45 cm samt en kombinerad kyl och frys. Ovan diskhon sitter ett fönster, trevligt att kunna diska och kolla ut på omgivningen samtidigt!
Sovrum
Vidare möts ni av det praktiska sovrummet, här inne får en ca 140 cm säng plats. Förvaringen består av tre garderober och ett städskåp, samtliga vita 60 cm enheter från Marbodal.
Badrum
Badrummet som är helkaklat med ljusgrå klinker på golvet och ett vitt blankt 10x20 kakel i rakt förband på väggarna. Inredningen består av en kommod i vitt med tillhörande spegelskåp, wc, dusch med välvda glasdörrar samt förberett för tvättmaskin.
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 3
Pris
SEK 1,895,000 accepterat pris
Avgift
SEK 2,567 inkl värme, VA, Kabel-TV och bredband
Information avgift
I månadsavgiften ingår en avsättning till den inre fonden. Den inre fonden är för bostadsrättinnehavaren att använda vid reparationsarbeten i sin bostad.
Andel i föreningen
1.4294 %
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1952
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Energideklaration
Utförd 9/1/2020
Energiklass
D
Energiprestanda
115 kWh/m² (Atemp) och år
Energiprestanda primärenergital
95 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster
2-glas
Övriga byggnader
Till bostaden tillhör ett förråd om ca 2 kvm
Förening
Namn
HSB Brf Gamla Lundby i Göteborg
Om föreningen
Föreningen innefattar fastigheterna på Douglasgatan 2, Kyrkbyn 18:10 och på Lundbygatan 7, Kyrkbyn 19:11 som föreningen förvärvade 1977.
Det finns tvättstuga med två stora tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum och förråd i fastigheterna.

Trädgård med rabatter och uteplats finns för de boende vid Lundbygatan 7.
Planteringar sköts av medlemmar i brf. Föreningen anordnar 2 gemensamma gårdsstädningar per år.

Medlemsavgiften för HSB-medlemmar är totalt fn 825 kr och fördelas enligt följande:
- Andel i HSB Göteborg á 500 kr
- Medlemsavgift á 300 kr
- Registreringsavgift á 25 kr
Är det två eller fler som köper lägenhet är det bara en av dem som betalar medlemsavgiften på 300 kr.
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
51
Varav hyreslägenheter
1
Antal lokaler i föreningen
2
Tv och bredband
Tv levereras av Comhem, det digitala baspaketet ingår i månadsavgiften. Bredband levereras av Comhem, hastighet 100/10 mbit/s ingår i månadsavgiften.
Parkering
Det finns 5 garage ( kostar 300 kr att hyra) och 22 parkeringsplatser med anslutande el-uttag (kostar 100 kr att hyra). Lång kö till garageplatserna med en kort kö till p-platserna.
Renoveringar
1986 byttes VA-stammar i kök och badrum, elstigar, fasad, tak och fönster.

2012 renoverades trapphusen.

Mindre reparationsarbeten har utförts på fastigheterna de senaste åren.
2017 byttes cirkulationspumpen för varmvatten på Lundbygatan 7 och utebelysningen på parkeringen reparerades.
2018-2019 OVK besiktning slutförd, luftavfuktare utbytt på Lundbygatan 7, nya dörrar i sophusen. Nytt låssystem installerades på samtliga lägenhetsdörrar och porttelefonerna byttes ut. Elektronisk bokning av tvättstugan infördes.
2020 Slutförde föreningen projektet med att glasa in samtliga balkonger. Även entrédörrar och partier byttes ut.
Inga större underhåll är planerade i dagsläget.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
SEK 1,183 betalas av säljare
Pantsättningsavgift
SEK 473
Övrigt
Finns cykelförråd, barnvagnsrum samt föreningslokal.

Karta

Övre Eriksberg Göteborg

Lundbygatan 7

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg