Lenhovda, Lenhovda

Lenhovda-Nöbbele Prinsnäs 1

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum5 rok
Boarea120 kvm
Biarea10 kvm
Tomtarea19,040 kvm
Byggår1850
Driftskostnad1,669 kr/månad

Utgångspris: SEK 1,195,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Passa på nu när vi sänkt priset på detta mycket fina torp från1800-talet med mycket av den gamla charmen bevarad som t.ex. den låga takhöjden på bottenvåningen, vedspisen, och de fina trägolven.
Bostaden är varsamt renoverat med en tillbyggnad så man har ett fungerande kök utan att man behövde ta bort vedspisen med bakugn som finns i den äldre delen av köket. I vardagsrummet finns en fungerande kakelugn att elda i för värme eller enbart för att skapa en mysig stämning.
Bjälklaget mot övervåningen är tilläggs isolerat så man slipper höra när någon är på övervåningen. Badrummet renoverades 2020, våtrumsintyg finns.
Tomten är stor och här finns det ett nyligen byggt garage (2015) med fjärrstyrd port. Det finns även ett uthus med vedförråd, ett uthus/äldre ladugård med ett trevligt växthus och snickarbod samt gott om förvaring. Bakom växthuset finns även en stor äng som tillhör fastigheten vilket gör att man kan ha en häst eller två här eller varför inte lite får.

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Klarlagt

Bilder

Framsidan

Vi tänker på dig

Ängen bakom huset

Den äldre köksdelen i bostaden

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
5 rum varav 2-3 sovrum
Boarea
120 kvm
Areakälla
säljarens information
Areakälla kommentar
Bostaden är tillbyggd i omgångar så bostaden är större än lantmäteriuppgifterna som är på 66 km²
Biarea
10 kvm
Hall
Efter att ni har kommit in från den mysiga verandan kommer ni till hallen med garderober och trappan upp till övervåningen.
Kök
Ett stort tillbyggt kök där det i den äldre delen i köket finns en vedspis som är i bruk men bakugnen har aldrig renoverats upp. Här finns även ett kylskåp från 2012. År 2005 byggde man till köket och här finns nu diskmaskin från 2012, spis med häll, fläkt och även en lucka ner till källaren där hydroforen, varmvattenberedare och vattenfilter finns. I detta källarutrymme finns även en avfuktare för säkerhetens skull.
Matrum
Ett stort rum som är omgjort till matrum i anslutning till köket. Från detta rum kommer ni ut till den stora inglasade altanen och här står även frysboxen från 2010.
Sovrum
Från matrummet tar ni er in i sovrummet på bottenvåningen. Detta rum är rymligt och det får plats en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Här finns även en stor garderob med skjutdörrar.
Badrum
Ett nyligen ombyggt badrum från 2020 med våtrumsintyg. Här är det våtrumsmatta på väggarna och golven. Det är inrett med en dusch, fuktstyrd fläkt, tvättmaskin från 2019, toalettstol och handfat. Det finns även ett stort härligt fönster så det blir ett fint ljusinsläpp.
Vardagsrum
Ett stort vardagsrum med en härlig kakelugn som är ok att använda. I vardagsrummet har man ett vackert trägolv och taket har tilläggsisolerats så man inte hör när någon går på övervåningen. Detta rum har fönster i två väderstreck vilket ger rummet ett härligt ljusflöde.
Övervåningen
Välkomna upp till hallen på övervåningen. Här finns även luckan upp till vinden.
Sovrum
Ett stort sovrum som tidigare var ett kök. Det är förberett för en balkong från detta rum så dörren finns här men resten av balkongen är inte byggd. Du har även en stor kattvind från detta rum.
Allrum/stort sovrum
Ett stort rum som idag används som sovrum/allrum. I detta rum finns det en kakelugn men den är inte i bruk.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljsbostad
Byggnadsår
1850
Uppvärmning
Direkt El och eldstäder i bostaden.
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 5/26/2020
Energiklass
F
Energiprestanda primärenergital
164 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Torpargrund
Stomme
Timmer
fasad
Trä
Fönster
Isolerglas
Tak
Betongpannor
Fastighetsbeteckning
Lenhovda-Nöbbele 1:8 och 1:9
Övrigt
Bostaden är renoverad i omgångar.
2020 Nytt badrum
2019 Målat på utsidan.
2015 Nybyggt garage
2011 Nya fönster och dörrar
2006 Borrade ny brunn
2004 Nytt tak ( papp, läkt och pannor.)
Övriga byggnader
Garage med elport.
Vedbod med redskapsbod
Uthus med förråd
Ladugård med vagnskjul med lift och plåttak, hönshus,förråds del med utgång till växthuset. samt en snickarverkstad med trefasuttag
Växthus 24 m²
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 20,028 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 13,028
VA
SEK 1,000
Renhållning
SEK 6,000
Beräknat antal personer
3
Kommentar
I kostnaden för elen ingår även uppvärmningen.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 2,250 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 300,000
Byggnadsvärde
SEK 206,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 605,000
Tomt
Areal
19040 kvm
Tomtbeskrivning
Förutom tomten är det en stor äng.
Uteplats
Inglasat uterum
Parkering
Nybyggd garage
Planbestämmelser
Fornlämning (1 st)
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Uppvidinge Lenhovda-Nöbbele GA:1
Avtalsservitut D-2016-00390642:1
Avtalsservitut Kraftledning
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 07-IM1-72/898.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, D201600390642:1.1

Karta

Lenhovda Lenhovda

Lenhovda-Nöbbele Prinsnäs 1

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg