190
MED4C71047D8EFC4DB483BD1F6A8913A61A

Unikt tillfälle att skapa ditt eget drömboende, 6 RoK på Kryssarvägen!

Såld!

Näsbypark, TÄBY

Kryssarvägen 8

Fakta

MånadsavgiftSEK 5,248 I avgiften ingår värme, vatten, basutbud på TV och bredband (Com Hem) och brf tilläggsförsäkring.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum6 rok
Boarea126.5 kvm
Våning2
Lägenhetsnummer57
Byggår1956-57
Driftskostnad533 kr/månad

Såld!
Slutpris: SEK 5,100,000

Ansvarig mäklare

Välkommen till denna unika 6 rums lägenhet med gavelläge och ljusinsläpp från tre väderstreck. Här har man villakänslan kvar men slipper bestyren i trädgård och snöröjning mm. Lägenheten har högt, fritt läge. Öppen spis i vardagsrum för värmande myskvällar vid brasan, vardagsrummet har stora fönsterpartier för vackert ljusinsläpp. Kök med plats för 4-6 personer kring bordet. I anslutning till köket finns en matsal med gott om plats för trevliga middagar, vägg mellan kök och matsal går att ta bort och till exempel bygga köksö för att skapa en öppen planlösning. Fyra bra sovrum varav ett vid entrén och de övriga i egen sovrumsavdelning. Ett badrum med badkar (går att bygga ut om man tar bort vägg mot klädkammare) samt en gäst WC. Stora fina umgängesytor som ger en härlig känsla av ljus och rymd. Det finns gott om garderober och förvaring i hela lägenheten. Stor möblerbar balkong med utsikt mot skogsdunge och kryssarvallen, sol från lunch till solnedgång. Stabil förening med låg avgift. Ett förråd och en matkällare i källare. Lummig innergård med lekplats, utemöbler och grillmöjligheter. Promenadavstånd till Näsbypark Centrum med allt tänkbar närservice. Vackra promenadstråk längs Värtan. Nära till förskola och skola samt mycket goda kommunikationer med Roslagsbanan och buss. För mer information kontakta ansvarig mäklare Pernilla Darin 0733-30 90 62

Om området

Näsby Park är ett av Täby kommuns äldre villakvarter med ett mycket uppskattat läge vid Stora Värtan. Här finns flertalet badplatser, båthamnar och strandpromenader. Ibland på vintern plogas skridskobana upp. I östra delen av området finns den omtycka utomhuspoolen Norskogsbadet som har öppet sommartid. Här finns också tennisbana och ny fin lekplats.

Kommunikation

Till Stockholm åker man snabbast med Roslagsbanan. Hållplatser finns vid Näsby Park centrum och Näsby Allé. Bussar mot Täby C går i en slinga genom Näsby Park (Centralvägen, Djursholmsvägen, Näsby Allé).

Närservice

Näsby Park centrum ligger centralt i Näsby Park. Här finns det mesta du kan behöva av närservice, exempelvis mataffär, apotek, banker, butiker m.m. Det finns flera SKOLOR i närområdet. Näsby Park skolan åk 4-9 ligger vid centrum. Slottsparksskolan åk 0-3 ligger i södra Näsby Park. Norskolan åk 0-3 ligger i västra Näsby Park. Ett flertal fristående skolor finns också, bl a Engelska Skolan. Det finns flera DAGHEM i närområdet. För mer information, gå in på Täby kommuns hemsida www.taby.se.

Bilder

Balkong med em/kvällsol

Vardagsrum (rendering)

Kök (rendering)

Matsal intill kök (rendering)

Sovrum/Arbetsrum intill entréhall

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Renoveringschans med kommande stambyte till hjälp.
Antal rum
6 rum
Boarea
126.5 kvm
Areakälla
föreningens information
Hall
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Till vänster finns bostadens första sovrum/kontor och dörr till gäst-wc. Hallen har klinkers och ljust tapetserade väggar.
Sovrum
Rejält sovrum/hemmakontor. Heltäckande matta på golv (delvis trasig) och ljusa väggar. Garderober och fönster in mot gården.
Gäst-WC
Gäst-WC med handfat, spegel och WC. Klinkers på golv och delvis kaklade väggar och resterande målade väggar. Stambyte planerat med start v 38 2021.
Inre hall
Möblerbar inre hall som leder till kök och vardagsrum. I dagsläge heltäckande praktisk matta på golv och tapetserade väggar.
Kök
Hemtrevligt äldre kök med matplats för 4-6 personer. Köket har gott om förvaring i köksskåp med vita luckor, spis, spisfläkt, ugn, kyl och frys. Fönster in mot gården. Linoliummatta på golv och ljusa väggar. Alla vitvaror och köksinredning är äldre. Stambyte planerat med start v 38 2021.
Matsal
I anslutning till kök och vardagsrum finner ni bostadens matsal med vacker original ekparkett på golv och tapetserade ljusa väggar, fönster in mot gården. I föreningen är det flera som öppnar upp mot kök så man får allt i ett. Jakaranda vägg mot vardagsrum kan också tas bort om man önskar mer öppen planlösning.
Vardagsrum
Stort och vackert vardagsrum med original ekparkett på golv och tapetserade väggar. Vardagsrummet har öppenspis och utgång till balkong i soligt läge.
Sovrumsavdelning hall
Från vardagsrummet har ni en hall som leder till lägenhetens sovrumsavdelning. I hallen finns garderober och dörr till badrum och klädkammare. Ek laminat på golv och tapetserade väggar.
Sovrum
Rymligt sovrum med hel garderobsvägg, plats för dubbelsäng och annan önskad möblering såsom skrivbord eller förvaringsmöbel. Ek laminat på golv och tapetserade väggar. Fönster på gavel av fastigheten.
Sovrum
Ljust sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbordshörna. Fönster mot skogsdunge. Ek laminat på golv och ljusa väggar.
Sovrum
Ljust sovrum med plats för säng och skrivbordshörna. Garderober. Fönster mot skogsdunge. Heltäckande matta på golv och ljusa väggar.
Badrum
Badrum har badkar, handfat med spegel ovan och WC. Klinkers på golv och delvis kaklade väggar och resterande del tapetserade med våtrumstapet.
Stambyte planerat med start v 38 2021.
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
2 av 3
Avgift
SEK 5,248 I avgiften ingår värme, vatten, basutbud på TV och bredband (Com Hem) och brf tilläggsförsäkring.
Driftskostnad
SEK 6,400 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 3,400
Försäkring
SEK 3,000
Kommentar
Schablon beräknad kostnad för hushållsel och hemförsäkring.
Andel i föreningen
1.4527 %
Andel av årsavgiften
1.44517 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus utan hiss
Byggnadsår
1956-57
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Utförd 4/18/2019
Energiklass
E
Energiprestanda
137 kWh/m² (Atemp) och år
Energiprestanda primärenergital
141 kWh/m² och år
Övrigt
Stambyte planeras med start i denna port V 38 2021.
För övrigt utförda reparationer se föreningsfakta eller titta på föreningens hemsida https://www.brfslagskeppet.se/
Övriga byggnader
I fastigheten finns, förutom två välutrustade tvättstugor med tillhörande tork- och mangel­rum, ett antal rekreationsutrymmen såsom bastu, samvaro- och biljardrum samt hobbyrum. I anslutning till bastun finns dusch, toalett och plats för avkoppling i sköna stolar. Samvarorummet, kallad ”Bistro”, erbjuder plats för olika aktiviteter och biljardrummet är fullt utrustat. Hobbyrummet är fullt utrustat med verktyg och ger möjlighet att utföra snickerier och andra arbeten som inte lämpar sig i lägenheten. Det finns även övernattningsrum som medlemmarna kan hyra.
Förening
Namn
Brf Slagskeppet
Om föreningen
Byggnad
Brf Slagskeppet är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger fastigheten Slagskeppet 2 i Täby kommun. Total
tomtareal är 12 993 kvm. Bostädernas sammanlagda lägenhetsyta: 7 307 kvm, Lokalernas samlade yta: 1 609 kvm

I avgiften ingår värme, vatten, basutbud på TV och bredband (Com Hem).
I föreningen finns totalt 90 lägenheter. I föreningen finns totalt 18 lokaler varav 9 är hyreslokaler. De 9 hyreslokalerna räknas som en dold tillgång ifall föreningen vill konvertera detta till bostadsrätt.
Byggnaderna är uppförda 1956 och består av två flerbostadshus, tre våningsplan, suterrängvåning och källarvåning.

Lägenhetsförråd: Varje lägenhet har vanligtvis ett källarförråd med storlek från ca 2 kvm till ca 4 kvm, samt en mindre matkällare med hyllor på ca 1kvm.

Gemensamhetsutrymmen:
-Två moderna tvättstugor med vardera tre snabba storhushållsmaskiner samt torktumlare. Varje tvättstuga har även tillhörande torkrum.
-Bastu, biljardrum, hobbyrum samt pingisrum.
-Övernattningsrum med toalett och litet pentry som går att hyra.
-Trevlig parkliknande innergård med lekplats. Grillmöjligheter samt tre olika sittgrupper på gården.

Föreningen kan bevilja fysisk eller juridisk person. Juridisk person får vägras medlemskap.

Föreningen har en hemsida
www.brfslagskeppet.se.
Antal lägenheter
90
Antal lokaler i föreningen
9
Tv och bredband
Föreningen är kollektivt ansluten till kabelTV-nät via ComHem. Gruppavtalet som föreningen tecknat med ComHem omfattar ca 16 TV- kanaler samt Bredband 100 och IP-telefoni. Avgiften ingår i månadsavgiften.
Parkering
Till föreningen hör 38 garageplatser och 59 parkeringsplatser.
Garage går att hyra för 300 kr/mån. Till garaget är det separat kö.
P-plats går att hyra för 75 kr /mån. Till p-platsen är det separat kö.
Billaddning: RFID bricka lånas (dep 500 kr). Laddning kostar 2 kr/kWh och förbrukad el debiteras på samma avi som hyran.
Ansökan om bilplats görs hos RB Fastighetsägare AB.
Renoveringar
Utförda Renoveringar:
2020
- Anslutit fastigheten till fjärrvärmenätet och i samband med det injusterat värmesystemet och bytt alla radiatorventiler.
2019:
- Tilläggsisolering av vindarna
- Uppgraderat gården med ny lekplats och ny belysning
- Inredning Bistro, biljardrum och hantverkarrum.
2018:
- Ljussättning av gården
- Borttagning av oljepanna och oljetank
- Byte av termostater
- Renovering lekplats
2017:
- Uppdatering och modernisering av värmesystem påbörjat.
- Entréportar omlackerade.
- Utökning av P-platser samt ny ytbeläggning av parkering vid miljöstationen.
- Utökad kapacitet av gästlägenhet installerad.
- Nytt styrelserum i port 10.
- Avverkning av skadade och felväxta träd samt utgallring av förvuxet sly på tomtmark.
- Fas 1 av förbättrad belysning på gården genomförd.
2016:
- Målning av tvätt och torkrum
- Målning av källargång.
- Utbyte till moderna led-armaturer på inner/yttergård.
- Grusning av parkeringsplan.
- Installation av "droppstopp" i kök.
- Nyplantering och gallring.
- Nya tvättmaskiner.
- Nya stamventiler i port 16 och 18.
2015:
- Genomgång och justering av fastighetens ventilation samt OVK-besiktning.
- Målning och introduktion av avfallshantering i soppstationen.
- Inrättande av däckrum i garaget.
- Byte till mer energieffektiv belysning i garaget.
- Flytt av flaggstång till innergården.
- Ommålning av pingisrum och biljardrum.
- Rensning av dagvattenbrunnar på gården.
- Gallring av träd och buskar.
- Underhållsrenovering av fönster.
2014:
- Målning av fönster
2013:
- Stramrenovering (relining) varm- och kallvattenledningar.
2012:
- Nya tvättmaskiner.
2011:
- Ventilation garage.
2009:
- Belysning i källaren och trappuppgångarna utbytta.
2010:
- Källarlokaler renoverade samt gästlägenhet iordningställd.
2006:
- Tvättmaskin och torktumlare
2005:
- Stamrenovering (relining) av avsloppsstammar.
Ekonomi
Avgifterna höjdes med 2,5% från april 2020.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter juridisk person
Delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Ja

Karta

Näsbypark TÄBY

Kryssarvägen 8

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg