230
MED3D61839E4DB94064A47DE057181231CF

Lantlig idyll i Brämhult!Kyrkvägen 81 Brämhult, Brämhult

Brämhult, Brämhult

Kyrkvägen 81


PRIS3 195 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

82 kvm

BIAREA

30 kvm

TOMTAREA

2 596 kvm

BYGGÅR

1909

DRIFTSKOSTNAD

3 902 kr/månad

PRIS

3 195 000 kr

Lantlig idyll i Brämhult!

Hallå drömhusdrömmare! Här har du din diamant att putsa på. Första gången denna idylliska pärla stod redo för inflytt var året 1909. En charmig välkomnande familjevilla, bland öppna ängar och naturen precis intill.

På Kyrkvägen 81 i Brämhult står detta röda trähus med vita knutar. På tomten finns också en ladugård, sidobyggnad samt fristående dubbelgarage. Här erbjuds bra potential och massor av möjligheter att skapa precis det hem du drömmer om. Det blir en rofylld plats för hela familjen att trivas under många år framåt. Kyrkvägen kommer stängas av för genomfartstrafik och i stället avslutas med en vändplan vid Sörbo.

Här bor du nära såväl skola, förskola, kompisar, mataffär och allt det där andra som behövs till vardags. Fiber finns framdraget till tomtgräns.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Bilder

MED3D61839E4DB94064A47DE057181231CF
MEDFC699B60FBCE41CDADC9B245B67D6752
MED81DE0671C74D4B39B043A086F4F47E88
MEDEB4E8F8A761B44168B96BCFC5B9885EF
MEDF9EA4380C61940E486944AC7E88FAE56

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

82 kvm

BIAREA

30 kvm

TOMTAREA

2 596 kvm

BYGGÅR

1909

DRIFTSKOSTNAD

3 902 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation


Hall med plats för avhängning och hallmöbel. Plastmatta på golvet och vita väggar.

Till höger in ligger vardagsrummet, det är ljust och trivsamt med fönster i tre riktningar. Parkett på golvet och vita väggar.

Köket är rymligt med förvaring bakom ljusa skåp och luckor. Vitt kakel sitter ovanför arbetsbänken. Köket är utrustat med spis med häll, köksfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Rymligt med plats för matbord.

Sovrum med plastmatta på golvet och ljust tapetserade väggar. Två inbyggda garderober.

Via sovrummet nås badrummet. Grå klinker på golvet och ljust kaklade väggar. Här finns EC, handfat med underskåp, spegelskåp samt duschkabin.

En trappa upp finns två sovrum samt ett allrum mitt emellan. Textilmatta på golvet och tapetserade väggar. Förvaring från ett flertal inbyggda garderober.

På tomten finns också ladugård, sidobyggnad samt dubbelgarage.

Om området

Brämhult är ett stort villa område i Borås kommun. Brämhult ligger i direkt anslutning till R40, vilket skapar goda pendlingsmöjligheter till både Göteborg och Jönköping. Inte minst skapar det enkla möjligheter att snabbt ta sig in till centrala Borås med dess stora utbud av restauranger. Det är dessutom goda kommunikationer in till centrum med lokaltrafiken. I närheten av Brämhult finns allt du kan tänkas behöva, så som matvarubutik, skola, förskola, vårdcentral, tandvård, padel-center, återvinningscentral m.m.

Ekonomi

EL

34 672 kr

VA

3 400 kr

RENHÅLLNING

2 500 kr

FÖRSÄKRING

6 247 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

46 819 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Kostnaden är individuell och visar vad nuvarande ägare haft för driftskostnader ett år bakåt. Summan kommer att ändras beroende på antal boende, användning samt vilka avtal man har.
Sedan nuvarande ägare köpte huset 2022 har det stått tomt och driftskostnaderna är istället tagna från tidigare ägare.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla delvis med källare

BYGGNADSÅR

1909

UPPVÄRMNING

Luft/Vatten Värmepump

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-08-27

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA

96 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

173 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Delvis källare + torpagrund.

STOMME

Trä

FASAD

Träpanel

FÖNSTER

2- och 3-glas

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Brämhult 2:31

ÖVRIGA BYGGNADER

På tomten finns också ladugård, sidobyggnad samt dubbelgarage.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 573 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

783 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 000 000 kr

Tomt

AREAL

2596 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (2019-12-12)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.

UTEPLATS

Gjuten altan i anslutning till entrén.

PARKERING

Asfalterad uppfart med infart från två håll med plats för flera bilar.
Dubbelgarage/verkstad.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 15-IM3-75/1027.1

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Detaljplan

Karta

Borås Brämhult

Kyrkvägen 81

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg