KarriärOm oss
190
MED343FEE08145D45428A7F99F7F6433E74

Sommaridyll med fantastisk sjöutsikt i BoråsLakhallsvägen 91 Almenäs, Borås

Kommande®

Almenäs, Borås

Lakhallsvägen 91


PRIS (utgångspris)2 895 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

BOAREA

45 kvm

TOMTAREA

2 373 kvm

DRIFTSKOSTNAD

2 494 kr/månad

PRIS

2 895 000 kr utgångspris

Sommaridyll med fantastisk sjöutsikt i Borås

Välkommen till din sommaridyll på en höjd bland lummiga träd och buskar, endast 16 minuter från stan. Läget är helt underbart med stor upphöjd altan, stabil södersol och fantastisk utsikt över sjön. På tomten finns två stugor i lagom storlek med allt du kan tänkas behöva. Ett attefallshus om 30 kvadratmeter, uppfört 2021. Med välutrustat kök, sängloft, vardagsrum, braskamin och helkaklat badrum med dusch, toalett och tvättmaskin.

Stugan i original är byggd 1955 men uppdaterad på senare år. Här finns ett mindre kök, vardagsrum med sovalkov, öppen spis och helkaklat badrum.

Vardera hus med generös altan, det blir den perfekta platsen att njuta av sommarens alla kvällssolar till långt inpå aftonen och på den inglasade uteplatsen kan du njuta även när vädret inte är på sitt bästa humör. Starta kaffebryggaren, spana ut över solglittret och njut av dagens första kopp.

Här längst Öresjös sydvästra sida finner du din oas med lagom avstånd till livet i stan. Det blir ett skönt ställe att landa på efter en lång dag på jobbet, under helger och framför allt hela sommaren för att koppla av.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Bilder

MED343FEE08145D45428A7F99F7F6433E74
MED52E001EF2674485CBFD3C4328D020320
MED198EEC957DFC4A6BA2B27BFC7F6BFB14
MEDB4A11D54D1BB44479E396BA985B0A624
MEDBB39FDB6686F4FDCB0FD5ACBB3180435

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

BOAREA

45 kvm

TOMTAREA

2 373 kvm

DRIFTSKOSTNAD

2 494 kr/månad

PRIS

2 895 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

ATTERFALLSHUS

Byggt 2021
30 kvadratmeter plus 10 kvadratmeter inglasad altan.

BYGGNAD

Fasad: Trä
Stomme: Trä
Tak: Papp
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Värmesystem: El golvvärme
Grundkonstruktion: Betongplatta

ENTRÉ

Välkommen in! Väggarna är vita och på golvet ligger ljusgrå klinker med elburen golvvärme, som är genomgående för entréplan. Här finns plats för avhängning samt plats för förvaring.

ALLRUM

Vidare in öppnar vardagsrum och kök upp sig med högt i tak och ett fantastiskt ljusinsläpp. På golvet ligger marmorliknande klinker med skön golvvärme och i taket sitter infällda spotlights. I vardagsrummet ryms soffgrupp och matbord, utsikten är något speciellt att njuta av. Här finns också en braskamin (ej besiktigad). Härifrån nås den inglasade uteplatsen, marmorliknande klinker ligger på golvet här också. Stora öppningsbara glaspartier ut. Längst framsidan av huset går en stor upphöjd altan i perfekt söderläge med magisk utsikt.

KÖK

Köket är smakfullt med fina färg- och materialval. Bra förvaring bakom gråa släta luckor, vitt kakel ovanför en svart bänkskiva. Köket är utrustat med vitvaror i rostfritt stål, spis med häll, köksfläkt samt kombinerad kyl och frys.

BADRUM

Badrummet är stilrent med grå klinker och vita kaklade väggar. Här finns wc, handfat med vit kommod, spegelskåp, takdusch bakom infällbara duschdörrar i glas samt väggskåp och tvättmaskin.

LOFT

I anslutning till hallen finns trappa upp till sängloftet. Här ligger träliknande laminatgolv och i taket sitter infällda spotlights. Låga fönster släpper in naturligt ljus. Häruppe ryms en dubbelsäng samt ett mindre sängbord.

ORIGINALSTUGAN

Byggd 1955
45 kvadratmeter.

BYGGNAD

Fasad: Trä
Stomme: Trä
Tak: Plåt
Fönster: 2-glas
Ventilation: Självdrag
Värmesystem: El och öppen spis
Grundkonstruktion: Plintar

ENTRÉ

Välkommen in! Här ligger brädgolv och väggarna är vita tillsammans med en vit bröstpanel.

KÖK

Köket är uppdaterat 2017 med spis med häll samt köksfläkt. Förvaring bakom vita underskåp och grå överskåp. På väggen sitter vitt kakel. Här finns också en mindre kyl samt en vedspis (oanvänd).

ALLRUM

Vardagsrummet med sovalkov rymmer soffa och säng. En mysig öppen spis finns här med vilket höjer både värmen och mysfaktorn något rejält. Altanen ligger på framsidan av huset omgiven av lummig grönska med sjöutsikt så långt ögat kan nå.

BADRUM

Badrummet är helkaklat med grå klinker och vitt kakel. Uppdaterat 2017 med ny wc och dusch. Här finns också handfat med kommod, spegel och tvättmaskin.

Om området

Almenäs är en grönskande stadsdel belägen i nordvästra utkanten av Borås, knappt sex kilometer från Borås stadskärna.

Området ligger vid Öresjös södra strand och består av grönska med nära till naturen som erbjuder både böljande kullar, vackra vyer och sjöutsikt. Här finns året runt boenden och fritidshus.

Det finns bra förbindelse med lokaltrafiken in till stadskärnan.

Almenäs Kommunala badplats är mycket uppskattad och välbesökt. Badplatsen har både stora grönytor, sandstränder samt en stor brygga och en specialbyggd tillgänglighetsanpassad ramp ner i vattnet. Vid badplatsen ligger Almenäs café som är öppet från maj till augusti.
I Öresjö kan du fiska bland annat abborre, gädda och gös.

Alldeles i närheten ligger Rya åsars naturreservat, med både urskog och betade hagmarker.

Ekonomi

EL

25 000 kr

RENHÅLLNING

1 000 kr

VÄG, SAMF

1 124 kr

FÖRSÄKRING

2 800 kr

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

29 924 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

5 955 kr / år

Byggnad

ENERGIDEKLARATION

Behövs ej för denna bostadstyp

Byggnadssätt

FASTIGHETSBETECKNING

Bredareds-Fagerhult 1:51

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

794 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

254 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

210 000 kr

Tomt

AREAL

2373 kvm

VATTEN/AVLOPP

Djupborrad enskild brunn med vatten året om. Vattenprov inskickad, inväntar svar. Enskilt avlopp; trekammarbrunn

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Borås Bredareds-Fagerhult GA:2 ändamål: Vägar

PLANBESTÄMMELSER

Områdesbestämmelse Vattenskyddsområde

Viktiga dokument & länkar

Kommande

Karta

Borås Almenäs

Lakhallsvägen 91

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg