190
MEDA2CA4DED9DF04DA2BC77F8D5A45146BB

Unik 4:a på Kryssarvägen

Kommande®

Näsbypark, TÄBY

Kryssarvägen 17

Fakta

MånadsavgiftSEK 5,628 inkl värme, VA, TV, bredband, förråd, brf tilläggsförsäkring
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum4 rok
Boarea120 kvm
Våning1
Lägenhetsnummer501
Byggår1956-57

Varmt välkomna till denna synnerligen välplanerade och insynsskyddade lägenhet i Näsbypark! Hela bostaden är nyrenoverad och har stora öppna sällskapsytor, nytt modernt kök, 3 sovrum, 2 bad/duschrum samt 1 gäst-WC.

- Den vackra innergården i Brf Parken ersätter saknaden av balkong.
- Bor du i denna bostad har du inga trappor att bära upp matkassar för
- Du bor nära allt du kan önska såsom mataffär, frisörer, restauranger mm samt Roslagsbanan på bara minuters gångväg.
- Natur och bad med vackra strandpromenader och stränder, skolor, förskolor finns flera alternativ.
- Förening har gjort de stora renoveringarna och har en stark ekonomi.

Ring för mer information och visning Pernilla Darin 0733-30 90 62.

Om området

Näsby Park är ett av Täby kommuns äldre villakvarter med ett mycket uppskattat läge vid Stora Värtan. Här finns flertalet badplatser, båthamnar och strandpromenader. Ibland på vintern plogas skridskobana upp. I östra delen av området finns den omtycka utomhuspoolen Norskogsbadet som har öppet sommartid. Här finns också tennisbana och ny fin lekplats.

Kommunikation

Till Stockholm åker man snabbast med Roslagsbanan. Hållplatser finns vid Näsby Park centrum och Näsby Allé. Bussar mot Täby C går i en slinga genom Näsby Park (Centralvägen, Djursholmsvägen, Näsby Allé).

Närservice

Näsby Park centrum ligger centralt i Näsby Park. Här finns det mesta du kan behöva av närservice, exempelvis mataffär, apotek, banker, butiker m.m. Det finns flera SKOLOR i närområdet. Näsby Park skolan åk 4-9 ligger vid centrum. Slottsparksskolan åk 0-3 ligger i södra Näsby Park. Norskolan åk 0-3 ligger i västra Näsby Park. Ett flertal fristående skolor finns också, bl a Engelska Skolan. Det finns flera DAGHEM i närområdet. För mer information, gå in på Täby kommuns hemsida www.taby.se.

Viktiga dokument & länkar

Årsredovisning 2018 Brf Parken
Energideklaration
Brf Parken - Stadgar (1)
3D-länk
Brf Parken hemsida
Kommande

Bilder

Innergård Kryssarvägen 17

Hall

Vardagsrum med plats för matsalsmöbel

Vardagsrum med plats för matsalsmöbel

Mot kök och sovrumsdel

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
4 rum
Boarea
120 kvm
Areakälla
föreningens information
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 4
Avgift
SEK 5,628 inkl värme, VA, TV, bredband, förråd, brf tilläggsförsäkring
Andel i föreningen
1.6486 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus utan hiss
Byggnadsår
1956-57
Uppvärmning
Bergvärme
Energideklaration
Utförd 3/12/2010
Energiprestanda
89 kWh/m² (Atemp) och år
Övrigt
Se föreningsfakta eller föreningens hemsida www.brfparken.se
Övriga byggnader
Brf Parken har en grön och trevlig innergård med utemöbler, lekplats, solstolar och grillar. I fastigheten finns en relaxavdelning med bastu med dusch och motionslokal. Två tvättstugor samt torkrum finns i det ena huset och en nybyggd tvättstuga finns i det andra huset. Föreningen har också två nybyggda fräscha aktivitetsrum för trevlig samvaro, middagar, lek mm
Förening
Namn
Brf Parken
Om föreningen
Fastighet och byggnader
Brf Parken äger och förvaltar fastigheten Kryssaren 2 i Täby kommun. Kryssaren 2 bebyggdes åren 1956-1957 med två bostadshus. I byggnaderna finns 96 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och sju lokaler upplåtna med hyresrätt. Dessutom finns 25 garageplatser och 51 parkeringsplatser utomhus.

Lägenhetsfördelning:
13 st 1 rum och kök
24 st 2 rum och kök
40 st 3 rum och kök
19 st 4 rum och kök

Total bostadsyta: 6 777 kvm Total lokalyta: 639 kvm

Gemensamma utrymmen/ anläggningar mm
Tvättstugor och torkrum, relaxavdelning med bastu, motionsrum, aktivitetsrum, cykel- och barnvagnsförråd, garage, grovsoprum.
Fastigheten är ansluten till ComHem avseende bredband, TV och telefoni.
Tvättstugor och torkrum, relaxavdelning med bastu, motionsrum, aktivitetsrum, cykel- och barnvagnsförråd, garage, grovsoprum.

Stabil förening med mycket god ekonomi
Antal lägenheter
100
Antal lokaler i föreningen
2
Tv och bredband
Fastigheten är ansluten till ComHem avseende bredband, TV och telefoni.
Parkering
23 garageplatser, 394kr/mån men lång kö
54 parkeringsplatser utomhus, 157kr/mån med el & 126kr/mån utan el.
Uppdaterad 2019-06-27
Renoveringar
2004-2005: Stambyte.
2005: Installation av bergvärmeanläggning och kompletterande oljepanna. Reglering av ventilation.
2008: Injustering av värmesystemet. Renovering av trapphusen (målning mm).
2009: Invigning av aktivitetsrummet. Besiktning av vind och tak. PCB-inventering klar (godkänd).
2010: Målning av balkonger och garage. Energideklaration klar (husets energianvändning är liten).
2011: Upplåtelse av två nya bostadsrätter (ombyggnad av hyreslokal)
2012: Nya förvaltningsavtal med FSS respektive ISS. Ombyggnad av lokal till fyra st bostadsrätter påbörjad.
2013: Fyra nya bostadsrätter färdigställda. Ny utomhusbelysning och markarbeten/ grillplats vid de nya lgh. Plattsättning på innergård samt gången till grovsoprum. Belysningshållare vid garage. Planteringar. Motionsrum färdigställt med nya redskap.
2014: Ny gräsmatta på innergården. Asfaltering innergård och vid p-platserna på Kryssarvägen och Eskadervägen. Renovering och nya maskiner till tvättstugorna. Renovering av toaletten i aktivitetsrummet.
2015: OVK besiktning, rengöring av till-luftskanaler och åtgärdande av brister. Ny städentreprenör (StädbolagEtt).
2016: Installation av frånluftsvärmesystem, byte av takfläktar, effektivisering av bergvärmeanläggning och nytt styrsystem för uppvärmningsanläggningen, samt tecknande av underhållsavtal av uppvärmningsanläggningen med Enstar AB. Målning och ny belysning i källargångar och cykelrum. Anläggning av nya grillplatser. Renovering av lekplats. Dränering utmed port 5 till 9. Gruppavtal för bredband mm med ComHem.
2017:Ombyggnad av lokal till fem nya bostadsrätter påbörjas. Butiksdelen av lokalen behålls, yt-renoveras och hyrs ut till Sköna Rum i Täby. Fastighetens brandskydd besiktigas. Planteringar på innergården.
2018: Fyra nya bostadsrätter färdigställs och säljs. I lokalerna färdigställs även en ny tvättstuga samt nya lägenhetsförråd. Arbete med ombyggnad av ytterligare två bostadsrätter samt nya föreningslokaler inleds. Fem nya p-platser anläggs samt en handikapplats.
2019: Ytterligare 2 lokaler renoveras om för att säljas som bostadsrätter.
Övrigt

Föreningens fastighet, Kryssaren 2, byggdes åren 1956-1957. En 'kryssare' är ett stort örlogsfartyg. I området finns flera namn med marin anknytning vilket beror på att Kungliga Sjökrigsskolan tidigare bedrev officersutbildning i närliggande Näsby Slott. Nära till allt - i trivsam miljö Ett stenkast härifrån ligger Näsby Parks Centrum med en livsmedelsbutik, restauranger, café, bageri, kiosk, klädbutiker, blomsteraffärer, frisör, leksakaffär, skönhetssalong, skräddare, skomakare, postombud, banker, apotek, vårdcentral m m. Utmärkta kommunikationer med Roslagsbanans station på ca 2-4 min promenadavstånd. Runt husknuten finns fina grönområden och promenadvägar. Det är nära till Stora Värtans badplats Näsaäng, Norskogens badanläggning och Kryssarvallens fotbollsplan. På promenadavstånd finns även historiska Näsby Slott med sina vackra trädgårdar.

Karta

Näsbypark TÄBY

Kryssarvägen 17

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg