190
MED29DF204BBEE64BCF9BBA782249C91381

Såld!

Kungsholmen Thorildsplan, Stockholm

Geijersvägen 14, 4 tr

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,395 inkl. värme, VA, kabel-TV basutbud, Bredband (700-1000 Mbit)
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3 rok
Boarea71 kvm
Våning4 (hiss finns)
Lägenhetsnummer1010
Byggår1979-80

Såld!
Slutpris: SEK 5,600,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Ytterst välplanerad 3:a med kvadratsmart planlösning. Renoveringschans med stor balkong högst upp i huset med härlig vindskänsla. Belägen i omtyckt förening som äger marken med gröna innergårdar, garage (1.000 kr/mån) och mycket god ekonomi. Utmärkta kommunikationer med tunnelbana från Thorildsplan. Välkomna att boka in er på visning!

Om området

I området finns lekplatser och grönområden samt caféer och flera restauranger. På Lindhagensgatan finns en galleria med bland annat ICA Maxi, apotek och systembolag. I närheten finns också flera gym, såsom SATS och Friskis & Svettis. Närhet till natur och bad såsom Rålambshovsparken, Smedsuddsbadet och Fredhälls badklippor. Ca 10 minuters promenad till Fridhemsplans citypuls där ni finner ett stort urval av service, shopping, mysiga caféer och restauranger.

Lindhagen - en ny stadsdel: Det pågår en stor omvandling av nordvästra Kungsholmen, från Drottningholmsvägen i söder till Ulvsundasjön i norr. Det innefattar Kristinebergs slottspark i sydväst och sträcker sig en bra bit in i Stadshagen i öster. Här har det växt fram en ny spännande stadsdel med bland annat en strandpromenad, strandpark och stadspark, nya butiker, caféer och restauranger och grönområden.

Kommunikation

Ett kvarter från T-bana Thorildsplan (grön linje). Ca 5 minuters promenad till T-bana Stadshagen (blå linje).

Parkering

Om man är mantalsskriven i stadsdelen kan man ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Gatu- och Fastighetskontoret tel 08-508 263 00.

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
3 rum
Boarea
71 kvm
Areakälla
Uppmätn. norm SS 21054:2020
Hall
Ljus och rymlig hall som bjuder in och öppnar upp mot vardagsrum och kök. Här nås den rymliga klädkammaren med mycket goda förvaringsmöjligheter. Här finns även 2 st. inbyggda garderober. Säkerhetsdörr.
Vardagsrum
Generöst ljusinsläpp och mycket rymd ger en trevlig atmosfär. Lättmöblerat med gott om plats för både sittmöbler, TV-möbel och stort matbord. Utgång till underbar balkong på högt läge med utsikt över takåsarna och föreningens mycket uppskattade innergård.
Sovrum 1
I anslutning till vardagsrummet finns ett rymligt sovrum med fönster mot innergården. Gott om plats för dubbelsäng och sängbord samt ytterligare möblering om så önskas. Inbyggd garderob.
Sovrum 2
Passar perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Fönster mot föreningens lugna gård.
Kök
Rymligt kök mycket goda förvaringsmöjligheter i över - och underskåp och rejäla arbetsytor. Utrustat med fullstor kyl och frys, bänkdiskmaskin, spis och spisfläkt. Gott om plats för stor matplats för 6-8 personer.
Badrum
Väl tilltaget badrum utrustat med wc, tvättställ, spegel, duschkabin och tvättmaskin.
Övrigt
I föreningens lägenhetsregister är lägenheten angiven som 69 kvm men är 71 kvm enligt faktisk uppmätning.
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
4 av 4, hiss finns
Avgift
SEK 3,395 inkl. värme, VA, kabel-TV basutbud, Bredband (700-1000 Mbit)
Andel i föreningen
0.332 %
Andel av årsavgiften
0.33456 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1979-80
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utförd 3/14/2019
Energiklass
E
Energiprestanda primärenergital
125 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Allmänt om lägenheten
Övrigt
Till lägenheten hör 2 st rymliga källarförråd.
Förening
Namn
Brf Ängsknarren 2001
Om föreningen
Brf Ängsknarren består av sex hus med adress Lindhagensgatan 71-81, Geijersvägen 14-24 och Kristinebergsvägen 4-50. Husen ritades av arkitekt Kaj Sucksdorff och byggdes av JM under perioden 1979-1980. Föreningen förvärvade fastigheten 2002. Välskött förening med god ekonomi. Sedan ombildningen har man sålt ett flertal av föreningens hyresrätter. Detta har medfört att man amorterat kraftigt på lånen samt utfört större renoveringar såsom dräneringsarbeten, uppfräschning av gårdarna, renovering av samtliga tvättstugor och utbyte av portar. Föreningen har under 2014-2015 renoverat fasaden vilket är ett stort estetiskt lyft för området. Det finns en gästlägenhet, 12 tvättstugor och två förskolor, Pilfinken och Ängsknarren.

Inga avgiftshöjningar är planerade.

Gemensamma utrymmen: I varje huslänga finns två gemensamma tvättstugor. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkrum med fläktanläggning. Barnvagnsrum finns i varje port och cykelförråd i varje hus. I föreningen finns även grovsoprum/miljöstation, fritidslokal, hobbyrum och gästlägenhet.
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
324
Varav hyreslägenheter
32
Antal lokaler i föreningen
44
Tv och bredband
Kabel-Tv via ComHem
Bredband via Ownit
Parkering
Föreningen har ett fräscht garage med 186 p-platser och 15 MC-platser. Garage kostar för närvarande 1.000 kr/mån. och MC-plats 310 kr/mån.
Renoveringar
2005 - Dränering, Portkodsystem, Trappuppgångar,
2007 - Fläktsystem
2009-2014 Hissar
2010 - Portar, Tvättstugor med torkrum
2011- Garagegolv
2012 - Eluppvärmd takavvattning,
2012-2015 - Fasadrenovering
2015 - Tvättstugor, varmmanglar tre st, Återvinningsrum, nytt dörrparti, Hus 6, omdragning av takavvattning
2016 - Återvinningsrum, sprinklerinstallation, Garaget, ventilation, byte till EC-fläkt, Hus 1-6, tak, gångbryggor & stegar
Samordnad upphandling säkerhetsdörrar, Garaget, öppning av hela plan 3300 för uthyrning, Garaget, golv infart & ramp förstärkning med kolfiber, Gårdar & trädgård, ny häckplantering & statushöjning, Hus 4, 5 & 6, dörröppnare, uppgradering,
Garaget, kameraövervakning, utökning,
2017 - Hus 6, elmätarrum, nyinstallation säkerhetsdörrar, Trappuppgångar, ny LED-belysning, Garaget, nya dörrmiljöer och Aptus för ökad säkerhet
2017 - Stolpbelysningen utbytt till pollare med LED
2017 - Portar och gårdsdörrar, byte av låskistor
2017 - Hus 2 & 4, utflytt av inbyggda takavvattnare
2018 - Gårdar, lekplatser, uppgradering av ytor
2018 - Cykelrum, de fyra större, automatiska dörröppnare
2019 - Garaget, nya farthinder, Flexibumb
2019 - Portar, 36 st, förstärkning partier, LED-belysning
2019 - Hissar, 36 st, LED-belysning
2019 - Gårdar, nya lekstugor, 3 st
2019 - Bord & stolar lånesystem för boende
2019 - Vägar, nya fasta farthinder i granit
Ekonomi
Amortering på lån år 2019 uppgick till 18 miljoner kr.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Övrigt
Läs mer om föreningen på www.angsknarren.se.

Karta

Kungsholmen Thorildsplan Stockholm

Geijersvägen 14, 4 tr

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg