KarriärOm oss
230
MEDD4C0B2271A2D470C9B1EABF9E80AFF34

Energismart central familjevillaLundavägen 5 Vaggeryd - Centrum, Vaggeryd

Vaggeryd - Centrum, Vaggeryd

Lundavägen 5


PRIS (utgångspris)2 595 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

105 kvm

BIAREA

63 kvm

TOMTAREA

1 131 kvm

BYGGÅR

1954

DRIFTSKOSTNAD

3 515 kr/månad

PRIS

2 595 000 kr utgångspris

Energismart central familjevilla

Här ges möjligheten till ett stort välskött och centralt beläget hus som omsorgsfullt tagits omhand och utvecklats. På Lundavägen 5 bor man energismart med både jordvärme kombinerat med solceller som bidrar till en attraktiv och trivsam boendekalkyl. Med solceller utvinns inte bara energi till det egna boendet utan även till andra då överskottsenergin kan säljas vidare. Här möts moderna bekvämligheter såsom två uppdaterade duschrum och renoverat kök med tidstypiska detaljer såsom parkettgolv, detaljer i marmor, ledstång i 50-tals stil som pricken över i. Ett stort fint sällskaprum i sin tur, bjuder på stämning och värme med braskamin som sprakar hemtrevligt och stora dörrar i glas ut mot husets stora trädgård som skapar en osynlig linje mellan insida och utsida. Huset inrymmer totalt fem rum och kök fördelat på två plan och källare med wc och duschmöljlighet på vardera plan. Utvändigt erbjuds en stor och barnvänlig trädgård som ger plats för lek och rörelse - rutschkana, gungor och sandlåda följer huset för den som önskar. Stor carport och uppställningsplats för flera bilar i kombination med förråd underlättar vardagens logistik.

På området kring Lundavägen 5 kombineras både närhet till centrum och vackra promenadstråk längs med Lagan eller Hjortsjön. Det är inte svårt att förstå att många fastnar för denna kombination som Vaggeryd kan erbjuda. Med bekvämt promenadavstånd till en av kommunens nybyggda förskolor, närhet till grundskola, kommunikationer, familjecentral, sim- och sporthall och centrums utbud finns allt i närheten i vardagen i en småstad.

Attraktiva Vaggeryd som kommun och ort ökar allt mer i popularitet. Goda kommunikationsmöjligheter, investeringar i skola barn- och omsorg samt ett levande samhälle med allt tänkbar service utan att för den delen göra avkall på det naturnära läget gör att allt fler söker sig till denna barnvänliga kommun.

Varmt välkomna hem!

Bilder

MEDD4C0B2271A2D470C9B1EABF9E80AFF34
MED5C5C17FE81204EE7ADA3C87991C754E6
MEDC607D2247F524BADB5165C1F5D07254A
MED9EB191B386474395BD4B07FDD78AA158
MED8B5FA6A3EB554FA4B28C8DEC2989294C

Planritningar

Planritning entréplan

Planritning övre plan

Planritning källarplan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

105 kvm

BIAREA

63 kvm

TOMTAREA

1 131 kvm

BYGGÅR

1954

DRIFTSKOSTNAD

3 515 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

En välkomnande hall i anslutning till entré med plats för hallmöblemang.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med parkettgolv, braskamin och fint ljusinsläpp från flera fönster samt skjutdörrar i helglas ut mot trädgård.

KÖK

Ljust kök med matplats för fyra till sex personer. Kyl och frys fullstor höjd, ugn med häll samt diskmaskin. Kakel ovan bänkskiva samt fönster i två väderstreck som ger generöst ljusinsläpp.

DUSCHRUM ENTRÉPLAN

Duschrum med klinker och kakel i duschutrymme. Tidstypiska detaljer med vägglampor från 50-talet samt ett fönster som naturligt dagsljus.

SOVRUM 4 ENTRÉPLAN

Sovrum på nedre plan med plats för dubbelsäng med tillhörande sovrumsmöblemang. Garderober längs med vägg. Detta rum används idag som gästrum med utdragbar dubbelsäng från bäddsoffa. Fönster vetter mot husets baksida trädgård.

SOVRUM 1 ÖVRE PLAN

Sovrum med plats för säng samt tillhörande sovrumsmöblemang. Klassiska "kattvindar" som idag fungerar som ett litet kryp in för de små i anslutning till sovrum. Fönsterparti ger generöst ljusinsläpp till rummet.

SOVRUM 2 ÖVRE PLAN

Sovrum med plats för säng, bokhylla samt skrivbord. Klassiskt plankgolv samt ljusa väggar.

SOVRUM 3 ÖVRE PLAN

Sovrum med plats för säng, bokhylla samt skrivbord. Fönster samt altandörr ut mot en balkong. Ljusa väggar samt plankgolv.

DUSCHRUM ÖVRE PLAN

Duschrum beklätt med våtrumsmatta på golv och väggar. Ljus inredning samt ett frostat fönsterparti för ljusinsläpp.

KÄLLARPLAN

En halvtrappa ner från entréplan finns en groventré och en hall med plats för förvaring av kläder och skor. Ytterligare en halvtrappa ner nås källarplan med tvättstuga, badrum, förråd samt ett extra sällskapsrum/sovrum. Tvättstuga med förvaringsmöjligheter, tvättmaskin och torktumlare samt diskho. Badrum med badkar samt kakel vid badplatsen. Enhetligt klinker på golv i både tvättstuga samt badrum.

Om området

Centralt läge i bostadsområde endast ett stenkast från Vaggeryds centrum med all tänkbar service.

KOMMUNIKATION

Bra kommunikationer med både buss och tåg. Se www.jlt.se. Närhet till Jönköping och Värnamo, ca 25 minuter med bil.

NÄRSERVICE

I Vaggeryds centrum finns all tänkbar service så som affärer, butiker, restauranger, optiker och bank. Här finns även sim- och sporthall, nybyggd familjecentral samt station för tåg och buss.

PARKERING

Gratis parkeringar i Vaggeryds centrum med timskiva och flertalet parkeringar direkt utanför butikerna.

ÖVRIGT

Vaggeryd som kommun och ort ökar allt mer i popularitet. De goda kommunikationsmöjligheterna till Jönköping och Värnamo samt ett levande samhälle utan att för den delen göra avkall på det naturnära läget sägs bidra till denna effekt. Här erbjuds dessutom flera förskolor och skolor upp till gymnasieålder och idrottsaktiviteter. Oavsett vad som lockar varje enskild person finns något för alla.

Ekonomi

VA

9 657 kr

UPPVÄRMNING

29 518 kr

RENHÅLLNING

3 004 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

42 179 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

I posten för uppvärmning ingår även all hushållsel samt elnät. 7707 kr i faktisk besparing på uppvärmningskostnaden 2022 tack vare egen solcellsproduktion. Nettot för driftskostnaden med dagens elpriser är således något lägre då solcellerna producerar ca 3300 kWh per år som minskar driftskostnadens netto per år.

Posten för vatten och avlopp är något högre än snittet för normal användning och kan delvis bero på olika faktorer såsom trädgårdsbevattning sommartid, om familjen till stora delar varit hemma till följd av föräldraledighet då tvättmaskin, diskmaskin och dusch används mer frekvent. Driftskostnaden är baserad på nuvarande ägares faktiska kostnader ett år bakåt i tiden och kan variera utifrån användning och behov.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1954

UPPVÄRMNING

Jordvärme, solceller samt braskamin

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-11-19

ENERGIKLASS

B

ENERGIPRESTANDA

42 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

67 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

11 647 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källargrund

STOMME

Trä och betong

FASAD

Tegel

FÖNSTER

3-glas isoler och 2-glasfönster

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Ålunden 16

ÖVRIGA BYGGNADER

Carport

ÖVRIGT

2002-2004 Ny skorsten ovan nock, ny rökkanal (rör)
2004 Nybyggnad carport, byte av fönster kök norr
2006 Renovering duschrum övervåning
2006 Asfaltering
2009-2010 Byte av samtliga avloppsstammar, renovering av källare inklusive badrum
2010-2013 Byte av elcentraler och samtliga kontakter och ledningar
2010 Fönster, ytterdörrar och skjutparti
2010 Byte av kompressor i värmepump
2011 Balkongrenovering, galvat räcke
2012 Byte av takfönster samt yttertrappor gjordes nya
2015 Solcellsanläggning 6.545 kWp samt tvätt och behandling av takpannor
2017 Nytt cykeltak
2018 Duschrum entréplan
2018 Fasadrenovering sydväst
2020 - Kök - nuvarande ägare

Löpande underhåll av ytskikt på golv, väggar och tak.
Takpannor bytta 1997 och renoveringar utförda av tidigare ägare.

Fiber är installerat.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 260 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 009 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 125 000 kr

Tomt

AREAL

1131 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan Tomtindelning

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

UTEPLATS

Altan

PARKERING

Carport och parkeringsplats

Karta

Vaggeryd Vaggeryd - Centrum

Lundavägen 5

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg