KarriärOm oss
230
MED58761798DF0044ADB79127F7256B6518

Parhus med stora fönsterpartier och garage!Liljekonvaljvägen 1 Bålsta Viby Äng, Bålsta

Bålsta Viby Äng, Bålsta

Liljekonvaljvägen 1


PRIS (utgångspris)3 595 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Parhus

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

139 kvm

VÅNING

2

LÄGENHETSNUMMER

12

MÅNADSAVGIFT

6 676 kr

BYGGÅR

2018

PRIS

3 595 000 kr utgångspris

Parhus med stora fönsterpartier och garage!

Visning onsdag 22/3 och söndag 26/3! Välplanerat parhus med garage! Här njuter man av luftig interiör som berikas av generöst ljusinsläpp genom höga fönsterpartier i tre väderstreck. Bostaden karaktäriseras av den härliga takhöjden och fönsterpartier från golv till tak. Vardagsrum och kök i öppen planlösning, här finns gott om förvaring och bänkyta samt köksö. Utgång till altanen genom pardörrar. Detta hus har ett fint solläge, utbyggd altan och markis finns. Gräsmatta och staket finns på tomten. Rymligt helkaklat badrum med badkar och tvättmaskin och torktumlare. På entréplanet finns ett sovrum med altandörr, används idag som tv-rum. Övervåningen bjuder på ett allrum med stora fönsterpartier och högt i tak. Master bedroom har stora fönsterpartier och gott om förvaring i garderoberna. Helkaklat badrum med dusch. Två sovrum i god storlek med fönster som vetter mot gata, lekplats och gräsmatta. Genomgående ekparkett 3 -stav på golven. Vattenburen golvvärme på båda våningsplan. Laddare för elbil finns på garaget.

Bilder

MED58761798DF0044ADB79127F7256B6518
MED2388C01A88A241EFB73E3D7D69A3AA23
MED6837E83F689444B5B7B9996B38F06C2B
MED804DB6EEE5AF4B7DB42C3A10B8BC5861
MEDF4695CFFDEE04469AE204591DFD990CF

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Parhus

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

139 kvm

LÄGENHETSNUMMER

12

VÅNING

2 av 2

MÅNADSAVGIFT

6 676 kr

BYGGÅR

2018

PRIS

3 595 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

UTEPLATS

Med sol under dagen ligger altanen med utgång från kök genom glasade pardörrar.

PARKERING

Garage samt uppfart med stenläggning för flertalet bilar

Entréplan

Hall:
Hall med grått klinkergolv och hatthylla. Målade väggar.

Kök:
Noblessa kök i vinkel med vita, släta luckor och arbetsbänkar i svart laminat. Köksö som fin samlingsplats kring matlagning och umgänge. Plats för matbord mot fönsterväggen.
Köksmaskiner, standard Cylinda Rostfri: separat kyl/frys, inbyggnadsugn, induktionshäll, spiskåpa, inbyggnadsmicro och diskmaskin. Parkettgolv och målade väggar.

Vardagsrum:
Vardagsrum i öppen planlösning mot kök. Parkettgolv och målade väggar. Utgång till altanen som nuvarande ägare byggt ut och byggt staket.

Badrum/tvättstuga:
På entréplan nås det rymliga badrummet / tvättstugan från hallen. Här finns WC, handfat, spegelskåp med belysning, hyllor för förvaring. Badkar med duschmöjlighet. Tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk. Badkar med badkarsblandare och dusch set. Tvättmaskin, torktumlare (båda från Cylinda) samt Nibe värmepump. Grått klinker och vitt kakel.

Sovrum entréplan:
Invid entrén ligger ett sovrum om 11 kvm med egen altandörr mot entrén, parkettgolv och målade väggar.

Övre plan

Allrum:
På övervåningen möts man av ett allrum med den speciella känsla som karaktäriserar parhuset. Högt till tak och nästan hela väggen består av fönsterparti och fransk balkong med glasdörr och glasräcke. Rummet kan delas av till ett femte sovrum om man önskar. Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum:
Master bedroom om ca 17 kvm har lika vackra fönster som i allrummet bredvid och en likadan fransk balkong. Parkettgolv och målade väggar. Garderober med gott om förvaring.

Sovrum:
Sovrum med fönster mot entrésidan om ca 11 kvm. Utsikt mot lekplats och grönyta. Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum:
Sovrum med fönster mot entrésidan om ca 11 kvm. Utsikt mot lekplats och grönyta. Parkettgolv och målade väggar.

Badrum:
Duschrum med WC, handfatskommod, spegelskåp med belysning och dusch med infällbara glasväggar. Grått klinker och vitt kakel samt spotlights i taket.

Om området

Viby Äng är ett nybyggt område med närhet till naturen. I området finns bostadsrätter i låghus och många nybyggda villor i olika stil och utformning. Området ligger naturskönt med gång- och cykelavstånd till Futurumskolan åk 0-9.

KOMMUNIKATION

Buss 302, från vägskälet, går till Bålsta Centrum för anslutning till pendeltåg i halvtimmestrafik till Stockholm eller med fjärrtåg för bekväm pendling till Enköping eller Västerås.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

5,55556 %

KOMMENTAR TILL ANDELSTAL

enligt ekonomisk förvaltare

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

5,55556 %

Ekonomi

EL

24 889 kr

VA

8 160 kr

RENHÅLLNING

1 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

34 549 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

1 666 211 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plans radhus

BYGGNADSÅR

2018

UPPVÄRMNING

Vattenburen golvvärme samt 2 st luft/luftvärmepumpar

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2107-10-09

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

55 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

45 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

8 606 kWh/år

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

ÖVRIGT

Nuvarande ägare har gjort följande förbättringar:
Installerat 2 st luftvärmepumpar, markis 6*3 meter med belysning, byggt ut altanen samt utökat uppfarten. Laddare för elbil.

Förening

NAMN

BRF Viby Liljekonvalj

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

18

EKONOMI

Föreningen har tagit beslut om att höja avgiften från 5519kr till 6676kr i Januari 2023, kontrollerat 2022-11-18

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 638 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

OM FÖRENINGEN

Hela området kommer sammanlagt bestå av tre stycken bostadsrättsföreningar. Den första föreningen, brf Viby Liljekonvalj har 18 st lägenheter fördelade på 9 st tvåfamiljshus i två plan.
9 st lägenheter har garage, 7 st lägenheter har carport och 2 st lägenheter har parkeringsplats.

En samfällighetsförening kommer sköta områdets gemensamhetsyta.

TV OCH BREDBAND

Fiber via Lyssna och Njut
Tv-avgiften och bredband bekostas av medlemmen

PARKERING

Privat parkering invid huset.
Gästparkering om sex platser.

ÖVRIGT

Visionen för området är att skapa ett bra boende till ett bra pris i en familjevänlig miljö där det ska vara lätt att trivas och bo. De funkisinspirerade bostäderna är lättskötta och välplanerade. Barnen har nära till lekkamrater och lekytor både på det kuperade området som omgärdas av bostäderna och nära till att bygga kojor i skogen.

De relativt generösa tomtstorlekarna inspirerar säkerligen både till egna odlingar och social samvaro. Det är heller aldrig långt till en tur i skogen eller i motionsspåren. Då Bålsta ligger vid Mälaren kan man dessutom ha sin båt i någon av båtklubbarna eller varför inte åka långfärdsskridskor på vintern.

Karta

Håbo Bålsta Viby Äng

Liljekonvaljvägen 1

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg