190
MED00BAF43760DD4849B010553831069DA3

Havsnära minivilla med havsutsikt och generös trädgårdstomt!Lindgårdsvägen 17C Svinninge, Åkersberga

Kommande®

Svinninge, Åkersberga

Lindgårdsvägen 17C


PRIS (accepterat pris)3 600 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

60 kvm

BIAREA

9 kvm

LÄGENHETSNUMMER

23401009/1009

MÅNADSAVGIFT

2 321 kr

BYGGÅR

2020

PRIS

3 600 000 kr Accepterat pris

Havsnära minivilla med havsutsikt och generös trädgårdstomt!

I populära och attraktiva Svinninge, med en direkt närhet till havet, naturen och Stockholms Skärgård finner du denna ljuvliga bostad. Yteffektiv minivilla med havsnära läge, havsutsikt, generösa altaner och inhägnad stor tomt att nyttja. Nybyggt 2020 med stilrena och påkostade materialval samt mycket energieffektiv. Minivillan rymmer kök från Marbodal och vardagsrum i öppen planlösning, härifrån har du två utgångar till husets altaner. Helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin samt ett sovrum med dubbla garderober.

På övre plan där du för övrigt har en fin havsutsikt, i dagsläget är detta ett stort rum som nyttjas som både sovrum och allrum.

Din bil parkerar du i direkt anslutning till huset och du finner även ett mycket praktiskt förråd i anslutning till altanen. Här bor du med trevliga grannar med ”Bullerbykänsla”. Bad endast några minuter från din framtida bostad. Inom kort öppnar Svinninge Saluhall. Möjligheten finns till snabbt tillträde om så önskas.

Varmt välkommen på visning!

Bilder

MED00BAF43760DD4849B010553831069DA3
MEDB77AD43ACCE849D3AE9F54DE6B31BC8F
MEDC4F0549A8C6C4742AC3F709F33F24F7B
MED420E5F3BD7524954B394B7A5928B82CA
MED1E867D5F0FD64746AF7C1761C9BA3210

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

60 kvm

BIAREA

9 kvm

LÄGENHETSNUMMER

23401009/1009

MÅNADSAVGIFT

2 321 kr

BYGGÅR

2020

PRIS

3 600 000 kr Accepterat pris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

Faktiskt uppmät. SS 21054:2020

UTEPLATS

Altan runt huset med sol från morgon till solnedgång.

PARKERING

P-plats i anslutning till huset

Genomgående vattenburen golvvärme på hela entréplan.
Vattenburna radiatorer på övre plan.

---ENTRÉPLAN---

HALL
Välkommen in! Hall med fint ljusinsläpp via fönster i dörren. Plats för avhängning av ytterkläder och en praktisk inbyggd rymlig garderob med separat skogarderob under trappen. Ljusa väggar och antikvitt ekparkettgolv.

VARDAGSRUM
Ljust och härligt vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Dubbla utgångar till altanen och två generösa fönster. Ljusa väggar varav en i snyggt petrolblått samt antikvitt ekparkettgolv.

KÖK
Mycket snyggt exklusivt grått kök från Marbodal. Rostfri kyl och frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll och ugn med fläkt från Smeg. Blandare från Mora. Även härifrån kommer du ut till trädgården/altanen så totalt finns 3 utgångar till altanen. I köket finns också plats för matgrupp om 4-6 personer.

SOVRUM
Trevligt sovrum med dubbla stora fönster för fint ljusinsläpp och plats för dubbelsäng. Ljusa väggar och antikvitt ekparkettgolv.

BADRUM
Helkaklat badrum med vita kakelplattor och kalkgrått klinkergolv med golvvärme. Ny svart kommod med spegel ovan, samt ett långskåp för ytterligare förvaring i samma svarta färg som kommoden. Dusch, WC, frånluftsvärmepump och tvättmaskin med torktumlare.

---ÖVRE PLAN---

ALLRUM/SOVRUM
Perfekt allrum och ett bra extra sovrum med härlig havsutsikt. Två fönster för ljusinsläpp och vädring samt förvaringsutrymme bakom gardin. Rummet kan enkelt avdelas och göras till två rum, se alternativ planlösning bland bilder. Ljusa väggar och antikvitt ekparkettgolv.

Om området

Med sin närhet till havet och skärgården, bara 25 min från Roslagstull, är Svinninge ett mycket populärt område. Attraktivt för de som vill bo nära havet men ha närhet till Stockholm. Som en treklöver ligger Österskär, Resarö och Svinninge kring Trälhavet och Resarö ström. Oavsett var man bor i området, är det bara några minuter till närmsta bad- eller båtplats.

KOMMUNIKATION

Buss 629 går mot Danderyds sjukhus - Åkersberga. Vid Kulla vägskäl finns även infartsparkering, där kan man även ta buss 670, 680 samt nattbuss 699, snabbussar från Vaxholm. I Rydbo finns Roslagsbanan som trafikerar sträckan Östra station - Österskär.

NÄRSERVICE

På bara några minuter med bil kommer du till Arninge C eller Åkersberga C, båda med ett brett utbud av butiker och service.

I området med omnejd finns flera privata familjedaghem och vid Skåvsjöholm finns förskolan Skåvan (fler planeras). I Rydbo finns såväl privat och kommunal för- och grundskolor. Mer info; www.osteraker.se

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

6,28 %

KOMMENTAR TILL ANDELSTAL

Andel av årsavgift har ej gått att få fram av den ekonomiska förvaltaren.

Ekonomi

EL

8 400 kr

ÖVRIGT

3 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

11 400 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är baserade på 1 vuxen i hushållet. Elkostnaden utgör uppvärmning och hushållsel. Övrigt utgör kostnad för bredband med IP Österaker. Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

2020

UPPVÄRMNING

Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme, vattenburna radiatorer

VENTILATION

Mekanisk ventilation

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Ej utförd

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

ÖVRIGT

Fiber finns.
Förråd på tomten om ca 5 kvm.

Förening

NAMN

Brf Victorem

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

12

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 208 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

483 kr

OM FÖRENINGEN

Lindgårdsvägen är den perfekta adressen för er som söker ett lugnt, havsnära, barnvänligt och lantligt läge men ändå med närhet till all tänkbar shopping och samhällsservice. På ca 15 minuters avstånd når man såväl Åkersberga Centrum, Täby Centrum, Arninge Köpcentrum och mysiga Vaxholm.

Kommunikationerna till Svinninge är utmärkta. Ett stenkast bort finns busshållplats som dagtid trafikeras flera gånger per timme. Till Stockholm innerstad kör man med bil på ca 25 minuter. Området växer stadigt och det finns många bra förskolor och skolor i närheten.
För er som uppskattar tillgång till havet och båtlivet har Svinninge gott om båtplatser, båtklubbar och fina badplatser.

Viktiga dokument & länkar

Ekonomisk plan
HH Undersökningsplikt_felansvar köp BR
Revisionsberättelse Brf Victorem 2021
Stadgar
Årsredovisning 2021
Kommande

Karta

Österåker Svinninge

Lindgårdsvägen 17C

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg