190
MED66136111DBFF44E2986CD65913CA1120

RENOVERAD 2:A HÖGT UPP I HUSET MED MAGISK UTSIKT!Larsbergstorget 5 Larsberg, Lidingö

Kommande®

Larsberg, Lidingö

Larsbergstorget 5



Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

55 kvm

VÅNING

13 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

1405

MÅNADSAVGIFT

3 380 kr

BYGGÅR

1984

RENOVERAD 2:A HÖGT UPP I HUSET MED MAGISK UTSIKT!

Välkommen till denna renoverade, välplanerade och kvadratsmarta två placerad näst högst upp i huset (våning 13 av 14) i ett centralt läge på Lidingö. Lägenheten bjuder på en magiskt utsikt, renoverat kök (2022) och badrum (2020) samt luftig planlösning. Fina golv och ljust målade ytskikt. Här har du stora fönsterpartier som skänker ljus och ger lägenheten en härlig rymd. Från vardagsrummet nås den stora inglasade balkongen med milsvidd utsikt över Lidingö och vattnet. Inglasningen kan öppnas och anpassas efter rådande väderlek och årstid. I hallen finns det gott om förvaring och en rymlig klädkammare. Fullutrustat kök med skafferi, mycket förvaring och matplats intill fönstret. Diskmaskin och tvättmaskin finns. Stabil förening med god ekonomi, i avgiften ingår även en parkeringsplats i varmgarage med möjlighet till att ladda elbil (22 kw uttag). Föreningen har tvättstugor och bastu på varje plan, gym, föreningslokal och övernattningslägenhet. På andra sidan gatan finns en välsorterad Ica Kvantum-butik och Willys finns på gångavstånd. I närområdet finns många lekplatser, gym, natur, havet samt förskolor och skolor.

Här bor du i ett grönskande centralt område med fina promenad- och joggingstråk längs med vattnet. Sola på klipporna i Bodal/Baggeby eller vid Larsberg. För den som föredrar motionsslingor så finns Stockby motionsgård på cykelavstånd. För den sportintresserade finns Gångsätrahallen i närheten med både simhall, idrottshall och gym. I närområdet finns SATS, Fitness24seven och Nordic Wellness. Ypperliga kommunikationer med Lidingöbanans station Larsberg. På bara några få minuter tar du dig snabbt och enkelt till Ropsten eller Lidingö Centrum med dess utbud av butiker och service. Med bil tar det bara ett par minuter till Ropsten och drygt 10 minuter till Stockholms innerstad. Båt från Dalénum finns även som tar dig in till stan.

Kontakta ansvarig mäklare, Wilhelm Ericsson, vid frågor om bostaden och för att boka in visning redan nu. Välkomna!

Ansvarig mäklare

Wilhelm Ericsson

Wilhelm Ericsson

Reg. Fastighetsmäklare / Företagsekonom

Företagsekonom

sven

Bilder

MED66136111DBFF44E2986CD65913CA1120
MEDE8D80342418C424DADFF3D1C48600141
MED8CE52D7A77194ED1B85DB56FCFF83A84
MED0997954793E24E7A8CEF9AA53A3F8FCB
MED3EB6411921744C1E9BB251961CBE8F27

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

55 kvm

LÄGENHETSNUMMER

1405

VÅNING

13 av 14, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

3 380 kr

BYGGÅR

1984

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

faktisk uppmätn SS 21054:2020

AREAKÄLLA KOMMENTAR

52 kvm enligt lägenhetsförteckningen

BALKONG

Ja

Om området

Lidingö är som namnet antyder en kommun belägen på en ö vars slogan är hälsans ö. Med sitt unika läge nära skärgården och innerstan är det en unik plats att bo på.

Lidingö sägs varit bebodd redan på 600-talet men nyttjades i större utsträckning främst som en tillflyktsort för semesterfirande och började på allvar bebyggas 1925 när första bron stod klar med vackra ståtliga villor ofta med Gathe som arkitekt. På 40-talet började många flerbostadshus komma upp med spridning på ön och efter det har Lidingö bara fortsatt att exploaterats och vi ser idag en varierad bebyggelse där varje område har sin karaktär och bidrar till en fin helhet. Målsättningen har dock alltid varit att bevaka och värna om grönområden och friluftsliv. Tack vare detta kan vi fortfarande njuta av fantastiska naturreservat med exotisk växtlighet, vackra promenadstråk, utegym och fina badplatser. Idag finns närmare 48.000 antal invånare där var 8:e invånare av 10 skattar sin hälsa som bra eller mycket bra.

Ön är vitt känd vilket inte är så konstigt då världens största terränglopp Lidingöloppet utkämpas här varje år, kulturprofiler som Monica Zetterlund, Raoul Wallenberg, Hasse och Tage och nobelpristagaren Gustaf Dalén med sitt företag AGA har kopplingar härifrån.

Idrotten har en central plats för lidingöborna och här finns de flesta sporterna att utöva. På Lidingövallen intill Kyrkviken samlas en ny tillbyggd tennishall, nya fotbollsplaner och en friidrottsplats under uppbyggnad. Utöver två golfbanor, en skidbacke planeras det för en ny fin simhall. Bosön som samlar många av våra landslag för träning och utbildning finns även på Norra ön.

Här finns många moderna och populära för- och grundskolor samt Gymnasium, flertalet matbutiker, ett centrum med stort utbud som också är under förvandling kommande år, mindre torg med närservice samt goda kommunikationer med lidingöbanan som tar dig till Ropsten och goda bussförbindelser. Möjlighet finns dessutom vattenvägen över till Storholmen som tillhör Lidingö, Nacka, Nybrokajen och ut i skärgården via hållplatser i bl a Gåshaga samt Dalénum.

Utbudet av restauranger, vackra brunchställen och trendiga bagerier/caféer är goda och utspridda över ön. Det finns även flera kursgårdar, flertalet båtklubbar och historiska hotell Foresta med gästande celebriteter som the Beatles och Rolling Stones.

Norra Länken stod klar för några år sedan vilket ger en smidig access till innerstan samt E4:an och det sker även stora satsningar på andra sidan Lidingöbron med Norra Djurgårdsstaden samt Värthamnen, vilket kommer öka dragningskraften än mer till denna del av Stockholm.

Välkommen till Lidingö!

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,6846 %

REPARATIONSFOND

1 137 kr

ÖVRIGT

Renoverat:
Golv, väggar, tak, foder, el - sommaren 2019
Badrum - våren 2020
Kök - våren 2022

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

94 918 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

1984

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk till- och frånluft ( FTX )

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2018-05-31

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

83 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Brf Klockbojen

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

133

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

4

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja, delägare minst 10%.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

OM FÖRENINGEN

På Klockbojen 3 uppfördes 1984 ett bostadshus med totalt 133 bostadsrättslägenheter och 4 lokaler.

Varje plan har egen tvättstuga och bastu med ett eget våningsråd. Föreningen har gemensamhetslokal med kök och wc som kan hyras för fester m.m, övernattslägenhet med tillgång till dusch och wc samt en motionslokal med solarium. Cykelförråd finns.

Till varje lägenhet hör ett förråd. Antingen i lägenheten, på samma våningsplan, på vinden eller källaren. Extra förråd i källaren finns att hyra i mån av tillgång efter hänvändelse till styrelsen, dock endast ett förråd per lägenhet.

Brf Klockbojen värnar om säkerheten och därför finns här ett gedighet säkerhetssystem med passersystem där varje lägenhet tilldelas nyckelbrickor och en personlig gästkod som gäller för entré mellan 07 och 22.

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV: Leverantör ComHem. Det analoga basutbudet ingår i månadsavgiften.

Bredband genom ComHem samt "Öppen Fiber" från Telia. Debiteras särskilt.

PARKERING

En parkeringsplats i varmgarage ingår i avgiften.
Ytterligare plats kan hyras till självkostnadspris om 300 kr i mån av plats.

RENOVERINGAR

Brf Klockbojen är en välskött förening och bl.a. har följande reparationer och renoveringar genomförts:
1991 Bygglov på Astral balkonginglasning
1994 Expansionskärl byts ut
1996 Tilläggsisolering av vinden
1996 Fönsterblecksbyten
1996 Avloppsrensning, huvudstammar och stickrör, vart 10:e år
1997 Utvändig fönster- och balkongdörrmålning
1998 Hissombyggnad
2003 Tätskiktsarbeten på yttertak
2003 Brandvarnare till alla lägenheter
2005 Byte av vattenpump
2005 Uppgradering av ventilation bostäder
2005 Ombyggnad av kontor till två lägenheter
2006 Avloppsrensning, huvudstammar och stickrör, vart 10:e år
2006 Nytt styr- och reglersystem fjärrvärme
2007 Renovering av hissdörrmaskineri
2008 Trapphusrenovering
2008 Energideklaration
2009 OVK-besiktning
2011 Stamspolning
2013 Låssystem
2013 Fasad
2014 Tvättstugor
2016 OVK
2017 Kontor görs om till två lägenheter
2018/2019 Hissarna
2020 målning i trapphus och entré

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Klockbojen A-Ö
Stadgar 2018-07-26
Årsredovisning 2022
Kommande

Karta

Lidingö Larsberg

Larsbergstorget 5

Boendekalkyl

Wilhelm Ericsson

Wilhelm Ericsson

Reg. Fastighetsmäklare / Företagsekonom

Företagsekonom

sven

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg