Lötsjövägen 69 Hallonbergen, SUNDBYBERG

Kommande®

Till mäklarkontoret

Hallonbergen, SUNDBYBERG

Lötsjövägen 69

PRIS (eller högstbjudande)2 895 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	82,1 kvm
VÅNING	1 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER	448
MÅNADSAVGIFT	4 463 kr
BYGGÅR	1970
PRIS	2 895 000 kr eller högstbjudande

- Uthyrningsdel
- Låg avgift
- El ingår i avgiften
- Två Badrum och en extra WC
- Investerings möjlighet
- Bra planlösning med öppna sällskapsytor
- Yteffektivt kök med bra förvaring
- Inglasad balkong
- Fina ytskikt - Perfekt solläge
- Närhet till kommunikationer och natur
- 2 minuters promenad till tunnelbana
- 12 minuter till city!

Ta ett kliv in i investerings 3:an med uthyrningsdel. Möjlighet att omvandla den stora klädkammaren till ett extra rum. Ta tillfället att ha din egna stora bostad och tekniskt bo gratis med en väl placerad uthyrningsde!
Bostaden präglas för sitt härliga ljusinsläpp, rymliga ovh vältilltagna ytor samt att bostaden erbjuder TVÅ wc:n och ett stort badrum.
En stor och rymlig inglasad balkong som är helt insynsskyddad med en grönskade utsikt!
För att inte tala om den låga avgiften där värme, Vatten, Hushållsel & Kabel-TV basutbud ingår i avgiften! Här bor du bekvämt nära all möjlig service och kommunikationer. Ta dig in till Sthlm City på 14 min. Några minuters promenadavstånd till T-Bana. Stabil och välskött förening med god ekonomi och låg avgift!

Hallonbergen genomgår just nu en fenomenal utvecklig där markarbeten och områdes orientering förändras för att skapa en ny sammanhörig av stadskänsla. Samt en rad spännande och positiva insatser för området konstanta utveckling (läs mer på https://www.sundbyberg.se/bygga-bo-miljo/stadsplanering-byggprojekt/stadsutvecklingsprojekt/hallonbergen-och-or.html.)
Målet är att göra det bättre för alla boenden samt attrahera nya invånare. Syftet är att skapa ett attraktivt område med ökad gemenskap – där extraordinär arkitektur, innovativa sociala lösningar och tillgänglig kollektivtrafik ska föra människor samman. Genom att bygga nya bostäder i blandade storlekar och upplåtelseformer skapas en blandstad som erbjuder en palett av möjligheter i livets olika skeden. Hela Hallonbergen C har köpts upp och ska renoveras.

Kontakta mäklare för mer info
Gabriel Mirza 073-583 71 00

Välkommen till investerings möjligheten!

Ansvarig mäklare

Gabriel Mirza

Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Jessica Toubal

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planritning Lötsjövägen 69

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	82,1 kvm
LÄGENHETSNUMMER	448

VÅNING	1 av 5, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	4 463 kr
BYGGÅR	1970
PRIS	2 895 000 kr eller högstbjudande

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	3 rum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

Om området

Hallonbergen är en lugn stadsdel i Sundbyberg som präglas av grönska och kultur. Här finns många fina promenadstråk och utsiktsplatser. Området är beläget mellan Råsta- och Lötsjön. Det är nära till Igelbäckens naturreservat med skog, grillplatser, träningsspår, utegym och fotbollsplan. För den sportintresserade finns Hallonbergsens sporthall, de erbjuder bl.a. basket, handboll, skytte, innebandy och bordtennis. Skandinaviens största köpcentrum Mall of Scandinavia är inom promenadavstånd.

KOMMUNIKATION

Hallonbergens kommunikationer är utmärkta. Med tunnelbanans blåa linje åker du från T-centralen till Hallonbergen Centrum på endast 13 minuter. Med buss 506 som går bl. a till Sundbybergs centrum, här kan du väja både tunnelbana och pendeltåg samt flertalet bussar och nu även tvärbanan. Från Sundbybergs station tar det om 12 minuter med tunnelbanan och 8 min med pendeltåget in till Stockholms central. Bussar * 118 Vällingby-Hallonbergen-Vällingby * 504 Sundbyberg station-Hallonbergen-Rissne * 506 Karolinska sjukhuset-Hallonbergen-Karolinska sjukhuset * 540 Universitetet -Hallonbergen-Tensta Centrum * 197 Nattbuss Vällingby-Hallonbergen- Vällingby * 199 Nattbuss Stockholm -Hallonbergen-Sollentuna station

NÄRSERVICE

Tvärs över gatan finns ett närköp och i Hallonbergens centrum finns butiker, restauranger och allmän service så som; apotek, tandläkare och vårdcentral.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	0,2318 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	0,29 %

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadshus
BYGGNADSÅR	1970
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
VENTILATION	Självdrags ventilation

HISS	finns
ENERGIDEKLARATION	Utförd
ENERGIKLASS	E
ENERGIPRESTANDA	155 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

FÖNSTER	3-glas

Förening

NAMN	Brf Terränglöparen 9
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	463
VARAV HYRESLÄGENHETER	135
ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	22

JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
DELAT ÄGANDE	Ja minst 10 %
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	ja
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 120 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	448 kr
FÖRSÄKRING	Köparen behöver teckna hemförsäkring med bostadsrättstillägg.

INFORMATION AVGIFT

Vad ingår i månadsavgiften?
I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, kabel-tv samt hushållsel.

OM FÖRENINGEN

Brf Terränglöparen 9 med adress Lötsjövägen 9-99 bildades 2016 och tillträddes 2017.
Badrummen renoverades 1998-1999 av tidigare hyresvärden Förvaltaren AB.
Enligt den ekonomiska planen har föreningen 137 hyresrätter som ses som en dold tillgång.

TV OCH BREDBAND

Bredband: idag kan du välja mellan Comhem via ditt Comhem-uttag i lägenheten eller Sundbybergs Stadsnät via nätverks-uttaget som oftast finns i hallen. Saknar du ett Comhem-uttag kan det bero på att du bor i ett av de få 1:or som inte var försedd med detta. I annat fall kontakta A200.

TV: från Comhem har alla ett basutbud av kanaler som ingår i avgiften. Du behöver ingen digitalbox i dagsläget och vill du ha fler kanaler kan du kontakta Comhem eller annan leverantör från t ex. Sundbybergs Stadsnät

PARKERING

Föreningen har 393 parkeringsplatser som går att hyra till en kostnad av 450 kr/mån. Är du intresserad av att hyra en parkeringsplats så kontakta A200 för att ställa dig i kö.

RENOVERINGAR

Badrummen renoverades 1998-1999 av tidigare hyresvärden Fastighets AB Förvaltaren.
Planerade renoveringar :
Gårdsbjälklaget över garaget samt gården håller just nu på att renoveras och beräknas vara klart 2022.
Skall börja med stambyte 2022 eller 2023 och beräknas ta 2-3 år.
Uppfräschning av balkonger kommer att ske 2022/2023

ÖVRIGT

Föreningen debiterar enligt stadgarna överlåtelseavgift och pantsättningsavgift.

Föreningen har en grönskande innegård som knyter samman alla bostäder på ett fint sätt. Här finns lekplatser för barnen och stora sällskapsytor. Medlemmarna har även tillgång till två tvättstugor.

Förråd:
Finns extra förråd att hyra, kontakta A200 för att ställa sig i kö.

Viktiga dokument & länkar

	Besiktningsprotokoll Brf Terränglöparen
	Ekonomisk plan
	Energideklaration Lötsjövägen 31-39
	Energideklaration Lötsjövägen 53-99
	Årsredovisning 2020-2021
	Kommande

Karta

Sundbyberg Hallonbergen

Lötsjövägen 69

Boendekalkyl

Gabriel Mirza

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Lötsjövägen 69 Hallonbergen, SUNDBYBERG

Lötsjövägen 69

Fakta om bostaden

Ansvarig mäklare

Gabriel Mirza

Extra kontaktperson

Jessica Toubal

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Gabriel Mirza

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg