190

Kungsholmen Nedre, Stockholm

Kungsgatan 90

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,158 inkl. värme, VA och kabel-TV (basutbud) och bostadsrättsförsäkring
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3.5 rok
Boarea69 kvm
Våning5 (hiss finns)
Lägenhetsnummer0010
Byggår1898

Väldisponerad lägenhet högt upp i huset och med absolut toppläge på Kungsholmen!
Förening med god ekonomi och som nyligen renoverade och fräschade upp innergården.
Nära till parker, trevliga promenadstråk och pulsen i city inom promenadavstånd.

Om området

Citypuls och grönska i uppskattad kombination. Attraktivt centralt läge på Nedre Kungsholmen med ett stort utbud av restauranger samt närhet till både strandpromenad och underbara parker. Vackra promenadstråk längs Kungsholms Strandstig. Möjlighet till egen båtplats vid Klara Sjö.

Kommunikation

Närmsta tunnelbanestation är Rådhuset och Fridhemsplan. Närhet till Centralen för samtliga T-banelinjer, pendeltåg, fjärrtåg, Arlanda Express, Arlandabussarna samt innerstadsbussar.

Närservice

Närområdet erbjuder bl.a. mataffärer såsom nya Ica Kvantum på Scheelegatan, Ica Kungsholmstorg och Coop. Nya sats bara ett stenkast bort.
Här finns även butiker, post, banker och apotek. Stadsdelens populäraste krogar ligger bara ett stenkast bort såsom Agnes, Styrelsen, Lokal Izakaya, Mäster Anders och Trattorian m.fl. På sommaren är även Mälarpaviljongen mycket välbesökt.

Parkering

Om man är mantalsskriven i stadsdelen kan man ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Gatu- och Fastighetskontoret tel 08-508 263 00.

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Stadgar
Energideklaration
Årsredovisning 2019
Kommande

Bilder

Utsikt från burspråk

Rådhusparken

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
3.5 rum
Boarea
69 kvm
Areakälla
föreningens information
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
5 av 6, hiss finns
Avgift
SEK 3,158 inkl. värme, VA och kabel-TV (basutbud) och bostadsrättsförsäkring
Information avgift
Värme & Vatten ingår. Bredband "ingår" med en extrakostnad av 160 kr per månad/lägenhet (ej valbart)
Avisering kvartalsvis, men betalning månadsvis i förskott.
Andel i föreningen
4.49014 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1898
Byggnadsår kommentar
1937
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 2/25/2019
Energiklass
E
Energiprestanda primärenergital
125 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster
2-glas
Övrigt
Fastigheten är ansluten till ComHem som levererar bredband och kabel-tv.
Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd.
Allmänt om lägenheten
Övrigt
Lägenheten är upptagen som en två i mäklarbilden men omgjord till en trea.
Förening
Namn
Brf Härolden 47
Om föreningen
Föreningen förvärvade fastigheten 2000 och består av 14 lägenheter samt 5 lokaler. Fin fastighet med möblerad innergård, tvättstuga, grovsoprum, cykel samt barnvagnsrum. Föreningen har god ekonomi och låg belåning.

Liten förening med god ekonomi, trevlig stämning och bra sammanhållning.
Huset är gammalt (1898, med påbyggnad plan 5 & 6 år 1936) och man värnar om att bibehålla dess gamla charm.
Nuvarande (bifogade stadgar) är reviderade 2018, dock ej ännu handlagda av Boverket. Orsaken till ändrade stadgar är krav utifrån den uppdaterade bostadsrättslagen.

Beslut om ändring av andelstal togs vid senaste stämman. Andelstalen baseras nu på insatser. Förändringen medför att den lgh som nu är till salu har fått andelstalet ändrat från 4,14 till 4,49 samt att månadsavgiften sänkts med 40 kr.

Gårdsstädning 2 ggr per år. Trappstädning varannan vecka sköts av ett externt företag.

Två lägenheter har upplåtits på vinden.

Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift uttages enligt föreningens stadgar.
Antal lägenheter
14
Antal lokaler i föreningen
5
Tv och bredband
TV: ComHem. Basutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband: Banhof (fiber) Hastighet 100/10 ingår i månadsavgiften. 162,50 kr läggs på avin/månad.
Renoveringar
1998 Takomläggning
2009 Fasadrenovering
2014 Stambyte
2014 Byte av elstigar
2017 Fiberinstallation
2018 Fönsterrenovering
2019 Uppfräschning av innergården
Inga större renoveringar planerade de kommande 5 åren.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ägarandel krävs eller att man är sambo, registrerat partnerskap eller make/maka till den som har ägarandel.
Äger föreningen marken
Nej. Tomträttsavgäld 246 500 kr/år. Löper tills 2024.
Övrigt
Möblerad gård.
Cykel- och barnvagnsrum på bottenvåningen.
Tvättstuga med två stora maskiner, torktumlare, torkskåp och kallmangel.

Karta

Kungsholmen Nedre Stockholm

Kungsgatan 90

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg