MED524E19AFD9C84EC68C677A6D5106392D

Nacka Älta - Södra Hedvigslund, Älta

Lovisedalsvägen 172, ACCEPTERAT PRIS

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,985
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3 rok
Boarea66 kvm
Lägenhetsnummer1003A
Byggår2017
Driftskostnad275 kr/månad

ACCEPTERAT PRIS: SEK 2,750,000

Ansvarig mäklare

Visningar

Ring för visning!

Modern och läcker 3:a från 2017. Rymligt vardagsrum med kök i öppen planlösning. Ljusa ekgolv och fina materialval. Helkaklat badrum med tvättavdelning. Stilrent kök från Vedum med grå luckor och integrerade maskiner. 2 fina sovrum. Huset ligger fint beläget nära naturen i Nackareservatet, badsjöar och buss.

Om området

Södra Hedvigslund är en del av Älta vars detaljplan ägde laga kraft 2007 och började strax därefter bebyggas i olika etapper. Området består idag av en modern blandad bebyggelse i form av både småhus och flerbostadshus. En spännande blandning av arkitektur tillsammans med grönskande inslag ger området sina karakteristiska drag.
Brf Livia och torget mellan de två husen är den sista etappen i utbyggnaden av Södra Hedvigslund. Hela bostadsområdet kommer därmed att vara färdigbyggt under 2017

Kommunikation

Till Södra Hedvigslund tar man sig enklast genom att från City följa Tyresövägen (229) och ta avfart mot Bollmora och strax därefter mot Hedvigslund.
Med kommunala färdmedel tar man sig lätt hit med bussar från Slussen eller Gullmarsplan. I rusningstrafik går direktbussar mellan Cityterminalen och Norra Sköndal varifrån man enkelt byter till Tyresöbussarna sista biten till Södra Hedvigslund, en resa som endast tar 30 minuter.

Närservice

I Älta centrum finns tillgång till det mesta inom närservice. Det finns bl.a. apotek, vårdcentral, affärer, bibliotek, frisörsalong, restauranger, matbutiker, postservice och träningsanläggning.

I närheten ligger även det välbesökta Sickla Köpkvarter med ett brett utbud av butiker och restauranger samt även en biograf. I Sickla finner du Dieselverkstaden, Nacka Kommuns kulturhus, som driver många kurser och dagsaktiviteter.

Tyresö Centrum nås även med en kort bilresa. I Tyresö är skärgårdslivet nära och Waxholmsbolaget trafikerar Tyresö Brygga på väg ut mot Nämdö, Dalarö, Ornö och Utö.

Flera skolor och förskolor finns i Älta. I området finns Pysslingens Förskola och ytterligare fem förskolor finns att tillgå nära Hedvigslund. För lite äldre barn så finns tre skolor med årskurs F-6 samt Stavsborgsskolan som har verksamhet F-9 i Älta.

Övrigt

Södra Hedvigslund och Älta ligger vackert beläget i utkanten av Nacka Kommun på gränsen mot Tyresö. Här finns flera härliga naturområden och badplatser.

Med Nackareservatet runt knuten finns alla möjligheter för ett aktivt frilufsliv. Nackareservatet är Sveriges mest besökta naturreservat och sträcker sig genom ett omväxlande landskap från Hammarby Sjöstad och Sickla i norr, Björkhagen i väst och Erstavik i öst. Ängsmarker, hällmarkstallskog och ekbackar tillsammans med vackra skogssjöar ger en stillsam vildmarksstämning trots att Stockholms citypuls bara ligger några kilmeter bort.
Här erbjuds många olika friluftsaktiviteter. Många evenemang anordnas av olika intresseorganisationer. I Hellasgården, vid Källtorpssjön, finns bollplaner, tennisbanor, belysta motionsspår, friluftsbad vid Källtorpssjön och Söderbysjön, fiskevatten och en 9-håls golfbana. Härifrån utgår även flera vandringsleder, bland annat det milslånga spåret till Solsidan.

Bilder

Modernt kök från Vedum

Vardagsrum i öppen planlösning

Planeringsverktyg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Härlig och modern lägenhet med öppen planlösning och påkostade materialval, byggd 2016-2017. Helkaklat badrum med egen tvättavdelning samt elegant fullutrustat Vedumkök med rostfria/integrerade vitvaror. Huset ligger fint beläget nära naturen, badsjöar och kommunikationer.

Lägenheten har eleganta ytskikt med vitlaserade parkettgolv i ek och väggar målade i varmgrå nyans.

Vedumkök med ljusgrå skåpluckor och smarta funktioner som t.ex. pushopen-funktion på överskåp och integrerade/rostfria vitvaror. Gott om arbetsyta och förvaring. Moderna vitvaror från Electrolux med integrerad diskmaskin, spisfläkt, induktionshäll, rostfri varmluftsugn och integrerad kyl/frys.

Stilrent helkaklat badrum med ljusbeige kakel och sobert mörkgrått klinkergolv. Badrummet har fått elegant detaljer i kopparton och har en stor designad spegel med hylla och integrerad belysning. Badrummets utrustning består av WC, handfat, badkar samt eldriven handdukstork. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan och gott om förvaringsutrymme i väggskåp.

Rymligt vardagsrum med gott om plats för matbord, soffhörna och tv-möblemang. Fransk balkong mot entrésidan. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot köket.

Sovrum med plats för dubbelsäng, sängmöbler och byråer. Rummet har en garderobsvägg med skjutdörrar.

Sovrum med plats för säng och möblemang. Plats finns för att ställa in garderober.

Hall med gott om plats för avhängning, här finns flertalet garderober.

En säkerhetsdörr är installerad. Till lägenheten hör även ett källarförråd.

Huset ligger fint beläget i lugna Södra Hedvigslund i Älta, med naturen och badsjöar runt hörnet. Nära huset finns busshållsplats med bussar mot bl.a. Gullmarsplan, Nacka och Tyresö.
Antal rum
3 rum
Boarea
66 kvm
Areakälla
föreningens information
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
SEK 2,750,000 ACCEPTERAT PRIS
Avgift
SEK 3,985
Driftskostnad
SEK 3,295 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 2,000
Försäkring
SEK 1,295
Beräknat antal personer
3
Andel i föreningen
1.9423 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2017
Uppvärmning
Bergvärme
Energideklaration
Ej utförd
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Förening
Namn
Brf Livia
Om föreningen
Brf Livia är en nybyggd förening som består av 2 flerbostadshus belägna i hjärtat av Södra Hedvigslund i Älta och med totalt 68 lägenheter. Husen byggdes 2016-2017 med Lindbackens fastigheter som byggherre i samarbete med Einar Mattsson.

Husen har tre bostadsvåningar samt källare. Lägenheterna har 1-4 rum och kök, i varierande storlekar, med harmoniska skandinaviska toner och med noga utvalda material.

I husens entréer möts du av eleganta genomtänkta detaljer som till exempel en välplacerad sittbänk, specialritad för Brf Livia. Korridorerna är inredda med en snygg och slitstark textilmatta som ger en varm och hemtrevlig känsla. Vid varje lägenhetsdörr finns lägenhetsnummer i utstansad rosékoppar ger en uppgraderad hotellkänsla.

Alla våningsplan inklusive källarplanet nås med både hiss och trappa. På entréplanet i varje trappuppgång finns postboxar, medans morgontidningen levereras till det tidningsfack som finns utanför varje lägenhetsdörr. Varje lägenhet har ett tillhörande förråd i källaren.

För de som cyklar och är miljömedvetna finns även ett stort cykelförråd med arbetsbänk i föreningen.

Utomhusparkering finns att hyra i anslutning till föreningens hus. Kostnad ca 400 kr/mån.

Föreningen har uppvärmning via Bergvärme och ventilation med mekanisk frånluft med tilluft via yttervägg och radiatorer.

I Hedvigslund finns Hedvigslundsparken där du kan promenera längs en slingrande kanal eller äta picknick vid dammen och i närområdet hittar du bollplaner, badplatser, tennisbanor, motionsspår, skidspår, skridskobanor, en 9-håls golfbana och ett av Stockholms populäraste MTB-områden, som snabbt gör detta till ett förlovat land för dig som lever ett aktivt liv.

Utanför Brf Livias två hus kommer en busshållsplats att finnas med täta kommunala förbindelser.

I närområdet finns det flera grundskolor och förskolor, den populära förskolan Pysslingen ligger till och med i samma kvarter. I Ältacentrum finns allt du behöver för en smidig vardag, och dessutom finns Sickla Köpkvarter endast 15 minuter bilfärd bort.

Fiber finns indraget med möjlighet att välja mellan flera internetleverantörer.

Utöver årsavgift tillkommer avgift för bredband, kabel-TV och abonnemang/samtalsavgifter telefoni, samt el.

Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift får, enligt stadgar, tas ut efter beslut av styrelsen.
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
68
Parkering
44 parkeringsplatser finns i anslutning till husen. Dessa kan hyras till en kosnad om 400 kr/mån
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter juridisk person

Karta

Nacka Älta - Södra Hedvigslund Älta

Lovisedalsvägen 172, ACCEPTERAT PRIS

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg