230
MEDFCF2E2B2C2F741489391D7DC33ED4655

Stort och charmigt boende på fridfulla och härliga Lars Olofs väg i Gudö med närhet till naturen!Lars Olofs väg 4 Gudö/Vendelsö, Vendelsö

Klarlagt

Gudö/Vendelsö, Vendelsö

Lars Olofs väg 4


PRIS (utgångspris)5 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

110 kvm

BIAREA

110 kvm

TOMTAREA

1 980 kvm

BYGGÅR

1954

DRIFTSKOSTNAD

4 835 kr/månad

PRIS

5 995 000 kr utgångspris

Stort och charmigt boende på fridfulla och härliga Lars Olofs väg i Gudö med närhet till naturen!

- Kontakta ansvarig mäklare för frågor och visning -

Rymligt och charmigt hus med familjevänligt, vackert och attraktivt läge i fridfulla och härliga Gudö.

På Lars Olofs väg 4 finns nu chansen att skapa ett boende helt efter egen smak! Här ligger nämligen ett stort och charmigt hem med stor potential. Ett insynsskyddat hus i 1,5-plan med källare med öppen spis, härlig atmosfär och mycket karaktär.

Huset har ett garage med goda förvaringsmöjligheter. Den tillhörande tomten är stor, rogivande och lummig med vackra träd, stora gräsytor och många soltimmar.

Det här hemmet är som gjort för en barnfamilj, perfekt beläget i Gudö med egen skolbuss och närhet till förskola samt naturen. Med omnejd har du fantastiska vandringsstigar och dessutom väldigt nära till underbara Tyresta Nationalpark som erbjuder fin natur och bad men också aktiviteter för hela familjen. Busshållplats Gudö som tar dig inom kommunen, Tyresö, Nacka, Gullmarsplan samt city ligger inom cykelavstånd och Trollbäckens centrum i Tyresö finns tio minuter bort. Dessutom har man Handelsplats Port73 och Länna, Haninge C och pendeltågsstation samt flertal badplatser en kort bilresa från bostaden.

Varmt välkommen till Lars Olofs väg 4!

Bilder

MEDFCF2E2B2C2F741489391D7DC33ED4655
MEDB727EF4F14B0442384E6A6425C8CC700
MEDE0162A2A3B904BAD9BBBE4F7784CEE50
MEDDB40415656D941F782990EBA09C14F85
MEDE0731BD53E1E41AA84926418CAE36153

Planeringsverktyg

Planritningar

Planlösning entréplan

Planlösning källarplan

Planlösning vind

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

110 kvm

BIAREA

110 kvm

TOMTAREA

1 980 kvm

BYGGÅR

1954

DRIFTSKOSTNAD

4 835 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4-5 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Fiber

Om området

Vendelsö-Gudö är beläget i Haninge kommuns norra tätortsdel, på ömse sidor om Gudöbroleden. Vendelsö-Gudö ansluter i norr mot Drevviken och gränsar i övrigt mot Norrby i väster, Vendelsömalm i söder, Tyresta nationalpark i öster och Tyresö kommun i nordost. Kommundelscentrum är Sågen centrum. Avståndet till Haninge Centrum är cirka 5 km. Vendelsö-Gudö har i dagsläget ca 7 000 invånare.

KOMMUNIKATION

Direktbuss finns till Gullmarsplan, Tyresö och Nacka samt lokala busslinjer som passerar såväl Haninge Centrum som pendeltågstationen. Vendelsöområdet tangeras av Gudöbroleden förutom motorvägen mot Stockholm.

NÄRSERVICE

Sågens centrum består av Konsumbutik, matservering m.m. 1 km sydost om Sågens centrum finns en vårdcentral. För i övrigt ligger Sågens centrum väldigt nära stormarknadera Coop Forum och ICA MAXI. Vidare är det också nära till Brandbergens Centrum och Haninge Centrum.

Ekonomi

EL

34 533 kr

VA

6 930 kr

RENHÅLLNING

6 180 kr

VÄG, SAMF

2 800 kr

SOTNING

700 kr

FÖRSÄKRING

6 881 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

58 024 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med souterräng

BYGGNADSÅR

1954

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 1964

UPPVÄRMNING

Luft/vattenvärmepump

VENTILATION

Självdrag, mekanisk frånluft från våtrum

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-07-19

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

136 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

15 340 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Lättbetong, trä, betong

FASAD

Tegel, puts, träpanel

FÖNSTER

2-glas

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Vendelsö 3:690

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 236 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 514 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 405 443 kr

Tomt

AREAL

1980 kvm

TOMTTYP

trädgårds/naturtomt

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (2003-08-18)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Haninge Vendelsö GA:79 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Övrigt, Samfällighet: Haninge Vendelsö S:3

Viktiga dokument & länkar

Besiktningsprotokoll
Energideklaration
Social Video
Klarlagt

Karta

Haninge Gudö/Vendelsö

Lars Olofs väg 4

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg