190

Södermalm - Skinnarviksberget, Stockholm

Lundagatan 46, 2 tr

Fakta

MånadsavgiftSEK 1,960 Inkl värme,vatten (obligatoriskt tillägg för balkong 50 kr och bredband 100 kr) Totalt 2110 kr
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea39 kvm
Våning3
Lägenhetsnummer0015

KOMMANDE FÖRSÄLJNINNG. Oerhört mysigt boende med Skinnarviksberget som granne. Rymlig och välplanerad 2:a med ljuvlig utsikt från balkongen ut över föreningens lummiga innergård. En fräsch interiör blandas med detaljer från byggnadsåret. Gemytliga kvarter, ett par stenkast från Hornstull. KONTAKTA ANSVARIG MÄKALRE FÖR MER INFO.

Om området

Här bor du i en vacker och lugn omgivning med närhet till flera mysiga grönområden. Direkt närhet till Skinnarviksparken och Skinnarviksberget med sin spektakulära utsikt över Riddarfjärden. På promenadavstånd finns även Årstaviken och Tantolunden, ett av stans största parkområden med grönområden, kolonistugor, olika aktiviteter och bad. I området finns Zinkensdamm IP för den som är intresserad av bland annat fotboll och bandy. Kring Hornstull finner du Söders stora utbud av trevliga restauranger med mat från all världens hörn, mysiga caféer och små butiker.

Kommunikation

Området har mycket goda kommunikationer och trafikeras av ett flertal busslinjer, som exempelvis 4 och 66. I området finns tunnelbanestationen mitt i Zinken och inom promenadavstånd finner du även pendeltåget, vid Södra Station.

Närservice

Här finns matvarubutiker, apotek och övriga dagligvaror nära. Här ligger massvis av mysiga restauranger och pubar nära inpå. Ett ställe som måste besökas är mysiga Pane Vino, en restaurang i härlig atmosfär med vällagad mat, som ligger alldeles intill Zinkensdamms tunnelbana. Nära inpå ligger även Marie Laveau och Häktet som passar perfekt för såväl middagar som en drink på kvällskvisten. Coop finns bara ett par minuter bort när hungern tränger på. Även större livsmedelsbutiker finns vid Hornstull och vid Mariatorget. Längst Hornsgatan hittar du mängder med gallerior och fräcka småbutiker. Daghem, fritids och förskolor finns i närområdet.

Parkering

På gatorna gäller boendeparkering. Tillståndet är kostnadsfritt, men du betalar parkeringsavgift (f.n. 1100kr/mån eller 90 kr/dag). Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Arsredovisning 2018
Stadgar
Kommande

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
2 rum
Boarea
39 kvm
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
3 av 4
Avgift
SEK 1,960 Inkl värme,vatten (obligatoriskt tillägg för balkong 50 kr och bredband 100 kr) Totalt 2110 kr
Andel i föreningen
0.58913 %
Byggnad
Förening
Namn
Brf Gnejsen 2
Om föreningen
Brf Gnejsen 2 bildades 2003, är en äkta förening och äger marken samt fastigheterna Gnejsen 2 och Gnejsen 6 med 167 lägenheter varav 161 är upplåtna med bostadsrätt, 6 med hyresrätt (dold tillgång) och 18 lokaler. Fastigheten är uppförd 1932. Läs mer på föreningens informativa hemsida http://gnejsen2.se/

Gemensamma utrymmen:
- Grönskande uteplats på föreningens gård med sittplatser och grillmöjligheter.
- Tvättstuga i varje hus samt grovtvättstuga i hus 50-52. Samtliga tvättstugor har två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
- Miljöstation för grovsopor
- Föreningslokal för ca 30 personer.
- Cykelrum + barnvagnsrum i källaren i hus 50-52
- Fixarrum

Den ekonomiska förvaltningen sköts av MBF och Cityförvaltning AB ansvarar för fastighetsskötseln.
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
169
Varav hyreslägenheter
5
Antal lokaler i föreningen
16
Tv och bredband
Alla lägenheter är anslutna till fibernät via Ownit med hastigheten 1000/1000 Mbit/s. En obligatorisk tilläggsavgift på 100 kr läggs på månadsavgiften för tjänsten. Föreningen är ansluten till kabelnät med Comhem som leverantör.
Parkering
Boendeparkering i området.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2002 Stammarna byttes, elstammar drogs om, fasaden putsades och taket byttes.
2011 Föreningens gård renoverades.
2011 Samtliga maskiner i tvättstugan byttes.
2011 Ommålning av samtliga fönster samt åtgärdat tätningslister.
2015 Vädringsbalkonger renoverades.
2015 Injustering av värmesystem samt byte av stamventiler.
2015 En vattenskada på fasaden vid skorstenen (port 52) åtgärdades.
2015 Bauer filter installerades på tappvatten och värmesystem.
2016 Ommålning trapphus samt installation av ny belysning.
2016 OVK besiktning och åtgärder (pågående).
2016 Renovering av dörrar till vädringsbalkonger.
2017 Renovering av källarutrymmen
2017 Renovering av föreningslokal
2017 Nya kodlås till trapphus.
2017 Delar av fasader renoverades
2017 Dränering och dagvatten baksida av 50-52.
2017 Ny plantering
2018 Målning av källare
2018 Nya förråd på vinden 46-48 och 50-52.
2018 Målning staket och källarutrymmen
2018 Påbörjad ombyggnation av lokal till 2 st lägenheter
2019 Energideklaration genomförd
2019 Rengöring och justering av ventilation
2019 OVK genomförd

Kommande renoveringar:
Fönsterrenovering kommer att ske inom överskådlig tid, ej spikad tidsplan.
Ekonomi
Nyckeltal 2019:
Lån per kvm 2443 kr
Långfristiga skulder 16 065 197 kr
Kassa och bank 605 kr
Klientmedel i SHB 12 283 768 kr

Föreningen sålde under 2019 två f.d. lokaler ombyggda till lägenheter och kommer använda vinsten till amortering, detta syns inte i årsredovisningen för 2018. Den totala köpeskillingen för dessa två försäljningar blev ca 13 600 000 kr.

Inga planerade avgiftförändringar (kontrollerat med styrelsen 2020-08-14).
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Delat ägande är tillåtet om minsta ägarandel är 10% eller större.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
SEK 1,183 betalas av köpare
Pantsättningsavgift
SEK 473

Karta

Södermalm - Skinnarviksberget Stockholm

Lundagatan 46, 2 tr

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg