MED627645724BFE4214AA11C0031BECB088

Större radhus med baksida i perfekt söderläge!

Boka visning
Klarlagt

Torslanda Centralt, TORSLANDA

Lönnrunan 37

Fakta

TypRadhus
UpplåtelseformTomträtt
Antal rum6 rok
Boarea141 kvm
Tomtarea209.6 kvm
Byggår1976
Driftskostnad2,583 kr/månad

Utgångspris: SEK 4,495,000

Ansvarig mäklare

Visningar

27
September | Sunday
Kl 14:00 - 16:00
Tryck dig vidare till mäklarens hemsida för att boka in er på visning.
28
September | Monday
Kl 18:00 - 18:30
Tryck dig vidare till mäklarens hemsida för att boka in er på visning.

Nu har ni chansen att förvärva ett av Lönnrunans större radhus. En trevlig bostad på 141kvm med 4 sovrum i dagsläget men möjlighet till 5 om man så vill. Här har ni inbyggd atriumgård som ger generöst med takhöjd samt ett underbart ljusinsläpp. Privat baksida som erbjuder sol hela dagen!
Detta är bara några av fördelarna med denna bostaden. Låter detta intressant?
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare så berättar han mer!

Om området

Välkommen till Torslanda, en kustnära stadsdel på sydvästra Hisingen med närhet till hav, natur och samhällsservice. Området erbjuder mestadels villor, radhus och bostadsrätter.
Då kommunikation från Torslanda till centrala Göteborg är smidig så är det ett stort flöde av nyinflyttade barnfamiljer. Detta gör att det erbjuds ett stort utbud av skolor och barnomsorg.

Med kollektivtrafik eller bil tar du dig enkelt in till stan och övriga Hisingen. Från Torslanda har du även nära till färjorna som går till Hönö och Björkö. Från dessa öar tar du dig lätt vidare med antingen färja eller bil till de övriga öarna i Öckerö kommun
Västra Hisingen består av flera förskolor, enskilda förskolor, öppna förskolor samt familjedaghem. Grundskolorna finns fördelat på flera platser runt Torslanda och det finns flera fritidshem.

Torslandas kust erbjuder spektakulära naturupplevelser med badplatser i Hällsvik, Hästevik, Tumlehed, Sillvik och Lilleby. Letar ni efter något mer privat så ges fina möjligheter längst kusten att bada från solvarma klippor. Trevliga vandringsleder hittar ni på många platser runt Torslanda. Sillviks naturreservat är ett stort område på 30 hektar. Naturområdet bjuder på naturupplevelser längst vidsträckta hällmarker på den en mil långa Lillebyrundan mellan Torslanda och Lilleby.

Mitt i Torslanda i anslutning till Västerhavet ligger Torslanda Golfklubb. En trevlig 18-hålsbana som ligger alldeles intill havet. Från Amhult tar ni er hit på 5 minuter med bil.
Ridskolor och diverse idrottsanläggningar finner ni också här.

Kommunikation

Gul Express: Partille - Nordstan - Torslanda (och omvänt).
Svart Express: Amhult - City - Vallhamra (och omvänt).

Från Amhult Resecentrum går även:
Buss 23: Sillvik - Amhult resecentrum (och omvänt).
Buss 24: Hjuvik - Lilla Varholmen - Eketrägatan - Nils Ericsson Terminalen (och omvänt).
Buss 26: Amhults Resecentrum - Skeppstadsholmen (och omvänt).
Lila Express: Torslanda - Frölunda - Mölndal - Mölnlycke (och omvänt).
Röd Express: Landvetter - Göteborg - Lilla Varholmen (och omvänt).

Närservice

Skolor och Barnomsorg:
Familjedaghem centrum, Familjedaghem Norr, Familjedaghem Söder, Grundskola Österöd, Noleredsskolan F-6, Torslandaskolan F-5, Torslandaskolan 6-9.

I Amhult:
Amhultsgården (förskola och skola), Skutehagen årskurs F-6, Nordlyckeskolan årkurs 7-9, Grundskola Snäckeberget, Familjedaghem centrum, Familjedaghem Norr samt Familjedaghem Söder.

Kulturhuset Vingen med dess utbud av digitalbio, konsertlokal och teater, utställningslokaler, konst och utställningsgrupp. Vidare erbjuds samlingslokaler, café och restaurang samt replokal med inspelningsstudio.

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Besiktningsprotokoll
Social Video
Social Video
Klarlagt

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Tomträttsavgäld 2700kr i kvartalet
Antal rum
6 rum varav 4 sovrum
Boarea
141 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Entré
Välkommen in i detta trevliga och gedigna radhus! I hallen möts du direkt av en varm hemtrevnadskänsla. Här har du avhängningsmöjligheter på vänster sida innanför dörren. Väggar i svart träpanel samt golv beklätt i slitstarkt klinker.
I anslutning till hallen erbjuds även en praktisk klädkammare med plats för alla årets kläder samt skor.
WC
Direkt innanför dörren finner du bostadens WC som är utrustat med handfat, kommod och wc i vit design. Helkaklad WC med vita väggar samt svart golv.
Sovrum 1
Till höger i hallen finner ni bostadens första sovrum. Ett generöst sovrum med plats för större säng samt förvaringsmöbler.
En härlig fondvägg i form av liggande panel som ger rummet en egen karaktär och bryter fint mot resterande vita väggar. På golvet hittar ni en trevlig ekparkett.
Sovrum 2
Sovrum 2 hittar ni längre in i hallen med anslutning till matsalen och köket. Ett praktiskt sovrum med bra förvaring i form av två garderober.
Här inrymmer säng, byrå och annan möbel. Vita väggar samt parkettgolv även i detta sovrum.
Badrum
Modernt badrum med fantastiskt ljusinsläpp från takfönstret. Helkaklat med grått golv som löper över till vita väggar som bryts av med en svart detalj. Kommod och spegelskåp går i samma mörka ton vilket skapar en röd tråd. Här kan ni njuta av långa varma bad i badkaret.
Tvättstuga
Tvättstugan går i samma ton som badrum och WC. Helkaklat med vita väggar och mörkgrått golv.
Tvättmaskin och torktumlare finner ni är samt arbetsbänk med diskho.
Kök
Ett praktiskt kök med öppen planlösning till matsalen. En köksö gör att man kan socialisera sig med vänner medans maten tillagas.
Över och underskåp ger bra med förvaring. Skåpsluckor i björk med grå arbetsbänk samt ljust klinker finner ni även i detta kök.
Maskinell utrustning i form av kyl och frys i full höjd och diskmaskin.
Matsal/allrum
Genom att man byggt in atriumgården så får man en magnifik takhöjd och ett generöst ljusinsläpp. Större middagsbord med plats för både släkt och vänner. Intill detta rum erbjuds även en trevlig läshörna. Vill ni ha ett större kök i framtiden så kan ni öppna upp väggen mellan köket och detta rum.
Sovrum 3
Även sovrum 3 erbjuder generös yta. Här får ni plats med större säng, nattduksbord samt byrå för förvaring. Parkettgolv och fondvägg med liggande träpanel.
Vardagsrum
Längst in i huset finner vi vardagsrummet, här har man plats för soffgrupp samt TV-möbel. Härifrån når man även den härliga uteplatsen på baksidan som är en lättskött altan med det bästa läget och insynsskyddat! Vardagsrummet har vita väggar och på golvet ligger det ekparkett. Perfekt för familj och gäster. Sitt bekvämt i vardagsrummet eller ta med sällskapet ut på altanen, låt vädret bestämma!
Sovrum 4
I anslutning till vardagsrummet finner ni bostadens sista sovrum. Här får ni plats med säng, skrivbord samt annan förvaringsmöbel.
Garderober med skjutdörrar ger bra förvaringsmöjligheter.
Förråd
På framsidan av huset har vi ett förråd med praktisk förvaring och arbetsbänk.
Byggnad
Byggnadstyp
En-plans radhus
Byggnadsår
1976
Byggnadsår kommentar
Ombyggt 1998
Uppvärmning
Luftvärmepump + direkt-el
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 9/4/2020
Energiklass
D
Energiprestanda
50 kWh/m² (Atemp) och år
Energiprestanda primärenergital
94 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta
Stomme
Trä
fasad
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Papp
Fastighetsbeteckning
Österöd 89:19
Övrigt
Renoveringar:
2006 - Ny ekparkett
2013 - Ek- och askparkett bytta i resterande rum
2013 - Målat om huset/ 2020 målades delar av framsidan
2014 - WC renoverad
2015 - Badrum och tvättstuga renoverat
2016 - Altan baksida
2020 - Atriumdelen renoveras med helt ny stomme, fönster och fasadpanel.

Maskinell utrustning:
2015 - Diskmaskin
2017 - Spis, kyl och frys. Tvättmaskin och Torktumlare.
2019 - Luftvärmepump
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 31,000 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 19,000
Väg, samf
SEK 12,000
Kommentar
I samfällighetsavgiften ingår vatten, skötsel av gemensamma ytor, Comhems digitala grundutbud.

Försäkringspremie ej medtagen då den varierar stort mellan olika försäkringsbolag.
Tillkommande kostnader
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Tomträttsavgäld
SEK 10,624 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 2,866,000
Byggnadsvärde
SEK 1,755,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 3,150,000
Tomt
Areal
209.6 kvm
Planbestämmelser
Stadsplan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Göteborg Österöd GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Göteborg Österöd GA:4 ändamål: Garage och/eller parkering

Karta

Torslanda Centralt TORSLANDA

Lönnrunan 37

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg