MEDB75E017C95534C6DA50ACED9ACE37047

Totalrenoverad med stilfulla materialval! En bostad för den kräsne!

Boka visning

Söder, Norrköping

Lagergrensgatan 22

Fakta

MånadsavgiftSEK 1,796 inkl värme, vatten, hushållsel, kabel-tv
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea33 kvm
Våning2
Lägenhetsnummer11
Byggår1942
Driftskostnad164 kr/månad

Utgångspris: SEK 1,295,000

Ansvarig mäklare

Visningar

23
September | Wednesday
Kl 17:00 - 17:30
Bokad visning, Välkommen!
27
September | Sunday
Kl 14:00 - 14:30
Bokad visning, Välkommen!

KOLLA IN DENNA SUPERFINA 2:A! På ljuvlig adress på söder finner vi denna totalrenoverade bostad. Denna pärla har renoverade ytskikt och en utomordentlig välplanerad planlösning då nuvarande ägare har ändrat om flertalet väggar för att få denna planlösning. Bostaden är belägen på bekväma våning två i huset vilket gör att lägenheten har ett fint ljusinsläpp. Trivsam utsikt mot föreningens grönskande innergård.

Direkt när vi kommer in i bostaden möts vi av en stilfull ljus hall. Här har nuvarande ägare renoverat med carraramarmor och målat väggarna i en gråkulör. Köket går i grått med b.la. bänkskiva i carraramarmor, roséfärgad kran, induktionshäll och integrerad diskmaskin. Lägg märke till detaljen med fönstret i köket. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket skapar en härlig rymd och sociala ytor. Intill köket får vi plats med ett matbord för ca 4 personer. Vardagsrummet är välplanerat med plats för något större soffa. Förvaring finns i form av en skjutdörrsgarderob som har moderna spegeldörrar med roséguldigt glas och i hallen finner vi även två garderober. Sovrummet är charmigt med en vägg som har framtaget tegel, skjutdörr och en inbyggd garderob i väggen. Här får vi plats med dubbelsäng och sängbord om så önskas. Badrummet är totalrenoverat med snyggt klinkergolv & vitt kakel. Här har man tänkt till med dubbla duschväggar, golvvärme, väggnära golvbrunn, handdukstork och goda förvaringsmöjligheter.

Här har vi bostaden för dig som bara vill flytta in utan att renovera! Även för dig som är kräsen och vill bo i ett toppmodernt hem.
Brf Åkerkroken är en privat förening om 19 lägenheter. Hushållselen ingår i avgiften. Fasad, stammar och fönster byttes på mitten av 90-T. Bo på en mycket attraktiv adress bara några få minuter till city. Ett lugnt område alldeles intill Vasaparken.
Missa inte denna pärla, klart värd att se! Varmt välkommen på visning!

Ta gärna kontakt med Jennifer Karlsson, HusmanHagberg 076-6237747 alt. jennifer.karlsson@husmanhagberg.se

Om området

I hjärtat av Söder finner ni denna trevliga bostadsrättsförening. I området finns bostadsrätter och hyresrätter. I närområdet finns också flera grönområden som erbjuder lek och rekreation.

Kommunikation

Närhet till kommunikationer med bussar, spårvagnar samt bra pendlingsläge till Söderleden varifrån ni når E4 och E22.

Närservice

Närhet till all tänkbar kommersiellservice i centrum samt Coops-närbutik, Nelins konditori och pizzeria.

Parkering

I området tillämpas boendeparkering. Kostnad fn. 250 kr för 30 dagar.

Bilder

Topprenoverad!

Modernt kök med roséfärgad kran och integrerad diskmaskin

Plats för matbord för ca 4 personer

Fin skjutdörrsgarderob som rymmer en hel del!

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Modern tvåa där allt är renoverat med stil.

HALL - Vi kommer in i denna stilrena hall. Här står vi på carraramarmor och väggarna går i en gråkulör. Förvaring finns i form av två garderober.

KÖK - Totalrenoverat kök med skåpsinredning som går i grått med både över- och underskåp. Bänkskiva i carraramarmor och ovan arbetsbänken är det vitt kakel. Köket är smart planerat och har charmiga detaljer såsom exklusiv koppar-blandare & charmigt fönster. Köksutrustningen består av integrerad kyl/frys, induktionshäll, integrerad diskmaskin, kombiugn (kombinerad mikro/ugn) och infälld diskho.

VARDAGSRUM - Kök och vardagsrum förenas i en öppen planlösning vilket skapar luftiga ytor. Här får vi plats med ett matbord för ca 4 personer och soffmöblemang utan att det känns trångt. Förvaring finns i form av en stilren skjutdörrsgarderob som har spegeldörrar som går i roséguld och inredning. Fint laminatgolv & gråa väggar.

SOVRUM - Intill vardagsrummet ligger sovrummet. Vi når det via den praktiska skjutdörren. Här får vi plats med dubbelsäng och sängbord utan att det blir trångt. Snygg detalj med den framtagna tegelväggen. På ena långsidan finner vi en inbyggd förvaring i form av hyllplan.

BADRUM - Lyxigt helkaklat badrum med vitt kakel och grått klinker baserat på marockansk design. Golvvärme finns. Badrumsutrustningen består av dusch med två glasdörrar, kommod, spegelskåp, eluppvärmd handdukstork samt wc.
Antal rum
2 rum
Boarea
33 kvm
Areakälla
föreningens information
Areakälla kommentar
Enligt lägenhetsförteckningen är bostaden registrerad som en 1:a men är omgjord till en 2:a.
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
2 av 3
Pris
SEK 1,295,000 utgångspris
Avgift
SEK 1,796 inkl värme, vatten, hushållsel, kabel-tv
Driftskostnad
SEK 1,969 / år
Driftskostnad, varav
Försäkring
SEK 1,500
Övrigt
SEK 469
Beräknat antal personer
2
Kommentar
Den angivna driftskostnaden är individuell och kan variera beroende på egen förbrukning.
Övrigt = bredband.
Andel i föreningen
3.35 %
Andel av årsavgiften
3.35 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1942
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Energideklaration
Utförd 3/22/2019
Energiklass
D
Energiprestanda primärenergital
103 kWh/m² och år
Övrigt
Till lägenheten finns det 2 st källarförråd
Allmänt om lägenheten
Övrigt
Nuvarande ägare har gjort följande renoveringar 2016/2017:

Ändrat planlösningen genom att flytta och bygga väggar.
Totalrenovering kök inkl. nya vitvaror
Totalrenovering badrum.
Nya rör i kök & badrum
Omdragning av el & nya eluttag samt knappar
Nya dörrar
Byggt in sladdar i väggarna
Framtagen tegelvägg & behandlad med klarlack (två lager)

TV-bänk med förvaring i vardagsrummet ingår i köpet.
Förening
Namn
Brf Åkerkroken 4
Om föreningen
Allmänt om föreningen
Privat förening med 19 lägenheter, idag 16 st hushåll.

Gemensamma utrymmen
Tvättstuga (med två maskiner, en torktumlare, en mattvätt och en centrifug), torkrum och mangelrum i källare. Där finns också ett snickarrum, ett cykelrum och ett relaxrum med bastu & dusch. I källaren finns också lägenhetsförråd.

Föreningen har 2 städdagar per år.
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
16
Tv och bredband
Bredband (fiber) genom Telenor och ComHem. Den boende får själv ringa och fråga efter aktuellt pris.
Kabel-tv via ComHem. Grundutbudet ingår i avgiften.
Parkering
8 p-platser med el på gården, dock kortare kö, kostnad 332 kr per månad. I övrigt boendeparkering, 250 kr per månad.
Renoveringar
Stammar, fasad och fönster byttes i mitten av 90-talet.
Balkongerna byggdes år 2000.
Ekonomi
Inga planerade avgiftsförändringar enligt kontakt med styrelsen 2020-09-08.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
SEK 1,183 betalas av köpare
Pantsättningsavgift
SEK 473
Övrigt
Spekulanter uppmanas att själv kontrollera all information som berör föreningen och fastigheten, framförallt Föreningsinformationen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare.

Karta

Söder Norrköping

Lagergrensgatan 22

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg