KarriärOm oss
230
MEDEF89DE0244704E0B83FCA302333587F3

Rymlig familjevilla om 6 rum och kökLandsvägen 41 Klevshult, Skillingaryd

Klevshult, Skillingaryd

Landsvägen 41


PRIS1 450 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

144 kvm

BIAREA

72 kvm

TOMTAREA

2 898 kvm

BYGGÅR

1948

DRIFTSKOSTNAD

3 702 kr/månad

PRIS

1 450 000 kr

Rymlig familjevilla om 6 rum och kök

Varmt välkomna till Landsvägen 41 i Klevhult!

Nu finns en rymlig familjevilla om 144+72 kvadratmeter till försäljning. Bostaden erbjuder 6 rum och kök fördelade på två våningar. Här finns flera tidstypiska detaljer bevarade såsom fina trägolv och pardörrar. På entréplan finns ett rymligt kök, allrum, vardagsrum med utgång till uterum i fint söderläge. Vidare finns en nyrenoverad wc i stilrent utförande. En trappa upp finns den privata sfären i form av tre sovrum, nyare duschrum samt ett vardagsrum med fint ljusflöde från fönster i två väderstreck. I källarplan återfinns bra förvaringsutrymmen, matkällare, pannrum samt garage. Uppvärmningen sker via jordvärmepump och samtliga fönster är uppdaterade, här finns även indragen fiber.

Huset står placerat på en plan och lättskött västervänd trädgårdstomt med många soltimmar som är förberedd för vilka trädgårdsdrömmar du än har. Här ges gott om plats för både lek, aktiviteter och odling om så önskas.

Endast en kort promenad bort finns Klevshults förskola med en stor fin naturskolgård med lekplatser, hinderbanor och grillplats. Klevshult är samhället nära landsbygd, natur och sjöar utan att för den delen ligga avsides. Här finns hotell, bensinmack och barnomsorg. E4:an nås med enkelhet från bostaden och därmed även en smidig transport både norrut mot Jönköping och söderut mot Värnamo. Klevshult har även förmånen att vara granne med nationalparken Store Mosse som är Sydsveriges största myrområde med storslagna vidder och rikt fågelliv. Knappa tio minuter från huset ligger Skillingaryds centrum med bland annat mataffärer, butiker, apotek, vårdcentral, konditori, Systembolaget, skolor och omsorg. Förutom servicen som finns i samhället erbjuds även ett naturnära läge med friluftsområde och skogsområden. I kommunen finns en framtidsanda och en företagskultur vilket ökar möjligheterna till en arbetsplats nära bostaden. Utöver detta erbjuds det också goda pendlingsmöjligheter till både Värnamo och Jönköping med buss och tåg.

Varmt välkomna att boka Er visningstid!!

Bilder

MEDEF89DE0244704E0B83FCA302333587F3
MEDFBFF4DCE1E864B2495797F13C4A7B473
MEDE238B4BA182541159F19EE6A6EEAEF31
MED679C37015B4D4437A3529FC4A124EBA3
MEDCEF40A9B8A254559BCB2DB5C8BBC73CE

Planritningar

Planritning entréplan

Planritning övre plan

Planritning källarplan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

144 kvm

BIAREA

72 kvm

TOMTAREA

2 898 kvm

BYGGÅR

1948

DRIFTSKOSTNAD

3 702 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

En hall välkomnar med gott om plats för förvaring av ytterkläder. Härifrån nås köket, här finns även trappa till källare.

KÖK

Rymligt kök med plats för större matbord. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, spis med ugn, fläkt samt vask och diskmaskin. Tapetserad fondvägg, i övrigt tapetserade väggar.

ALLRUM

Allrum med plats för soffa, bord och mediamöbel. Tapetserad fondvägg samt tidstypiska trägolv.

VARDAGSRUM

Genom vackra pardörrar nås vardagsrummet där fina parkettgolv lagda i fiskbensmönster finns bevarade. Här ges utrymme för både matsalsbord och soffgrupp. Fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Från detta rum nås även en uteplats.

WC

WC-renoverad 2021, här finns toalettstol samt tvättställ. På golvet ligger grått klinker och väggarna är vitmålade.

ALLRUM - ÖVRE PLAN

Väl tilltaget allrum med plats för soffgrupp och övrig möblering. Bra ljusflöde från flera fönsterpartier. Här finns även access till balkong. Vitmålade väggar och grått laminatgolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för säng och tillhörande möblemang. Målade väggar samt laminatgolv.

SOVRUM

Större sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Här finns bra förvaringsmöjligheter. Vitmålade väggar och grått laminatgolv.

SOVRUM

Sovrum med alkov med plats för exempelvis skrivbord. Här ges plats åt säng, nattduksbord och förvaringsmöbel. Vitmålade väggar och grått laminatgolv.

DUSCHRUM

Helkaklat duschrum i stilrent utförande renoverat 2021. Här finns tvättställ med kommod, spegel, förvaringsskåp, toalettstol samt dusch. Två fönster ger rummet naturligt dagsljus.

KÄLLARPLAN

Källarplan med goda förvaringsytor. Här finns matkällare, garage, förråd samt tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare.

Om området

Klevshult är en tätort med cirka 300 invånare, som ligger i södra delen av Vaggeryds kommun i Jönköpings län. Samhället har skola, förskola samt bibliotek, två kyrkor, och en idrottsförening. Nära till skog och natur där ett 3 km långt motionsspår väntar.

KOMMUNIKATION

Samhället ligger utmed Lagadalen, där såväl motorvägen E4, som järnvägen mellan Vaggeryd och Värnamo passerar. På linjen Jönköping-Värnamo(-Växjö) gör de flesta persontåg uppehåll i Klevshult. Likaså stannar enstaka tåg på linjen Nässjö-Halmstad här. Se www.jlt.se för mer information.

NÄRSERVICE

I närområdet ligger Rasta Klevhult. Endast en kort promenad bort finns Klevshults förskola med en stor fin naturskolgård med lekplatser, hinderbanor och grillplats. På förskolan, som består av en avdelning, finns barn upp till 5 års ålder. I Klevshult skola finns förskoleklass, årskurs 1 -3.

Ekonomi

VA

6 204 kr

UPPVÄRMNING

35 213 kr

RENHÅLLNING

3 005 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

44 422 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

5

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

5 378 kr / år

KOMMENTAR

I posten för uppvärmning ingår även hushållsel och elnätskostnad. (Elnät: 10 102 kr. Elhandel: 25 111 kr. Avser perioden 2021-12--2022-11).

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1948

UPPVÄRMNING

Jordvärme

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-01-09

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

67 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

121 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

17 222 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källargrund

STOMME

Trä & Betong

FASAD

Fasadtegel & Träpanel

FÖNSTER

2-glas isoler

TAK

Bandtäckt plåt

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Klevshult 1:58

ÖVRIGT

2021 - Badrummet på ovanvåningen renoverades
2021 - Toaletten på entrévåningen renoverades
Ca 2016 - Fuktskyddsskivor har monterats på källarväggarna på västersidan
2014 till 2021 - Fönsterbyte

Fiber finns installerat

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

717 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

555 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

558 000 kr

Tomt

AREAL

2898 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

UTEPLATS

Inglasat uterum.

PARKERING

Stor uppfart med plats för parkering av flera bilar.

Karta

Vaggeryd Klevshult

Landsvägen 41

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg