190
MEDB02C6BBEEE8047E3A471446C31D83220

Stora renoveringsbehov, stora möjligheter!

Kommande®

Nyhammar

Laxsjön 7 samt Laxsjön 3

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum6 rok
Boarea103 kvm
Biarea88 kvm
Tomtarea3,232 kvm
Byggår1940

Eller högstbjudande: SEK 99,000

Ansvarig mäklare

Visningar

Kontakta mäklaren för tidsbokad visning!

Har du drömt om att skapa ditt egna drömboende kommer här en speciell möjlighet att göra just detta. Denna försäljning avser två separata fastigheter, Laxsjön 3 samt Laxsjön 7. Dessa säljs tillsammans och priset i denna annons gäller båda fastigheterna.

Sammantaget på de båda fastigheterna finns tre byggnader, ett boningshus, en äldre skolbyggnad samt en uthuslänga. Både den gamla skolan och uthuslängan är i så dåligt skick att en rivning är det mest troliga scenariot. Men det finns ljusglimtar då boningshuset som står på fastigheten med adress Laxsjön 7 fått lite kärlek och upprustning under årens lopp. Bland annat har nytt tak lagts men det är okänt exakt när detta hände.

Boningshuset är vinterbonat, har el, vatten samt avlopp. Detta hus har varit bebott fram till för några år sedan och det finns mängder med charmiga detaljer som är väldigt tilltalande. Äldre badrum finns på entréplan.

Just nu förbereder vi denna försäljning men vår avsikt är att utannonsera den till försäljning under hösten.

Välkommen hem!

Viktiga dokument & länkar

Fastighetsutdrag
Fastighetsutdrag
Laxsjön skolhistorik
Kommande

Bilder

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Säljs med generell friskrivning mot s.k. dolda fel.
Antal rum
6 rum varav 4-5 sovrum
Boarea
103 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Areakälla kommentar
Denna information avser boningshuset. Information om den gamla skolan samt uthuslängan saknas.
Biarea
88 kvm
Byggnad
Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
1940
Byggnadsår kommentar
Värdeår
Uppvärmning
Direkt El
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Behövs ej för denna bostadstyp
Byggnadssätt
Grundläggning
Torpargrund
Stomme
Trä
fasad
Trä
Fönster
1-glas med innerfönster
Tak
Plåt
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Laxsjön 2:13 samt Laxsjön 2:4
Övrigt
Denna information avser boningshuset. Information om den gamla skolan samt uthuslängan saknas.
Det finns skäl att misstänka att det angivna byggåret är felaktigt. Det finns dokumenterat att skolan samt en lärarbostad uppfördes 1922 i skrift.
Allmänt om fastigheten
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 1,658 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 221,000
Byggnadsvärde
SEK 162,000
Taxeringskod
220
Tomt
Areal
3232 kvm
Tomtbeskrivning
Laxsjön 3 har en areal om 2163 kvm, Laxsjön 7 har en areal om 3232 kvm

Taxeringsuppgifterna för fastigheten Laxsjön 3 är per år 2018 totalt 42.000kr markvärde, byggnaden är taxerad som 213, byggnadsvärde under 50.000kr.

Taxeringsuppgifterna för fastigheten Laxsjön 7 är per år 2018 totalt 221 000kr varav markvärdet bedöms vara 59 000 och byggnadsvärdet 162 000kr, byggnaden är taxerad som 220, småhusenhet bebyggd.
Vatten/avlopp
Kommunalt/enskilt sommarvatten. Avlopp saknas (Lantmäteriets uppgifter)

Information från fastighetsmäklaren samt Ludvika Kommun:
Enligt Ludvika kommun finns inte något kommunalt VA i området, inte heller på denna fastighet.
På Laxsjön 7 finns en grävd brunn.
Avlopp finns i boningshuset på Laxsjön 7 men det är okänt vilken avloppslösning som finns på tomten.

Ludvika kommun har varit ute på båda fastigheterna och inspekterat avloppen samt utfärdat föreläggande mot dessa. Det kommunen hittat då var en enkel avloppslösning, en 1-kammarbrunn, på fastigheten Laxsjön 3 som då inte är godkänd. Hur vatten samt avlopp är dragna samt placerade på fastigheterna är väldigt osäkert och säljaren har ingen bra vetskap om detta. Det vi vet är att i boningshuset på fastigheten med adress Laxsjön 7 finns vatten samt avlopp inkopplat som tidigare brukats och som fortsatt är i drift. Övriga byggnader saknar VA. Som köpare av dessa fastigheter är det viktigt att själv sätta sig in i vad detta innebär genom exempelvis samtal med Ludvika kommun. Det vi med säkerhet kan säga är att det saknas en godkänd avloppslösning på båda fastigheterna så det kommer krävas åtgärder från köparen innan detta kan tas i bruk. Kopia på de föreläggande som skickats ut kan fås från ansvarig fastighetsmäklare.

Karta

Nyhammar

Laxsjön 7 samt Laxsjön 3

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg