Lillhagsvägen 10A Bomhus, Lillhagen, Gävle

Bomhus, Lillhagen, Gävle

Lillhagsvägen 10A

PRIS1 795 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Kedjehus
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	83 kvm
BIAREA	40 kvm

TOMTAREA	668 kvm
BYGGÅR	1962
DRIFTSKOSTNAD	2 725 kr/månad
PRIS	1 795 000 kr

Bekvämt enplansboende med vidbyggt garage på hörntomt i mycket populärt och omtyckt bostadsområde nere i Lillhagen med närhet till skola med bad, gångavstånd till Lillsjön där bad erbjuds sommartid mm.
Endast 15 min till Stortorget med bil och 20 min med buss.

Ansvarig mäklare

Lena Kock

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Kedjehus
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	83 kvm

BIAREA	40 kvm
TOMTAREA	668 kvm
BYGGÅR	1962
DRIFTSKOSTNAD	2 725 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	3 rum varav 2-3 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

Vidbyggt garage med tillhörande tvättstuga, klädkammare samt ett inrett rum.

HALL

Hall med klinkergolv och avhängningsmöjligheter.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med laminatgolv (originalparketten ligger under).

KÖK

Kök med matplats med klinkergolv. Utrustat med kyl/frys, spis med häll samt fläkt.

SOVRUM 1

Master bedroom är ett stort sovrum som tidigare varit 2 mindre så det går att återställa om behovet finns. Här ligger ett laminatgolv.

SOVRUM 2

Sovrum med laminatgolv och garderobsvägg och utgång till uteplatsen.

BADRUMMET

Helkaklat badrum med duschplats, wc, handfat med kommod.

TVÄTTSTUGA

Tvättstugan renoverades för ca 7-8 år sedan.

Om området

Mycket barnvänligt område med Lillhagsskolan i kvarteret. Förskolor och bussar i närheten och även mataffär och restaurang.

KOMMUNIKATION

Täta bussförbindelser. Gott om gång- och cykelvägar som sträcker sig in till stadskärnan.

NÄRSERVICE

Det finns flera matbutiker och restauranger i stadsdelen och vid Bomhus centrum finns bl.a. hälsocentral, apotek och folktandvård.

ÖVRIGT

Bomhus är en av Gävles största stadsdelar. Här finns olika typer av boenden, aktiviteter och samhällsservice. I Södra Bomhus finns en skidbacke med lift och det finns gott om utbyggda idrottsanläggningar. Flera av bostadsområderna har tillgång till pulkabackar. Vid fågeltäta Rudsjön finns det tillgång till motionsspår. Bomhus ligger kusten och närheten till vattnet märks via havsbadet Vårvik, Gävles största småbåtshamn - Fliskär och fiskeläget Sikvik där de året-runt-boende blir allt fler. Från Bomhus är det bara fem kilometer från Gävle city och samtidigt nära naturen.

Ekonomi

EL	5 000 kr
RENHÅLLNING	2 000 kr

VÄG, SAMF	25 200 kr
FÖRSÄKRING	500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	32 700 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Samfällighetsavgift som betalas månadsvis till den ekonomiska föreningen och inkluderar värme, vatten samt kabel-TV.

Byggnad

BYGGNADSTYP	1-plans kedjehus
BYGGNADSÅR	1962
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
VENTILATION	Självdrag

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2023-07-11
ENERGIKLASS	C
ENERGIPRESTANDA	104 kWh/m² (Atemp) och år
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	78 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Betongplatta på mark
STOMME	Trä
FASAD	Trä- och putsad fasad

FÖNSTER	2-glas
TAK	Plåt
FASTIGHETSBETECKNING	Lillhagen 42:1

ÖVRIGT

Nytt plåttak 2018. Förrådet på baksidan byggdes för ca 7-8 år sedan och då gjordes även altanen under tak samt trallen.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	1 275 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	695 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	531 000 kr

Tomt

AREAL	668 kvm
TOMTTYP	Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER	Stadsplan (1964-01-23)
VATTEN/AVLOPP	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

UTEPLATS

Uteplats under tak samt en öppen del. Även en uteplats vid entrén på framsidan.

PARKERING

Garage samt plats för bilar på uppfarten,.

Viktiga dokument & länkar

	Besiktningsprotokoll
	Energideklaration

Karta

Gävle Bomhus, Lillhagen

Lillhagsvägen 10A

Boendekalkyl

Lena Kock

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Lillhagsvägen 10A Bomhus, Lillhagen, Gävle

Lillhagsvägen 10A

Fakta om bostaden

Ansvarig mäklare

Lena Kock

Bilder

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Lena Kock

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg