230
MED95FF85F06ADB418DB221D421C57D6917

Renoverad 1-plansvillaLägergatan 24 Kalix - Näsbyn,

Kalix - Näsbyn,

Lägergatan 24


PRIS1 195 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

112 kvm

BIAREA

2 kvm

TOMTAREA

810 kvm

BYGGÅR

1968

DRIFTSKOSTNAD

3 485 kr/månad

PRIS

1 195 000 kr

Renoverad 1-plansvilla

Varmt välkomna till denna mycket välhållna 1-plansvilla med vidbyggt garage. Huset har ett fint läge på en lugn gata. Det uppfördes 1968 och har sedan dess tagits väl om hand av ägarna. Fördelarna med att bo i enplansvilla är uppenbara med lättillgängliga utrymmen och inget spring i trappor. Villan har hall, stort vardagsrum, kök med matsalsdel och utgång till uteplats samt den fina trädgården. Badrum utrustat med dusch, kommod och WC. De tre sovrummen är av bra storlek med gott om plats för stor säng, garderober och skrivbord om så önskas. Gillestuga med gott om möjligheter och förvaring. Tvättstuga med nyare tvättmaskin. Vidbyggt garage. Fiber är installerat. Trädgårdstomt med trädgårdsland, växtligheter, förrådsbod och växthus.

Huset har ett mycket trivsamt läge med närhet till det mesta. Här finner ni bra kollektivtrafik med buss, samt cykelvägar. Det är gångavstånd till skolor, idrottsanläggningar och affär.

I Kalix finns något för alla och kommunen har ett stort utbud av fritids och kulturaktiviteter. Det finns flera anläggningar, bla ishall, konstgräsplan, bandyrink, badhus, utomhusbad, slalombacke, skidstadion, el-ljusspår och golfbana.

Välkommen att boka in er på visning!

Bilder

MED95FF85F06ADB418DB221D421C57D6917
MED420A2FF1E6E64B878D328CD631E0272A
MED772894581A114225A2E0933E7BF495B3
MEDB6C1FE853BEB4D94B9AA32DA541AFDB7
MEDE7D8631777B0451F9AEBD2A31A7A0E4A

Planeringsverktyg

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

112 kvm

BIAREA

2 kvm

TOMTAREA

810 kvm

BYGGÅR

1968

DRIFTSKOSTNAD

3 485 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Hall, kök med matplats, vardagsrum, 3 sovrum, badrum, tvättstuga samt gillestuga.

Hall och kök tapetserades (2010)
Nytt golv till sovrummet vid köket (2020)
Vitt parkettgolv i stora sovrummet (2009)
Nytt laminatgolv till mindre sovrummet (2009)
Heltäckningsmatta i vardagsrum (2010)

De mesta ytskikt är renoverade (2006-2007)

KÖK

Köksluckorna är målade (2006). Nyare kyl. Frys. Diskmaskin (2020). Gott om förvaring och bänkyta. Spis med ugn. Spisfläkt.

BADRUM

Badrum med kakel och klinker. Dusch, WC, kommod samt bra med förvaring i badrumsskåp.

TVÄTTSTUGA

Tvättstugan ligger i anslutning mellan hall och gillestugan. Nyare tvättmaskin. Förvaring i skåp. Tvättho. Här finns även ett extra frysskåp.

Om området

Kalix Kommun med cirka 16 400 invånare har en väl utbyggd privat och offentlig service och ett brett näringsliv i stark utveckling. I Kalix njuter vi av boendemiljöer i vacker natur med närhet till älven och skärgården. Här finns Bottenvikens röda guld - Kalix Löjrom.

I Kalix finns något för alla och kommunen har ett stort utbud av fritids och kulturaktiviteter. Det finns flera anläggningar, bla ishall, konstgräsplan, bandyrink, badhus, utomhusbad, slalombacke, el-ljusspår, golfbana.

KOMMUNIKATION

Lokalbuss trafikerar Näsbyn.

NÄRSERVICE

I Näsbyn finns livsmedelsbutiker, pizzeria och butik. Nära till barnomsorg, skolor, vårdcentral och sjukhus.

Till Kalix centrum är det 2-3 km.

Ekonomi

EL

7 278 kr

VA

8 800 kr

UPPVÄRMNING

20 337 kr

FÖRSÄKRING

5 400 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

41 815 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

3 548 kr / år

KOMMENTAR

VA inkluderar även renhållning.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1968

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme. Luftvärmepump.

VENTILATION

Självdrag (S)

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-06-30

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

88 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

2 178 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund. Plastad (2006)

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas, 2-glas ekonomidel

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Kalix 5:32

ÖVRIGA BYGGNADER

Friggebod (2008)
Växthus ca 12 kvm (2015).

ÖVRIGT

Bytt ytterpanel samt målat 3 väggar (2012)
Byggt om altan baksida(2012)
Nya innertak, foder och lister i samtliga rum.
Målade köksluckor (2006)
2 st nya element i vardagsrummet (2010)
Heltäckningsmatta i vardagsrum (2010)
Ny fasadbelysning (2015-2016)
Fiber (2018)
Larm (2020)
Flaggstång (2012)
Markiser (2013)
Nya fönsterbrädor
Bytt fönsterplåtar (2011)

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

473 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

358 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

520 000 kr

Tomt

AREAL

810 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1964-08-20)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Trädgård med äppelträd, plommonträd, 2 st svartvinbärsbuskar, krusbärsbuskar, lönn, rönn, pilbuske, amerikanska blåbär, potatisland, jordgubbsland, 3 st pallkragar med växthustak, 3 st pallkragar utan samt ett växthus från 2015.

Karta

Kalix Kalix - Näsbyn

Lägergatan 24

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg