230
MED74CF6F8518C84220A94D58FF534881B2

Trevlig familjevilla i Segmon!Lerbäcksvägen 2B Segmon

Segmon

Lerbäcksvägen 2B


PRIS720 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

110 kvm

BIAREA

25 kvm

TOMTAREA

875 kvm

BYGGÅR

1971

DRIFTSKOSTNAD

2 843 kr/månad

PRIS

720 000 kr

Trevlig familjevilla i Segmon!

Varmt välkommen hem till Lerbäcksvägen 2B i Segmon! Villan har en boyta om 110 kvadratmeter som fördelas över fyra rum och kök varav tre sovrum. Invändigt erbjuds ett ljust hem med gott om sociala ytor och förvaringsmöjligheter för hela familjen. I anslutning till huset finns en härlig inglasad utbyggnad och utanför kan du njuta av solen under öppen himmel på den trälagda altanen i bästa sydväst läge.

Huset står på en trevlig och lättskött trädgårdstomt med lugnt och trivsamt läge på gatan. På gården står ett rymligt garage och på garageuppfarten utanför kan du parkera bilen.
Endast en kort promenad från bostaden finns en brygga där möjlighet att hyra båtplats finns.

Huset är besiktat.

Välkommen att anmäla dig till visning!

Bilder

MED74CF6F8518C84220A94D58FF534881B2
MED111ADCFFDA2D48CF8AF8FC28364F2CEE
MEDB5511B08B0B74A34805A25D3109911EF
MED16777C0EC9F5451B9A8A0A60CB810008
MEDCFDAEC7A47F6425593ABD43BB763F895

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

110 kvm

BIAREA

25 kvm

TOMTAREA

875 kvm

BYGGÅR

1971

DRIFTSKOSTNAD

2 843 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

Taxeringsinformation

ENTRÉHALL

Du välkomnas in i en ljus och rymlig hall med möjlighet för avhängning av ytterkläder till höger om ingången, här finner du även en gäst-wc. På golvet i hallen ligger ett parkettgolv och väggarna är tapetserade i grått.

KÖK

Till vänster om entréhallen finner du köket. Här erbjuds ett ljust och rymligt kök med gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Köket har ljusa snickerier och vitt kakel ovan arbetsytorna, på golvet ligger parkettgolv och väggarna är vita. Maskinellt i köket finns spis med häll och ugn, spisfläkt, fullstor kyl, frys samt diskmaskin. I anslutning till köksdelen finns en trevlig yta för matplats intill köksfönstret.

UTBYGGNAD/INGLASAT UTERUM

Från köket via en hall tar du dig vidare till både pannrum, tvättstuga och en trevlig utbyggnad med inglasning. I utbyggnaden ligger ett laminatgolv i grå nyans, ljusa väggar och ett nytt ljust innertak.

VARDAGSRUM

Stort och trevligt vardagsrum med gott om sociala ytor att möblera efter önskemål. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är tapetserade.

SOVRUM 1

Rymligt sovrum med laminatgolv och gult tapetserade väggar. Här erbjuds gedigen förvaring i fyra inbyggda garderober med överskåp, fönster som vetter mot baksidan

SOVRUM 2

Sovrum med grön plastmatta på golvet och randig tapet, fönster som vetter mot baksidan och två inbyggda garderober med överskåp.

SOVRUM 3

Rymligt sovrum där du får plats med både stor säng och tillhörande möblering. På golvet ligger en grön plastmatta och väggarna är tapetserade. Förvaringsmässigt i sovrummet erbjuds tre garderober med överskåp, fönster som vetter mot baksidan

WC/DUSCHRUM

Duschrum klätt i blå plastmatta på golvet och ljus mönstrad våtrumstapet på väggarna. Utrustningsmässigt i badrummet finns wc, handfat med spegelskåp samt duschkabin.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med målat betonggolv och tapetserade väggar. Här finns tvättmaskin samt arbetsbänk med tvättho.

GROVENTRÉ

Groventré med grönt betonggolv och vita/grå väggar. Här finns möjlighet för extra förvaringsytor om så önskas, groventrén tar dig ut till sidan av huset.

GÄST-WC

Gästtoalett utrustad med wc samt handfat med spegelskåp. På golvet ligger en grå plastmatta och och på väggarna sitter en våtrumstapet i beige mönster, del av vägg är kaklad i vitt.

Ekonomi

EL

23 886 kr

VA

6 571 kr

FÖRSÄKRING

3 654 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

34 111 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

3 098 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är baserade på säljarens information och kan komma att variera beroende på användning och familjekonstellation.
VA och renhållning är sammanslagna under posten "VA".
El och uppvärmning är sammanslagna under posten "EL"

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1971

UPPVÄRMNING

Luftluftvärmepump (-11), kombipanna, vattenburet system

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2015-05-29

ENERGIKLASS

A

ENERGIPRESTANDA

36 kWh/m² (Atemp) och år

ELFÖRBRUKNING

7 475 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

FASAD

Tegel och trä

FÖNSTER

2-glas & 3-glas

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

STORÄNGEN 1:71

ÖVRIGA BYGGNADER

På gården står ett garage.

ÖVRIGT

Fiber finns installerat i fastigheten.
Den gamla oljetanken står kvar i garaget.
Ny isolering i tak och takpanel i uterum 2015.
Fasadpanel på huset delvis målad 2018.
Bytte trappor och räcke till altan 2018.
Garagetaket är målat och behandlat 2020.
Del av fasadpanel är bytt på baksidan 2023.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

413 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

332 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

265 000 kr

Tomt

AREAL

875 kvm

TOMTTYP

Friköpt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1972-03-06)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

Karta

Grums Segmon

Lerbäcksvägen 2B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg