230
MED5946E422936046889FC6D2FDD098B43C

Villa med tillhörande garage i insynsskyddat och skogsnära läge!Kumla 9 Kumla/Brottby, Brottby

Kumla/Brottby, Brottby

Kumla 9


PRIS (acceptpris)4 795 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

167 kvm

BIAREA

19,5 kvm

TOMTAREA

1 714 kvm

BYGGÅR

2010

DRIFTSKOSTNAD

3 323 kr/månad

PRIS

4 795 000 kr acceptpris

Villa med tillhörande garage i insynsskyddat och skogsnära läge!

- ACCEPTPRIS 4.795.000KR -

Högt upp på höjden stoltserar denna fina villa byggd -10 i natursköna Brottby!

Här får ni gavelläge mot skogen, ett tillhörande garage, 4 bra sovrum, stor altan i västerläge, generös markyta om ca 1 700 kvm med häftig karaktär, braskamin, fiber samt ett eget hus med inhägnat område för hunden.

Ca 700 meters promenadavstånd till busstation "Angleterre" som tar dig via olika alternativ till innerstan på mindre än en timme. På ca en halvtimme tar du dig in till Stockholm med bil.

Huset säljs förbesiktigat och doldafelförsäkrat 10 år efter köp. Vänligen boka in er på möjliga visningsdatum, eller kontakta mäklare för privatvisning.

Bilder

MED5946E422936046889FC6D2FDD098B43C
MEDDB832A27A3A041DF98100F89822A3719
MEDE38D7B3667BD4D05B1A5C5892203FE57
MED8A1048407FCE494681315983E28274D3
MED13E0580E652546038333FB0354F1AE8B

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

167 kvm

BIAREA

19,5 kvm

TOMTAREA

1 714 kvm

BYGGÅR

2010

DRIFTSKOSTNAD

3 323 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4-5 sovrum

AREAKÄLLA

säljarens information

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Area enligt lantmäteriet är 100 kvm då den inte blivit uppdaterad sedan övervåningen blev inredd.

HALL
Välkomnande hall med avhäng till höger. Klinkergolv med elgolvvärme samt tapetserade väggar.

BADRUM
Fräscht badrum med badkar, toalett, handfat med kommod samt garderob. Plastmatta på golv och väggar.

SOVRUM 2
Normalstort sovrum som idag används som kontor. Plats för dubbelsäng och diverse möblemang. 2 tillhörande garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 1
Normalstort sovrum. Plats för dubbelsäng och diverse möblemang. Tillhörande garderober. Utgång till baksidans uteplats. Laminatgolv och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Mysigt vardagsrum med plats för soffgrupp och diverse möblemang. Här finns braskamin och utgång till baksidans uteplats. Laminatgolv och tapetserade väggar.

KÖK
Fint och funktionellt kök med rum för matplats där 6-8 personer kan sitta. Utrustat med kyl, frys, diskmaskin, ugn, induktionshäll, spisfläkt. Svart kakel ovan arbetsbänk. Goda förvarings/- och arbetsytor. Laminatgolv och tapetserade väggar.

TVÄTTSTUGA
Generöst utrymme för tvätt. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho, goda förvarings/- och arbetsytor samt frånluftsvärmepump (Nibe 750). Plastmatta på golv och väggar.

-ÖVRE PLAN-

SOVRUM 4
Stort sovrum. Plats för dubbelsäng och diverse möblemang. Laminatgolv och tapetserade väggar.

DUSCHRUM
Fräscht duschrum med duschkbin, toalett samt handfat med kommod. Plastmatta på golv och väggar.

SOVRUM 3
Stort sovrum. Plats för dubbelsäng och diverse möblemang. Laminatgolv och målade väggar.

Om området

Här finns många vackra promenadvägar och stigar i natursköna omgivningar
Flera stall och ridhus i omgivningarna, vissa med ridskole- och turridningsverksamhet och vissa är inackorderingsstall. (T ex Morsta Gård, Stångberga Gård, Norrby Gård, Brollsta Säteri)
Två golfbanor nära, Brollsta och Hufvudstaden (Lövsättra)

KOMMUNIKATION

Ca 700 m från huset går buss 665 som tar dig till exempelvis Brottby/Söderhalls trafikplats.
Ett alternativ är att ta buss 665 till Brottby och där byta till blåbuss 676 som tar dig till T-bana Danderyd på ca 40 min alt. till Tekniska Högskolan på ca 50 min.
Vid Söderhall/Roslagsstoppet finns en infartsparkering. Där går Norrtäljebussen 676 till Sthlm, tar ca 30 min.
Från Brottby går Norrtäljebussen 676 till Sthlm och tar ca 25 min

NÄRSERVICE

Ca 7 km till Brottby med ICA butik, bibliotek, bensinstation, matställen, skola m m, infartsparkering.
Ca 4 km till Söderhall / Roslagsstoppet, liten närbutik, Sibylla, bensinstation.
Ca 19 km till Vallentuna Centrum med hela dess utbud.

Ekonomi

EL

27 962 kr

VA

9 756 kr

RENHÅLLNING

1 653 kr

SOTNING

500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

39 871 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

8 874 kr / år

KOMMENTAR

- Posten "VA" inkluderar hela samfällighetsavgiften där vatten, avlopp och vägunderhåll ingår.
- Posten "EL" inkluderar hushållsel och uppvärmningskostnad
- Hemförsäkring tillkommer och varierar i val och omfattning.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

2010

UPPVÄRMNING

Frånluftsvärmepump via vattenburna radiatorer, el-golv i hall, kamin

VENTILATION

Mekanisk frånluft med återvinning

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-03-02

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

94 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund med avfuktare

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2+1-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Kumla 1:46

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 024 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 966 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 850 000 kr

Tomt

AREAL

1714 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Delas med flera genom samfällighetsföreningen. Kostnader för detta finns under fliken "driftskostnader".

UTEPLATS

Stor altan i västerläge

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Kumla GA:4 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Kumla GA:5 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Kumla GA:6 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning

Karta

Vallentuna Kumla/Brottby

Kumla 9

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg