OM FÖRENINGEN Hjärtligt välkommen till Brf Orangeriet i Viken
Föreningen består av 64 lägenheter belägna i nybyggd fastigheter som färdigställts under 2022 invid Vikens Centrum. Viken är en by vid kusten några mil norr om Helsingborg, upp mot naturreservatet Kullaberg.
I föreningen finns en gemensam grönskande gårdsmiljö med blandad växtlighet och ett orangeri som skapar in trivsam närmiljö.
Bostadsrättsföreningen är inflyttad under 2021 och 2022 .
Föreningen består av 64 lägenheter fördelade på 5 hus. I föreningen finns 59 parkeringsplatser, varav 6 st är carportplatser och 9 st försedda med elladdstolpe.
Återvinningshus finns placerade mellan husen på föreningen gård.
Ordinarie föreningsstämma skall hållas innan juni månads utgång.
Gatuadresser
Hus 1: Lilly Håkanssons Gata 19 a-d
Hus 2: Lilly Håkanssons Gata 8 a-d
Hus 3: Lilly Håkanssons Gata 6 a-d
Hus 4: Lilly Håkanssons Gata 4 a-d
Hus 5: Lilly Håkanssons Gata 2 a-d
Fastighetsbeteckning
Nyckelpigan 1
Bredband
Öppen fiber via stadsnätet via Pingday.
Hiss
Fastigheten har hissar i alla trapphus.
Parkering
I föreningen finns 59 parkeringsplatser, varav 6 st är carportplatser och 9 st försedda med elladdstolpe.
Separata hyresavtal tecknas mellan medlemmen och föreningen Månadshyran är bestämd till 385 kr/mån, ordinarie p-plats, 650 kr/mån, carport, 550 kr/mån p-plats med laddstolpe (individuell debitering av el).
Administration och kö via ekonomisk förvaltare, Simpleko.
Cykelförvaring
Föreningen har cykelparkeringar på gården och vid entréerna utomhus.
Underhållsplan
Bostadsrättsföreningen är helt nybyggd. Underhållsplan upprättas under 2022.
Information om överlåtelser
Överlåtelseavgiften är 1% av prisbasbelopp och betalas av köparen.
Pantsättningsavgift är 2,5% av prisbasbelopp och betalas av köparen.
Juridiska personer
Juridiska personer kan godkännas om samtliga styrelseledamöter ställer sig bakom beslutet. Beslut kan förenas med villkor.
Bostadsrättstillägg
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägget för alla 64 lgh, med ersättning till fullvärde, dock med en självrisk.
Försäkringen är tecknad hos Folksam. För mer information kontakta styrelsen.
Dock måste ni som medlemmar teckna en vanlig hemförsäkring.
Vid lägenhetsförsäljningar (överlåtelser)
Vid andrahandsförsäljningar åligger det säljaren och mäklaren att se till att följande åtgärder och information kommer till den nya köparens kännedom, samt att erforderligt material lämnas över.
.
Överlåtelseavgiften är 2,5% av PPB enligt socialförsäkringsbalken (2010:110) och detta betalas av köparen.
Pantsättningsavgiften är också en administrativ avgift för föreningens arbete med att anteckna pantsättningen i föreningens lägenhetsförteckning. Pantsättningsavgiften tas ut av bostadsrättsinnehavaren med ett belopp motsvarande 1 % av gällande prisbasbelopp. | 
