190
MED2D771B740DA0465FBEF20C184AC3F916

Strandfastighet på magiska Tidö-LindöLindskärsvägen 28B Tidö-Lindö, Västerås

Kommande®

Tidö-Lindö, Västerås

Lindskärsvägen 28B


PRIS (utgångspris)10 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

182 kvm

BIAREA

73 kvm

TOMTAREA

1 697 kvm

BYGGÅR

1997

DRIFTSKOSTNAD

3 440 kr/månad

PRIS

10 995 000 kr utgångspris

Strandfastighet på magiska Tidö-Lindö

Sällan till salu!

Nu ges en sällsynt möjlighet att förvärva denna fantastiska fastighet med sjötomt, egen strand och badbrygga samt stor souterrängvilla på underbara Tidö-Lindö! Här kan samtliga årstider avnjutas via magisk terrass med glasräcke och panoramavy över Mälaren. Invändigt erbjuds bland annat väl tilltagna sällskapsytor, fantastiska ljusinsläpp samt välplanerad planlösning. Utvändigt återfinns också stort dubbelgarage, förråd samt vedbod. Bekvämligheter såsom integrerad aircondition samt fiber indraget. Låga driftskostnader via bergvärme samt solceller.

På mycket omtyckta Tidö-Lindö bor du mitt i idyllen med naturen och Mälarens vatten som granne. Sannerligen ett boende för det kräsne. En chans som denna ges normalt med långa mellanrum så tveka inte på att höra av dig till ansvarig mäklare vid intresse.

Visas på förfrågan, kontakta ansvarig mäklare för visning. Varmt välkommen!

Bilder

MED2D771B740DA0465FBEF20C184AC3F916
MED8D1099FBD5ED4A8688C52EBD14089B46
MED6761210FC4E646EDA9C0304B9A0D9696
MED25C2B40EB21A428483342AEEEE4E2EE8
MED9398E916F7A1451AA9329847C9816CF4

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

182 kvm

BIAREA

73 kvm

TOMTAREA

1 697 kvm

BYGGÅR

1997

DRIFTSKOSTNAD

3 440 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

Säljarens information

Radonvärden omkring 50 Bq/m3. Gällande riktvärde är 200 Bq/m3.

Om området

Vackra Tidö-Lindö är beläget cirka 1 mil söder om Västerås Centrum. Området var ursprungligen ett sommarparadis för många Västeråsare som hade sina sommarhus belägna här. På 90-talet byggdes det kommunala vatten och avloppsnätet ut och byggnationen av permanentbostäder tog fart i hög utsträckning. Numera bor merparten av öborna permanent på denna vackra plats.

KOMMUNIKATION

Ca 20 min med bil till Västerås City. Bra bussförbindelser.
Från Västerås har man cirka 50 minuters tågresa eller 1 timmes bilresa till Stockholm.

NÄRSERVICE

Tillgång till båtplats, badplats och lekpark finns. I en gemensamhetslokal har man ibland gemensamma pubkvällar. Skola och förskola finns i Barkarö några kilometer norrut. Båtmarina med möjlighet till service och båtuppställning. Stora möjligheter till en ridtur i vackra västmanländska landskap strax norr om ön.

Ekonomi

EL

21 750 kr

VA

6 000 kr

RENHÅLLNING

4 050 kr

VÄG, SAMF

3 500 kr

FÖRSÄKRING

5 976 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

41 276 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

I posten el ingår även kostnad för uppvärmning.
Posten renhållning avser kostnad för 14-dagarstömning.
I samfällighetsavgiften ingår snöröjning samt underhåll av gemensamma ytor.

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plansvilla i souterräng

BYGGNADSÅR

1997

UPPVÄRMNING

Bergvärme med solceller

VENTILATION

Mekanisk frånluft

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-02-24

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

42 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

76 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

15 500 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä/betong

FASAD

Stående träpanel/puts

FÖNSTER

3-glas samt 2-glas

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Tidö 1:343

ÖVRIGA BYGGNADER

2 st förrådsbyggnader varav 1 med el samt 1 st vedbod på tomten.

ÖVRIGT

Integrerat airconditionsystem (främst kyla men kan även värma).
Fönster i söderläge har solskyddsglas.
64 st solceller som producerar ca 21,8 kWh/år.

Renoveringar:
2019: Installerat Daikin Airconditioner på entréplan med 2 stora nedsläpp i hall/entré, dubbla insug i vardagsrum ("osynliga") & matsalen, 1 insug i vardera sovrum samt tvättstuga. Installerat 64 st solpaneler med 21,8 kWh i kapacitet.
2020: Planterat ny avdelarhäck mot grannen, ca 170 st Thuja Smaragd (dem är runt 2m i topparna idag).
2021: Ny bergvärme med separat golvvärmetank och reglerbar fastighetspump. Utbyggnad vardagsrum + höjning av tak. Helrenovering tvättstuga (klinker, fuktspärr). Helrenovering vardagsrum (ny parkett, nya tapeter, målning tak, herrgårdspaneler).
2022: Ny balkong med glasräcke och belysning. Nytt kök inkl. vitvaror samt granitbänkar. Ny ytterdörr. Helrenovering hall/entré (klinker, träpaneler). Ny parkett + socklar sovrum 2 entréplan.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

5 465 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 647 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

4 380 000 kr

Tomt

AREAL

1697 kvm

TOMTTYP

Strandtomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan Ändring Av Dp Fastighetsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

TOMTBESKRIVNING

Magisk strandtomt med egen brygga samt badstrand. Lättskött med gräsmatta samt thujahäck som avgränsar mot grannen.

UTEPLATS

Terrass med glasräcke samt panoramavy över Mälaren.

PARKERING

Dubbelgarage (isolerat samt uppvärmt via bergvärme), samt asfalterad uppfart.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Västerås Tidö GA:3 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt. Gemensamhetsanläggning: Västerås Tidö GA:6 ändamål: Radio- TV och/eller tele.

Viktiga dokument & länkar

Digital frågelista
Energideklaration
Kommande

Karta

Västerås Tidö-Lindö

Lindskärsvägen 28B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg