230
MED6168695ADD134A29B0DBDD97918A2101

Trea med generös balkong på central adressKyrkogårdsgatan 19 Druvefors, BORÅS

Druvefors, BORÅS

Kyrkogårdsgatan 19


PRIS (utgångspris)2 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

74 kvm

VÅNING

4 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

143

MÅNADSAVGIFT

4 920 kr

BYGGÅR

2017

PRIS

2 495 000 kr utgångspris

Trea med generös balkong på central adress

Välkommen hem till en smakfull trerummare på populära Druvefors. Bostaden om 74 kvadrat har en öppen och social planlösning med kök och vardagsrum i luftig yta som utgör hemmets hjärta. Två sovrum, ett i var ände samt en stor balkong mot eftermiddags- och kvällssolen.

Byggnaden stod färdig för inflytt december 2017 och är därav fräsch och fin med stilrent kök, bra förvaringsmöjligheter och ett stort helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Genomgående fina ytskikt och milda färgval. Det är ljust och trivsamt med stora fönsterpartier i två riktningar som ger ett vackert ljusflöde.

Balkongen ligger i uppskattat västerläge, den är generös i storlek med utsikt mot Viskan och baksidan av huset, klart begränsad insyn alltså!

Här på Kyrkogårdsgatan 19 bor du centralt och maximalt bekvämt med allt du kan tänkas behöva inom gångavstånd. Mys hemma så mycket du vill, den härliga innergården i en fin parkliknande miljö gör kvarteret till din egen oas. En skön 5 minuters promenad längst med Viskan tar dig till Borås centrum, går du åt andra håller finner du ett bageri och mataffär.

Garageplats finns att hyra för köparen. Föreningen erbjuder dessutom generösa gemensamma utrymmen i form av två övernattningsrum, relaxavdelning med bastu och samlingslokal. Bredband ingår i månadsavgiften.

Varmt välkommen att kontakta oss för att boka en tid för visning.
Dina uppgifter lämnar du enkelt genom att göra en intresseanmälan på vår hemsida eller genom att ta kontakt med oss på 033-10 19 22.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Bilder

MED6168695ADD134A29B0DBDD97918A2101
MED84114E3F6A0247318BFAEE4BC5E082ED
MEDC4195DF563BA417C896F0C20611372A5
MEDE354FADB8FA946BAB2C3F0F3C2021BE7
MEDF0EBDE2FB5904BFAA47B56936FFDF2CE

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

74 kvm

LÄGENHETSNUMMER

143

VÅNING

4 av 8, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

4 920 kr

BYGGÅR

2017

PRIS

2 495 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

Välkommen in! I hallen finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Dold förvaring från två inbyggda garderober. På golvet precis i entrén ligger mörk klinker som sedan övergår till enhetlig ekparkett. Väggarna är genomgående vita.

Vidare in öppnar kök och vardagsrum upp sig. Plats för soffgrupp, tv-möbel och matbord. Köket är stilrent med förvaring bakom vita släta skåp och luckor med detaljer i rostfritt stål. Vitt kakel sitter ovanför en mörk arbetsbänk. Köket är utrustat med ugn, induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Utgång till den stora balkongen som vetter mot väst och kvällssolen. En skön plats att trivas på med utsikt mot baksidan av huset, här är det lugnare och mer privat!

I anslutning till vardagsrummet ligger bostadens mindre sovrum, plats för enkelsäng och skrivbord. Förvaring från en skjutdörrsgarderob. Fönstret vetter mot svala norr, det är en företagsfastighet, med lokaler och kontor, begränsad insyn alltså.

I anslutning till hallen ligger bostadens sovrum, ett generöst rum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord samt byrå eller annat möblemang som önskas. Bra förvaring från en hel garderobsvägg med skjutdörrar.

Helkaklat badrum med grå klinker på golvet och vita kaklade väggar. Här finns WC, handfat med underskåp, spegelskåp med belysning samt dusch bakom infällbara duschdörrar i glas. Tvättmaskin och torktumlare av märket Electrolux, ljus arbetsbänk samt överskåp.

Om området

Bor man på Druvefors finns precis allting man kan tänkas behöva i närheten. Detta är ett område i expansion, som har vuxit de senaste 15 åren. Idag finns det väldigt många boendealternativ med främsta fokus på bostadsrätter. Atmosfären upplevs trevlig tack vare den blandade bebyggelsen med olika arkitektur, med både större och mindre byggnader från olika tidsepoker.

Oavsett vart du bor på Druvefors har du gångavstånd till ICA Maxi, gym, busshållsplatser och centrala Borås. Det är också nära till både södra torget och resecentrum vilket bidrar till mycket goda förbindelser, inte bara i Borås utan också till Göteborg.

Man har dessutom närhet till Daltorpskolan, samt Åhaga där det historiskt har erbjudits alltifrån konserter till utförsäljningar.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

1,606111 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

1,606111 %

ÖVRIGT

Förråd tillhörande lägenheten finns på samma våningsplan.

Ekonomi

EL

4 800 kr

FÖRSÄKRING

1 800 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

6 600 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

KOMMENTAR

Kostnaden är individuell och visar vad nuvarande ägare haft för driftskostnader ett år bakåt. Summan kommer att ändras beroende på antal boende, användning samt vilka avtal man har.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

885 374 kr Beräknat på årsredovisning från 2022.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus med hiss

BYGGNADSÅR

2017

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2021-12-14

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

74 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Brf Spinneriet

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Borås Kamelian 5 uppfört ett flerbostadshus innehållande 67 stycken bostadsrättslägenheter. Huset uppfördes under 2017 och adressen är Druveforsvägen 14, Druveforsvägen 16 och Kyrkogårdsgatan 19.

Avgifter:
Värme, V/A samt bredband ingår i den totala månadsavgiften.

TV och bredband:
Bredband från Bahnhof ingår i månadsavgifter (1000 Mbit). Tv-leverantör är också Bahnhof och kan köpas till.

Parkering:
Garageplats för 660 kr i månaden. Köparen har förtur till garageplats om säljaren har en garageplats, annars är det kösystem som gäller.

Gemensamma utrymmen:
Det finns två övernattningsrum, en samlingslokal samt bastu finns för medlemmarna i föreningen att hyra. I garaget finns soprummet som är utrustad med en gedigen källsortering.

Lägenhetsfördelning:
1 rok – 3 st
2 rok – 26 st
3 rok – 27 st
4 rok – 11 st

Förvaltare:
Västporten i Borås

Försäkringar:
Bostadsrättstillägg är tecknat kollektivt av föreningen.

Karta

Borås Druvefors

Kyrkogårdsgatan 19

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg